1樓：匿名使用者
1、貸款去當地銀行就可以辦理，至於哪家銀行好需要看當地銀**況，一般本地商業銀行會額度高點；
2、有房證貸款就是屬於房產抵押貸款,需帶上身份資料,例如居民身份證,戶口本,結婚證(或未婚證),個人收入證明(單位蓋公章的),銀行流水帳(打半年,上面的資料最好可以是你月供的兩倍),房產證原件(如果是多人產權的須提供全部人的身份資料和房產證),已婚的還需提供配偶的身份證,戶口本。以上資料除了個人收入證明和銀行流水帳,其他都需要提供影印件；
3、需要注意的是當前房產未抵押，個人徵信無汙點不良記錄。
2樓：
以房產證貸款叫抵押貸款：
首先，你的房子是產權的房子，並且本身沒有按揭或是按揭貸款已經還清！
其次，需要你有良好的信用記錄及良好的資質---即還款能力，包括提供你的收入證明及其他大額財產證明等。
如果沒這些財產證明的話，可能批貸的時間稍微長點，但如果你的房子價值比較高，而且貸款額度明顯小於標的物價值的話，也很容易批貸。
選擇銀行的話最好是建行，不過其他銀行也都可以選擇。
需要注意的是，簽訂借款合同的時候問清楚什麼時候能提前還款，時間和還款次數有沒有限制，還款的時候要不要違約金之類。
其他就沒什麼了，國有銀行還是比較靠得住的！
3樓：走進數理化
1、房子是產權的房，本身沒有按揭或是按揭貸款已經還清。
2、有良好的信用記錄及良好的資質即還款能力，包括提供你的收入證明及其他大額財產證明等。果沒這些財產證明的話，可能批貸的時間稍微長點，但如果房子價值比較高，而且貸款額度明顯小於標的物價值的話，也很容易批貸。
3、銀行選建行，其他銀行也都可以選擇。
4、需要注意的是，簽訂借款合同的時候問清楚提前還款時間，時間和還款次數有沒有限制，還款的時候要不要違約金之類。
4樓：匿名使用者
以房產做抵押貸款利率都是國家定的，各家銀行都是一樣的，都是基準利率上浮10%，貸的年數不同利率不同，你要提供收入證明，還要到銀行或房管局制定的評估公司評估，可以找家正規的中介公司代辦。
5樓：平古龍韻
簡單啊，拿著房產證、所有人身份證去銀行辦就行了，招行、建行都還可以
6樓：悟涯
直接拿有關證件到銀行去辦理,記住是房產證,不是建房證,具體到哪家銀行,自己去選利息低的,要注意的是,貸款時間越少貸款額越少利息越少
房產證抵押貸款哪個銀行好
7樓：荀秀榮貝春
房地產辦理抵押只是擔保措施，你需要有合理的貸款用途，裝修或者經營，現在抵押的郵儲銀行、中國銀行、地方商業銀行都有
8樓：仙寄翠
中行,招商,光大,深發展 都是不錯得銀行 像農村信用社,交通,農業,工商銀行這些就不要考慮了,態度差效率更差.
9樓：仰壁母文星
房產抵押一般不需要擔保人
大銀行審批嚴格，小銀行審批相對容易但利率高。
10樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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房產證去銀行貸款需要什麼和注意什麼?
