1樓：搜狐焦點
經常聽老舊小區的業主人訴哭，現在有車也不敢開，小區根本沒有幾個停車位，一旦開出來停到馬路邊遭貼條，停到收費的車位付不起停車費用。對於居住在小區的業主們，對小區停車位要不要買下來一直是個心結。今天咱們就來聊聊有關車位的話題，看看我們都應該知道些什麼。
一要知道：車位是否有產權
開發商為了能夠更好地將房子賣出去，通常會做“買房送車位”的活動，這時你別高興得太早，因為你必須弄清楚這是有產權的車位，還是僅僅只有使用權的車位。擁有產權的車位可以賣，而僅僅只有使用權的車位必須通過物業的介入才能轉讓，且費用會比有產權的車位低很多。
二要知道：人防車庫給了也沒用
人防車庫一般就是指以車庫的形式完成了人防的功能，平時用作車庫，到了緊急時刻就轉換為人防設施，用作防空襲、防生化、防核的區域。人防車庫的產權歸屬於人防辦或者民防局所有，一般是用租用的形式租給開發商或者物業使用，所以即使開發商承諾將人防車庫中的車位賣給你，也是沒什麼意義的。
三要知道：租車位只能用20年
房子漲價了，車位也不便宜，少則幾萬，多則幾十萬，買房子已經榨乾了錢包，很難再拿得出錢買車位，因而不少人就選擇租車位。不過，根據《合同》的規定，租賃車位、車庫最長有效期不得超過20年，超過20年，合同上多籤的時間也無效。
四要知道：停車位要實地看
如果你決定好了一定要買車位的話，那就實地勘察一下，車位的格局是什麼，層高多少，進深和開間又是多少，這些你都得查問清楚。
另外，如果是地下車位的話，你一定看清楚車庫的排水系統是否異常，不然到了下雨天，你的車子可能就要“泡澡”了。最後，在籤合同的時候，別忘了要求開發商把車位的結構圖附上。
五要知道：投資車位要慎選
投資車位要比投資房產有風險得多，所以奉勸你慎選車位投資。一般來說，一個車位的產權年限在40年至70年之間，比如像在廣州的一些小區買一個車位，平均每月的花銷將超過1500元，而如果你打算將這個車位租出去，這個價位也是很難被人接受的，所以投資車位是很有風險的。
以上關於車位的知識，你在買房時不妨多諮詢清楚，瞭解了情況後再考慮買房時要不要同時將車位買下來，以免損失不必要的錢財。
（以上回答釋出於2017-11-14，當前相關購房政策請以實際為準）
2樓：匿名使用者
瞭解自己的購買需求，買車位是“剛需”還是用於“投資”
俗話說：“物以稀為貴”，隨著人們生活水平的不斷提高，汽車早已不再是稀罕物。但是，隨著車輛數量的日益增長，如今車位卻變得十分稀缺了，尤其是在寸土寸金的大城市，“一位難求”已經屢見不鮮了。
在這樣的情況下，我們看到，近幾年，因為住宅限購的原因，很多購房者又把投資的視野轉向了車位。因此，買房時到底要不要把車位一起買了，弄清自己的購買需求和目的也很關鍵。
筆者認為，如果買房時，僅僅是想順便投資個車位，那麼小區地段越好，車位配比越低，車位的投資價值就越高。反之，就應該謹慎入手，還不如把這些錢拿去理財。我們可以舉個例子說明：
假設一個車位30萬，產權40年，每個月租金1000元。如果可以找到不錯的理財渠道，把這30萬拿去理財，每個月按照0.5%的利率來計算，那麼一個月就會收益1500元，減去租金之後，還能多賺500元，顯然要比買一個普普通通的車位划算得多。
但是，如果車位對你來說還是剛需產品，關於到底要不要買車位，除了需要參考上文我們已經提到的車位配比、車位產權性質以外，個人的經濟能力同樣也不可忽略。畢竟，對於普通家庭來說，買房首付已經夠高了，再拿30萬去買車位，基本已經超出了自身的經濟能力，在這種情況下，確實沒必要硬著頭皮買車位了，可以暫時考慮租車位，等手頭寬裕了再購買。
我家小區物業和宅貓找房合作，有問題都去物業諮詢，不知道是不是所以的小區都有合作，你可以去物業問問。
買房要同時買車位嗎？慎重考慮再決定
3樓：搜狐焦點
隨著家家戶戶生活水平的提高，私家車的大量增長，住宅區的規劃內，車的數量遠超過車位的數量，自然就形成了“停車難”的局面。買停車位的**普遍不低，尤其是在一二線城市，這就讓很多人猶豫不決，那麼，買房要同時買車位嗎?看看下面的介紹再決定。
買車位有哪些好處?
首先，買車位就能很好的避免在小區或小區外道路亂停車導致的罰款、碰擦等情況，減少一些不必要的麻煩。尤其是遇到不好的天氣時，停車後可以直接坐電梯回家。其次，有車位還能保護自己的車免受風吹日晒以及他人的惡意破壞!
而且買了車位的房子，日後想要出租或是轉賣都會成為一項優勢，現在有車的人太多，車位需求的空間還是很大的。
買車位時也要注意以下事項!
一、車位是否有產權?
