1樓：匿名使用者
現在五年期公積金貸款利率為3.33%,月利率為3.33%/12=0.2275%,五年以上公積金貸款利率3.87%,月利率為3.87%/12=0.3225%.
20萬,5年(60個月)月還款額:
[200000*0.2775%*(1+0.2775%)^60]/[(1+0.2775%)^60-1]=3623.14元
20萬,10年(120個月)月還款額:
[200000*0.3225%*(1+0.3225%)^120]/[(1+0.3225%)^120-1]=2012.57元
20萬,15年(180個月)月還款額:
[200000*0.3225%*(1+0.3225%)^180]/[(1+0.3225%)^180-1]=1466.38元
20萬,20年(240個月), 月還款額:
[200000*0.3225%*(1+0.3225%)^240]/[(1+0.3225%)^240-1]=1198.30元
說明:^240為240次方 ,餘類推
2樓：昆重帥師
房貸計算器
個人可不可以辦理住房公積金貸款？
3樓：金果
申請辦理
借款人在申請公積金貸款時，首先應填寫《職工個人住房公積金貸款申請表》，由所在單位蓋章後，連同下列證明材料交貸款銀行：
1、借款人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻狀況證明（提供原件及影印件）；
2、借款人夫妻雙方單位出具的《經濟收入證明》及《公積金繳交情況證明》；
3、購買住房應提供購房合同或協議及首付款收據；自建住房的應提供批准建房的檔案；
4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。
借款人在申請個人二手住房公積金貸款時應提供下列資料：
1、所購房屋的《國有土地使用證》及《房屋所有權證》；
2、所購房屋評估報告書；
3、賣房方夫妻雙方身份證、戶口薄；
4、購房合同。
4樓：小島知道
住房公積金可以自己交納嗎？
5樓：慧友達小童鞋
一、個人辦理住房公積金貸款的流程是：
1.借款申請人填寫申請表；
2.申請人向中心提交申請資料。
3.經過中心初審確認客戶的貸款資格。
4.借款人委託評估事務所進行抵押物稽核評估。
5.填寫貸款檔案。
6.將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章。
7.買保險。
8.向公積金管理中心報送資料，進行稽核。
9.將資料遞送至中心終審。
10.將資料遞送至貸款銀行。
11.將銀行返還的資料收存。
12.按借款檔案按期還款。
二、個人辦理住房公積金所需要的資料是：
1，申請人身份證影印件。
2.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)影印件。
3.購房首付款發票影印件。
4.商品房買賣合同原件及影印件。
5.房屋所有權證原件及影印件。
6.借款申請表原件。
6樓：知識好冷
部分地區可以。城鎮個體工商戶、自由職業人員，可以申請繳存住房公積金。（注：
並不是每個社群城市的住房公積金管理中心都允許城鎮個體工商戶、自由職業人員交納住房公積金，具體情況請諮詢當地住房公積金管理機構）
城鎮個體工商戶、自由職業人員住房公積金的月繳存基數原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。
擴充套件資料：
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下：
1，按還貸能力計算公式
×貸款期限（月）。
使用配偶額度的：×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。
2，按房屋**計算公式
貸款額度=房屋**×貸款成數
3，按賬戶餘額。
職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和）的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算。
4，按最高限額。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
7樓：匿名使用者
個人可以辦理住房公積金。申請人攜帶相關資料到管理核心諮詢、申請、填寫申請表;管理核心審批通過後向申請人發放委託通知書；申請人領取通知書並且攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理相關公證手續；
申請人持簽好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；申請人持保證後的借款合同到當地房地產管理處辦理抵押登記；申請人持登記之後的借款合同和公證書到住房公積金服務大廳領取劃款通知書，較後持劃款通知書到銀行去辦理劃款手續。
擴充套件資料：
《住房公積金管理條例》
第十三條
住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。
單位應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經住房公積金管理中心稽核後，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。
住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細帳，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。
第十四條
新設立的單位應當自設立之日起30日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內持住房公積金管理中心的稽核檔案，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。
單位合併、分立、撤銷、解散或者破產的，應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者登出登記，並自辦妥變更登記或者登出登記之日起20日內持住房公積金管理中心的稽核檔案，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
第十五條
單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並持住房公積金管理中心的稽核檔案，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。
單位與職工終止勞動關係的，單位應當自勞動關係終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，並持住房公積金管理中心的稽核檔案，到受委託銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十七條
新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
第十八條
職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民**稽核後，報省、自治區、直轄市人民**批准。
第十九條
職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。
單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委託銀行計入職工住房公積金賬戶。
第二十條
單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。
對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，並經住房公積金管理中心稽核，報住房公積金管理委員會批准後，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經濟效益好轉後，再提高繳存比例或者補繳緩繳。
第二十一條
住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規定的利率計息。
第二十二條
住房公積金管理中心應當為繳存住房公積金的職工發放繳存住房公積金的有效憑證。
第二十三條
單位為職工繳存的住房公積金，按照下列規定列支：
（一）機關在預算中列支；
（二）事業單位由財政部門核定收支後，在預算或者費用中列支；
（三）企業在成本中列支。
8樓：匿名使用者
你所在的單位要有公積金福利
而且你交納一年以上才可以
以個人名義是不行的
因為公積金脫離不了企業`
不能說我想去銀行辦理公積金貸款
9樓：匿名使用者
個人是可以的
但要有以下條件
1、本地工作公積金交了一年以上的
2、公積金每月交的數額對貸款的總數額是有影響的比如：每月只交100左右，只能貸十幾萬
個人住房公積金貸款如何還貸
10樓：搜狐焦點
住房公積金還款問題已經成為公積金貸款的一大熱點關注問題，什麼時候還款？能否提前還款，提前還款要注意哪些事項？下面我們為你一一解答。
用住房公積金貸款買房後，怎麼還款?
