1樓：土巴兔裝修
戶型好的房子，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也十分充足；往房間裡擺放基本尺寸的傢俱，不會妨礙人的走動；不借助通風裝置就能自然通風。戶型好的房子，應該滿足以下條件。
一、整體形狀方正
整體形狀方正的意思，不是整套房子是乙個完整的方形，而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些「溢」出來的邊角。
二、偏大面寬偏小進深
面寬直接關係到房間的寬闊度和房間裡傢俱的擺放，同時考慮到自然採光的範圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區域，白天仍然需要燈光照明。
三、沒有暗間
暗間除了無法自然採光，通風也是大問題。現在的新房如果有暗間，多數被安排在衛生間。沒有窗戶的衛生間，除溼、通風完全要依賴排風裝置，採光照明完全依靠室內燈光。
節能環保還在其次，關鍵是衛生間是一套房子裡最潮溼的房間，除溼不利會影響人的健康。
四、房間大小適中
戶型太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會讓人感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積；客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，另外乙個空間就會被設計得十分偏小，選擇戶型時應注意尺寸。
五、好戶型看動線
動線就是指人在室內行動的交通路線。動線合理是指人們在戶內活動的路線流暢，這也是評定乙個好戶型的關鍵。戶型的設計決定動線的走向，而動線的走向會影響到居住的品質。
設計良好的戶型，戶內動線一般具備兩個特點：
1.主要動線的長度非常短，佔用的純交通面積很少。好的戶型主要動線基本會佈置成「一」字形，有時佈置成「l」形，但一定不會是「y」形和「o」形。
2.次要動線基本上是和主要動線可以共用一條線路。也就是說，戶內交通只佔用一條純交通面積，幾乎所有的門都開向這條線路。
實際上，考察戶型的優劣，還要看其功能分割槽是否明確，面積分配是否合理，朝向是否適宜，室內交通線是否便捷等方面。如果基本符合以上幾個特徵，那麼，該戶型一定是功能區佈局合理、房間門安排得當、純交通面積最小、使用面積利用率較高的好戶型，可以優先選擇。
2樓：佩佩說
買房不容易，選戶型也很煩惱，那到底選哪種戶型呢？聽培紅說說。
買房戶型選擇
3樓：
摘要。您好，根據您提供的問題 買房戶型選擇。親，這裡建議您選擇以下這幾種戶型哦。
1、戶型方正我們都知道，房子的戶型最好是方方正正的，不能是奇形怪狀還有長條形的，不僅在風水上來講不好，而且人住進去也會有諸多的不便。給大家將乙個典型的「戶型」：相信大家應該都知道「手槍」型這種戶型吧，因為從外表上看特別像一把手槍，所以有了這個名字，這種房子特別不好，房子能照到陽光的面積很少，住久了很壓抑，對人的精神影響很大。
買房戶型選擇。
您好，根據您提供的問題 買房戶型選擇。親，這裡建議您選擇以下這幾種戶型哦。1、戶型方正我們都知道，房子的戶型最好是方方正正的，不能是奇形怪狀還有長條形的，不僅在風水上來講不好，而且人住進去也會有諸多的不便。
給大家將乙個典型的「戶型」：相信大家應該都知道「手槍」型這種戶型吧，因為從外表上看特別像一把手槍，所以有了這個名字，這種房子特別不好，房子能照到陽光的面積很少，住久了很壓抑，對人的精神影響很大。
2、南北通透相信很多人都懂「南北通透」吧！有些買房子的人都愛說自己手裡的房子時南北通透的戶型，其實大多數情況下，他們說的只是這套房子中某一間房子通透，或者是門開啟了才會通透。那麼真正的「南北通透」是什麼意思呢？
很簡單，我給你舉個例子，就是你家陽臺能夠對著你家廚房的窗戶，這樣就比較好，容易通風。
3、三室朝南第三種就是客廳和臥室都是靠南的戶型，這種戶型也是「好戶型」，為什麼朝南好呢？首先就是夏季陽光照曬不嚴重，到了冬季又有足夠的陽光，同時室內的光線明亮，採光上明廳就要比暗廳好太多。所以這也是為什麼人們都喜歡「朝南」的原因，但是呢這種戶型不多，還是得靠運氣和你的「手速」，好的戶型一下就被搶完了。
所以看到就不要錯過。
99平的臥室都挺大，廚房小了，擁擠。109平的次臥太小了，客廳和廚房挺大的。選哪乙個更好。
親，這兩種戶型都是非常不錯的，各有各的好處。這邊還是建議您選擇109平方的戶型哦，客廳和廚房大一點的話給人的感覺非常舒適哦。次臥小一點的話也沒有太大影響的[比心][比心][比心]
戶型選擇
4樓：誠德**
肯定不理姿侍想，廚房、衛生間選在東南或東的位置是很關鍵的。其它參照：
內環境：一、衛生間位置至關重要，廁所如果處於屋子的中心地帶、西北角者，為最大的不吉。
二、吉位充分利用，主臥在西北、西南；廚房、廁所在東南、東。
三、室內沒出現兩門相對的情況，四、戶型形狀不會太怪異。
