1樓：匿名使用者
您好，首先銀行需要確定的是你需求多少錢、錢拿去幹嘛，能不能按期還得上？你先把這三個問題的答案想好再去銀行諮詢！
房產按揭貸款流程：
1、提供貸款相應的基礎資料：身份證、結婚證、戶口本、營業執照等經營性證明，以及房產證土地證原件；
2、房產評估：你需要將房產拿去評估公司評估你房產的抵押價值，帶上評估協議書去；
3、按銀行基本流程走，客戶經理會告訴你所需要注意事項；
4、祝你順利能拿到貸款，還有，銀行不是要你的房子，只是想讓你按期還錢。。祝你貸款成功。新年快樂，親。
2樓：網友
想做房產抵押消費貸款，建議如下：
1.找銀行做，正規安全。
2.貨比三家。銀行政策不一，利率有異，選利息低的。
3.不要找什麼投資公司。擔保公司做，亂。
3樓：匿名使用者
找銀行做，重要的是算一下費用喝利息支出總金額，對比一下，選擇支出少的那家辦。
4樓：匿名使用者
你是要抵押貸款嘍？那就每個銀行去問問，沒什麼要注意的，真的，雖然有時候罵銀行什麼的，不過在這些方面，只要你去諮詢了正規的銀行人員，只要符合條件他們還是樂意做的。
貸款買房需要做些什麼？這幾點不容忽視！
5樓：小趙生活百科
買房是一件大事，千萬不能含糊，所以要提前做很多準備工作。申慎春請貸款之前，需要諮詢相關的內容，並且準備好貸款資料，在稽核過程重要保持聯絡，有可能還需要補充一些資訊。今天就來介紹一下，貸款買房需要什麼準備工作。
1、買房準備
買房往往需要支付大筆的金額，申請貸款之後需要按時還款，因此購房者需要計算好自己每個月可用還貸的資金有多少，另外還要對所購房屋所在小區物業費、水電費等有清楚的了解，選擇自己經濟範圍內能夠承受的房屋。而房子的裝修費，傢俱電器等等也瞎搭是一筆較大的支出，特別是著急入住的購房者，那就更要將這筆錢預先備齊了，如果買完房沒有錢裝修，可以申請銀行裝修貸款，利率方面會有優惠。
2、徵信良好
除了稽核其他的資料，銀行會重點了解借款人的信用情況，購房者的徵信是非常重要的，如果貸款者的個人徵信狀況處於良好的情況，不僅能夠擁有較高的銀行貸款額度，而且銀行批貸速度也會寬神耐快一些。反之，如果貸款者的徵信記錄不良，那麼銀行的貸款額度很有可能就會大幅降低，有的甚至會直接拒貸。
3、了解貸款方式
現如今貸款的方式有三種，購房者可以根據自己的情況選擇商業貸款、公積金貸款以及組合貸款，有一些朋友在申請公積金貸款的時候會發現公積金貸款額度不夠，這個時候就可以考慮採用組合貸款的形式。組合貸款不僅利息比純商業貸款要低，而且可以解決當下貸款額度不夠的麻煩。
有貸款可以申請房貸嗎？有貸款申請房貸注意什麼？
6樓：淘金客
有些人對於貸款是非常熱愛的，辦理一些重要事情這些人就非常喜歡去使用貸款，而貸款的辦理當然也不是那麼簡單的，現如今貸款上的政策也很多樣，除了是大家要符合規定，二次辦理的話也得要了解其中政策。有貸款可以申請房貸嗎？有貸款申請房貸注意什麼？
有些人對於貸款是非常熱愛的，辦理一些重要事情這些人就非常喜歡去使用貸款，而貸款的辦理當然也不是那麼簡單的，現如今貸款上的政策也很多樣，除了是大家要符合規定，二次辦理的話也得要了解其中政策，部分人辦理出現問題就是沒有好好看政策，那麼有貸款可以申請房貸嗎？有貸款申請房貸注意什麼？
有貸款可以申請房貸嗎？
1．申請貸款時，貸款機構首先會檢視借款人的信用情況，然後會檢視其還款能力，若還款能力不強，即使信用再好同樣無法獲貸。
2．已有貸款在還，其信用記錄良好，新舊貸款月還款之和不超過月收入的50％，那麼再貸款是沒有問題的。
3．若信用記錄良好，月還款額過高，則無法再貸款；若在還房貸的過程中，次數較多，同樣無法獲貸。
有貸款申請房貸注意什麼？
1．找到適合自己的貸款產品。
現在銀行貸款產品眾多，而且每一款產品對借款人的要求都不一樣，在這種情況下借款人多找幾款產品進行對比，看看哪個與自身條件最為匹配，再著手辦理貸款手續。
2．提前準備好貸款手續。
申請銀行貸款時，借款人需要提供完整的貸款手續，若手續不全則很難獲貸，所以在貸款前借款人了解清楚貸款手續有哪些，以便提前做好準備。
3．確定好貸款額度．期限。
申請銀行個人貸款時，借款人應根據自己的還款能力．錢需求情況確定好貸款額度．期限，切勿一味地追求高額度．長期限貸款，這樣才能保證順利獲貸，同時也避免因還款壓力過大造成不必要的麻煩。
4．貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書護定篙剮蕻溉戈稅恭粳面告知承租人。
上述內容主要所描述的就是我對於有貸款可以申請房貸嗎？有貸款申請房貸注意什麼的具體介紹，有貸款的情況下還要去辦理房屋貸款現在其實是可行的，但是細節上面有改動的就不是一點半點了，很多較為關鍵的地方都會有變化，而在這些發生了變動以後，我們就得要在了解時格外的注意這些點了。
房貸需要什麼
7樓：小百科
一、購房貸款需要的手續：
1）申貸人的身份證、戶口本。
2）申貸人的工作、收入、婚姻狀況證明。
3）申貸人的購房合同、首付款結清證明。
4）申貸人的其他財產證明。
5）申貸人的抵押公證等手續。
二、購房貸鎮森款需要的條件：
1）申貸人年滿18週歲，具有完全民事行為能力。
2）申貸人有穩定的工作和經濟收入，能夠按時還款。
3）申貸人個人信用良好，沒有不良行為記錄。
4）申貸人同意貸款銀行要求的其他條件。
拓展資料】個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的物件是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限御弊畝用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
基本概念：個人住房貸款，卜禪是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。
是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為**向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為**向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
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