使用住房公積金歸還住房貸款的辦理手續很簡單，你只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委託書》後，銀行就會按照你的委託要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動扣款，用於歸還你的住房公積金貸款或者商業性住房貸款，由於這種還款方式只需一次委託，即長期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。
使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式，一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金，另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當月貸款本息。前一種相當於每年辦理一次提前還貸，節省利息支出，降低以後的月還款額，後一種減少借款人的月現金支出，減輕現金流的財務壓力。兩種方式沒有優劣之分，需要借款人按照自己的情況加以選擇。
但不管哪種方式，都是儘量用活你的住房公積金，讓其持續地提高你的還貸能力，方便你的財務安排和還款計劃，這實際上也是一種提高自住其力能力和住房消費水平的體現。
還款時間及方式2、還款方式：借款人在貸款承辦銀行開設儲蓄存摺，通過銀行代扣方式還款，借款人應保證儲蓄存摺賬戶在每月應還款日之前有足額款項。
住房公積金個人住房貸款在貸款期間可以提前還款嗎？是否可以縮短貸款年限？
可以。可部分提前還款（還款額須是5000元的倍數），也可以一次性提前還款（即結清）；具體手續到按揭銀行辦理，公積金貸款不能辦理縮短貸款年限。
想提取公積金還貸，該如何辦理？
如果提取是為了歸還住房公積金貸款：職工提前還清住房公積金貸款，可以申請提取職工及配偶的住房公積金餘額用於歸還貸款，提取額不超過貸款餘額或職工及配偶的住房公積金餘額；職工按月提取住房公積金歸還住房公積金貸款的，可以選擇每月提取一次或每年提取一次個人及配偶的住房公積金餘額用於歸還貸款。提取額不超過每月還款額或上一年度實際還款額。
需要提供的材料：《提取住房公積金歸還住房公積金貸款協議書》；提取的住房公積金撥到職工還款存摺，專項用於歸還貸款。
另外，對於歸還商業性住房貸款的，職工可以選擇每月提取一次或每年提取一次個人及配偶的住房公積金餘額用於歸還商業性住房貸款。提取額不超過每月還款額或上一年度實際還款額；需要提供的材料：借款合同影印件、還款存摺影印件、上一年度還款對賬單一份；提取的住房公積金撥到職工還款存摺，專項用於歸還貸款。
（以上回答釋出於2013-02-05，當前相關購房政策請以實際為準）
住房公積金還貸怎麼還，個人住房公積金貸款如何還貸
建議採用第一種方案，因為現在商業貸款和公積金貸款的利率差不多，並且公積金貸款還需要付貸款總額千一的保險費和擔保費，貸幾年就要乘幾年，不划算，就是用商業貸款，公積金的錢也可以取出來 總價 253650元 30 的首付 76650元 貸款 17.7萬 貸10年，月付 1805元 貸15年，月付 1323...
個人住房抵押貸款問題，個人住房抵押貸款有什麼限制嗎？
金牛行空 銀行的抵押貸款用途有一定的限制，商業流動資金比較容易貸。但是要營業執照，和你的銷售賬目。商業投資，銀行信貸部不會發放。汽車經銷商那裡貸款買車的利息跟銀行差不多，汽車按揭貸款其實還是銀行貸款。銀行貸款的年利率在7 左右。地方商業銀行高一些，招商銀行的貸款利息相對比較低。 昆重帥師 1.貸款額...
個人住房公積金卡如何辦
個人住房公積金卡辦理的流程 銀行選擇個人根據需要在交通銀行 建設銀行 工商銀行 招商銀行 北京銀行 中國銀行 農業銀行 中信銀行在北京地區所有網點辦理聯名卡申領手續。申請 本人持有效身份證件到銀行櫃檯辦理聯名卡申請手續，在完整填寫好個人資訊後，申請人應當明確和銀行約定是否需要卡面印製姓名拼音以及是否...