開發商為了能夠更好地將房子賣出去，通常會做“買房送車位”的活動，這時你別高興得太早，因為你必須弄清楚這是有產權的車位，還是僅僅只有使用權的車位。擁有產權的車位可以賣，而僅僅只有使用權的車位必須通過物業的介入才能轉讓，且費用會比有產權的車位低很多。
二、人防車庫給了也沒用
人防車庫具體就是指以車庫的形式完成了人防的能，平時用作車庫，到了緊急時刻就會轉換防設施，用作防空襲防化防核的區域。人防車庫的產權歸屬於人防辦或者民防局所有，一般是用租用的形式租給開發商或者物業使用，所以即使開發商承諾將人防車庫中的車位賣給你，也是沒什麼意義的。
三、實地看下車位
如果你決定要買車位的話，那就實地勘察一下，車位的格局是什麼?層高多少?進深和開間又是多少?
這些你都得查清楚。另外，如果是地下車位的話，你一定看清楚車庫的排水系統是否異常，不然到了下雨天，你的車子可能就要“泡澡”了。最後，在籤合同的時候，別忘了要求開發商把車位的結構圖附上。
四、簽約當心“假合同”
在業主購買了停車位，籤合同時才發現是70年的租賃合同。業主需要一次性付款獲得車位70年的使用許可權，很多業主都會認為不值當。更有律師表示：
“租賃合同超過20年期限，超過部分無效。”所以簽訂租賃車位合同的業主，20年租賃期間一過，開發商有變動的話，買車位的錢就很有可能打水漂。
考慮到小區車位租售問題的不完善性和未來相關政策的變化，購房者在買下車位之前也要多留心眼，對於車位的產權、使用權及期限，買賣時候是否有相應條件和限制都要了解清楚。再比如地上車位不能售賣、小區綠化不應擠佔等問題，購房者也要有所關注。
（以上回答釋出於2017-12-11，當前相關購房政策請以實際為準）
4樓：張老師說房
買房時車位有必要買嗎？
買房車位有沒有必要同時買
5樓：鑽誠投資擔保****
如果小區多是人防車位或者臨時車位，因為不確定因素較多的緣故，可以暫緩購買。
如果小區的車位是產權車位，且有較大的升值空間，建議出手購買。
在一些車位緊張的老小區，車位配比的比例很低，為了出行的便利，最好花錢購買停車位。
要不要買車位，關鍵是看自己的需求，並結合自身的資產狀況去做出選擇，看具體城市、區域、小區的入住率等等情況，普通人不要投資停車位，盲目投資只會增加自己的經濟壓力，得不償失
6樓：搜狐焦點
經常聽老舊小區的業主人訴哭，現在有車也不敢開，小區根本沒有幾個停車位，一旦開出來停到馬路邊遭貼條，停到收費的車位付不起停車費用。對於居住在小區的業主們，對小區停車位要不要買下來一直是個心結。今天咱們就來聊聊有關車位的話題，看看我們都應該知道些什麼。
一要知道：車位是否有產權
開發商為了能夠更好地將房子賣出去，通常會做“買房送車位”的活動，這時你別高興得太早，因為你必須弄清楚這是有產權的車位，還是僅僅只有使用權的車位。擁有產權的車位可以賣，而僅僅只有使用權的車位必須通過物業的介入才能轉讓，且費用會比有產權的車位低很多。
二要知道：人防車庫給了也沒用
人防車庫一般就是指以車庫的形式完成了人防的功能，平時用作車庫，到了緊急時刻就轉換為人防設施，用作防空襲、防生化、防核的區域。人防車庫的產權歸屬於人防辦或者民防局所有，一般是用租用的形式租給開發商或者物業使用，所以即使開發商承諾將人防車庫中的車位賣給你，也是沒什麼意義的。
三要知道：租車位只能用20年
房子漲價了，車位也不便宜，少則幾萬，多則幾十萬，買房子已經榨乾了錢包，很難再拿得出錢買車位，因而不少人就選擇租車位。不過，根據《合同》的規定，租賃車位、車庫最長有效期不得超過20年，超過20年，合同上多籤的時間也無效。
四要知道：停車位要實地看
如果你決定好了一定要買車位的話，那就實地勘察一下，車位的格局是什麼，層高多少，進深和開間又是多少，這些你都得查問清楚。
另外，如果是地下車位的話，你一定看清楚車庫的排水系統是否異常，不然到了下雨天，你的車子可能就要“泡澡”了。最後，在籤合同的時候，別忘了要求開發商把車位的結構圖附上。
五要知道：投資車位要慎選
投資車位要比投資房產有風險得多，所以奉勸你慎選車位投資。一般來說，一個車位的產權年限在40年至70年之間，比如像在廣州的一些小區買一個車位，平均每月的花銷將超過1500元，而如果你打算將這個車位租出去，這個價位也是很難被人接受的，所以投資車位是很有風險的。
以上關於車位的知識，你在買房時不妨多諮詢清楚，瞭解了情況後再考慮買房時要不要同時將車位買下來，以免損失不必要的錢財。
（以上回答釋出於2017-11-15，當前相關購房政策請以實際為準）
買房乾貨：買房時，車位要不要一起買
7樓：好事來
要看具體情況，
比如說小區的預期入住率。跟車位直接掛鉤。
我買房子的時候，小區的車位才5萬。
當時沒有買。等到小區房子下來了。
入住率慢慢提高了。5萬人的小區。
車位根本就不夠，**也是一路飆漲。
最後沒辦法，13萬才搶到一個車位。
買房子的同時有必要買車庫嗎？
8樓：冀竹合愉心
應該bai考慮買車位。原因有三：
du1。隨著社會發zhi展，轎車增多而地皮dao不會增加，尤其專是在繁華地段，車
屬位的租費會越來越貴，甚至出現緊缺。到時停車位必然增值。
2。將來住房轉讓時，帶車位顯然會方便買主，無形中也會對房產產生增值作用。
3。自己用著也方便。車位緊張的話，大家排隊或抓鬮，多鬧心呀。
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