11樓：娛樂這個feel倍爽兒
房產證抵押貸款申請資料：
一般材料
房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）
權利人及配偶的身份證
權利人及配偶的戶口本
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
為提高房子抵押貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)
個人房產
1、房屋產權證、購房合同及發票原件；
2、身份證原件、戶口簿原件
3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件
4、婚姻證明（結婚或未婚證明）
公司房產
1、房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發票原件
2、企業法人身份證明、法人授權委託書、經辦人身份證原件
3、企業營業執照影印件（加蓋公章）、企業組織機構**證（加蓋公章）
4、公司章程、股東會決議/董事會決議
在建工程
1、土地使用證
2、建設用地規劃許可證
3、建設工程規劃許可證
4、建築工程施工許可證
5、營業執照
6、商品房預售許可證
辦理流程：
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
12樓：房**
貸款買房時候有哪些需要我們注意的呢？
13樓：你猜
很多的銀行都可以辦理,一般都要 房屋在100平方 基本上都是1天辦下來 我自己認為信用社的快點 注意：帶好你的 房產證、土地使用證、身份證（夫妻兩個的）、戶口薄、結婚證 再去銀行辦理
14樓：
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
15樓：銷魂哥傇
首先，你買房子借的錢是否已經足額一次性付清了房款，也就是說你的該套住房沒有貸款，如果是沒有貸款的房子，你可以拿房子到銀行進行抵押貸款。 其次，貸款的用途，應有合理的用途向銀行提出貸款，不是有房產做抵押銀行就一定能貸款。 最後，不同銀行要求不同，房產證、身份證、戶口本和評估報告是必須材料，公證、保險為非必須材料，具體要看你找哪家銀行來做貸款了。
16樓：阿虎
房產抵押貸款，座標西安，辦理條件是:
1.借款人年齡18到65週歲（個別到60）2.信用記錄良好，收入穩定，有還款能力；
3.房齡30年內（個別銀行要求20年內）
房產抵押貸款準備資料:
借款人身份證，戶口本，房產證，婚姻證明材料，工作證明材料，已婚提供配偶的身份證，戶口本。
房產抵押貸款流程:
1.貸前準備，備齊資料；
2.提交資料；
3.貸款機構受理，稽核資料；
4.稽核通過，簽訂貸款合同；
5.去房管局辦理抵押登記等手續；
6.出他項，銀行放款；
7.貸款機構貸後管理。
一般全部流程下來得7到15個工作日，具體看個人資質，適合走銀行還是機構。
我想用自己的《房產證》辦理貸款，請問怎麼辦這個手續哪家銀行好一點~
17樓：圖氏傳媒
可以的，你可以先用房產證抵押貸款，抵押前先影印10-20份影印件，然後用影印件向多家銀行申請行用卡，行用卡里的錢會比你貸款的還多！
18樓：山p的粉絲
抵押貸款可以到小的股份制商業銀行問問，但是目前銀根緊縮的情況下，貸款利率在基準利率的基礎上浮很多，百分之好幾十。20平的房子銀行要根據評估才能下額度，但是一般都不會很高的。
用房產證貸款去哪個銀行好
19樓：沈思琪
您好,若是通過招商銀行貸款,貸款金額是專款專用的,需要核實您的貸款用途,還需要核實您所在地招商銀行網點是否可以辦理您需求的貸款.
若都滿足,您辦理貸款,一般需要進行抵押和擔保.
詳情可以與貸款經辦網點個貸經理核實.煩請點此連結
有房產證,該如何向銀行貸款?
20樓：白雲
房產需要評估才可以核定貸款金額的，房屋的評估**如是個人貸款的話，需要500元（我們這邊）具體還是評估公司定的；
貸款流程：
1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理後，客戶提交房產的權證復件，銀行對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3.簽定借款合同等（客戶在銀行開立活期存款帳戶）；
4.辦理房地產抵押登記事宜；
5.銀行放款^_^
貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
7.已支付房產的首期款證明
注意的是：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入**；
3.擔保人;
4.如黑名單的客戶不能辦理貸款.
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右^_^
21樓：匠子金融
有房產證可以貸款，所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。
22樓：冬天大發現
回答用房產證進行銀行貸款時，需要明確以下方面：
一、申請房屋抵押貸款材料：
1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）。
2、權利人及配偶的身份證。
3、權利人及配偶的戶口本。
4、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響）。
5、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證。
6、如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。
7、為提高房子抵押貸款通過率，請儘量多的提供家庭其他財產證明。
二、申請房屋抵押貸款條件：
1、申請人要有有合法的身份。
2、申請人要有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄。
3、有合法有效的購房合同。
4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款。
5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保。
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23樓：
只要你貸款的數額不超過房價的大概50%一般不用評估也可以貸款，直接拿去貸就可以了
拿房產證去銀行貸款需要什麼樣的手續
24樓：棲七月雪
一. 地產貸款:
首先銀行需要對房子進行評估,然後根據個人提供的相關資料,和個人申請貸款的數額上報後,需要一定工作日,銀行審批通過,發放同意貸款證書,發放貸款。
二. 抵押貸款需要的資料和條件:
借款人的有效身份證、戶口簿;
婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
房產的產權證;
必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;
有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入**和收入證明;
拓展資料：
1.行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
2.且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標準劃分出的貸款型別也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、專案貸款等幾種型別，而英國的工商業貸款多采用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
3.期貸款是指貸款期限在1年以內（含1年）的貸款。短期貸款一般用於借款人生產、經營中的流動資金需要。
短期貸款的幣種包括人民幣和其他國家、地區的主要可兌換貨幣。短期流動資金貸款的期限一般在六個月左右，最長不超過一年；短期貸款只能辦理一次展期，展期不能超過原定期限。
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