五、戶型不缺角，特別是家居中最重要的幾個方位：西北、東北和正東這三個位置是不能缺的。
六、戶型的兒童房不應該設在西北乾位。
外環境：一、看樓時周圍的地勢平坦，宜後高前低，所謂低是有講究的，宜緩緩而下的，切忌步步下陷，急坡或是懸崖峭壁。
二、樓盤前面是否有反弓道路，直衝道路或是u型高架橋，三叉路口處，死衚衕處，孤樓獨起，玻璃牆強光反照處，地處前寬後窄遲禪，前高後低跡旦吵，這些地方都不適宜居住，嚴重影響財運，健康，公升官！
三、戶型建在依山傍水之地。因為風水的最基本的概念是山管人丁，水管財。眾山環抱，藏風聚氣，樓盤處在萬綠叢中。前面有碧波盪漾的河流或池湖，坐北朝南，這就是最好之選。
5樓：野角翔
我做水電暖已經十幾年了，根據我的經驗來看b1戶型很不錯，因為現在很多樓盤都是這樣的戶型。
購房指南：買房選戶型謹記這六項標準
6樓：鳳凰網房產
買房選擇戶型主要考慮朝向、分割槽、形狀等方面。好戶型包括六項標準：方正、南北通透、客廳和雙臥朝南、避免走廊、功能分割槽明確、各個房屋面積配比合理。接下來看看如何選擇戶型？
判斷戶型好壞。
房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足；往房間裡擺放基本尺寸傢俱，不妨礙人走動；不借助通風裝置能自然通風。
選戶型形狀。
戶型方正首選。房子整體利用率高，拐角會佔用實際的居住面積，如果家裡人口本來就多，買的面積又不大，就要選擇方正的戶型。缺角的戶型從風水的角度而言，不宜生財，而且不太好轉手。
選戶型通透。
南北相對兩面：採光通風最好；相鄰兩面：採光通透次之；全是一面，採光通透最差。
選戶型朝向。
戶型朝向最好的是南邊，然後選房還要考慮南北，如北方日照不足，優選朝南的房子，南方有些城市太熱，可以挑選偏北的房子避暑。
看戶型分割槽。
功能分割槽：不同的活動有不同的空間。客廳用來會客，餐廳用來吃飯，洗手間用於梳洗，臥室用於休息。
乾溼分割槽：廚房和衛生間和客廳臥室分開。廚房和衛生間溼氣較重，較容易產生髒汙和噪音，應該靠近進戶羨歲罩門，遠離臥室客廳。
動靜分割槽：休閒娛樂和休養生息要分開。
動區：客廳、餐廳、廚房等活動較頻繁的區域，靠近入戶門設計；靜區：臥室、書房、主衛等應該儘量佈置在戶型內側。
公私分割槽：整體上有遮擋。玄關處有遮擋，不能站在門外對屋內一覽無餘。客廳餐廳等公共空間與臥室等私密空間要有視覺遮擋。
看戶型尺寸。
戶型圖上的傢俱通常會比實際比例小，讓人產生空間很雀餘大的錯覺，所以關注空間的同時，還要注意尺寸。相對來說，衛生間面積在4-5平公尺，臥室面積在12-15平公尺左右，客廳面積21-30平公尺，廚房面積4-5平公尺。
2.沒有窗戶的房間儘量不選；
3.看室內承重牆與非承重強的分佈情況；
4.看門口有沒有對著電梯；
5.看窗戶外側，上風口有沒有汙染源：醫院、馬路、煙囪、菜市場；
6.瞭解整棟樓的公攤。
總而言之，在看房選房的時候，要留兄鬧意窗戶看通透，選擇輪廓看方正，看分割槽是否滿足私密性以及其他條件。買房子時，除了考慮房子的地段交通、公升值潛力、物業好壞等，千萬不要忽略戶型。
買房選戶型 這些基本的戶型常識你要知道
7樓：搜狐焦點
1、房屋朝向
一般來說，朝南的房屋採光好；朝西的房屋，有西曬，下午的採光不錯；朝東的房子早晨和上午的採光好，光線相比朝西的房子要柔和；朝北的房子採光差，但是比較涼快。
2、戶型動線
戶型動線包括來客動線、居住動線和家務動線。來客動線主要涉及的區域有客廳、餐廳和公共衛生間。居住動線主要涉及的區域有臥室和書房。
家務動線主要涉及的區域有廚房以及衛生間、陽臺等洗曬衣物的場所。3條動線之間交叉的部分越少越好，儘量避免互相打擾。
3、承重牆和非承重牆
一般來說，承重牆不可以拆，非承重牆可以拆。但像廚房、衛生間等這些位置的非承重牆，牆體可能會涉及到水路管道、電路以及防水等問題，如果隨意拆除，也會對房屋的使用功能產生一定的影響。買房人在看戶型圖時，如果想要對戶型加以改造，就一定要留意承重牆和非承重牆的位置以及非承重牆是否易於拆除。
4、南北通透
並非南北都有窗就叫做南北通透，要看窗戶之間是否能形成對流。一般我們認為，客廳的陽臺能夠和廚房的窗戶或者餐廳的窗戶／陽臺之間形成對流，即為南北通透。真正的南北通透，要滿足以下條件：
5、全明房屋
全明房屋即各個功能分割槽，如臥室、客廳、廚房、衛生間，均有窗戶，均可以自然採光。當然了，除了儲藏間外。全明房屋不一定要求南北通透，即使是全朝南的房子，也是可以做到全明的。
6、開間和進深
開間指戶型東西之間的距離，進深指戶型南北之間的距離。開間小、進深大，則房屋的採光不好，影響房屋的採光通風效果；開間過大、進深太小，採光通風非常好，但容易讓室內的溫度、溼度不穩定。開間和進深的比例4：
6比較合適，即開間如果為4公尺，則進深為6公尺比較合適。
7、動靜分割槽
戶型的動靜分割槽指的是客廳、餐廳、廚房等一類主要供人活動的場所，與臥室、書房這一類供人休息的場所分開，互不干擾。
8、採光通風
影響戶型採光通風的因素有戶型的朝向、開間與進深比、窗戶的數量及大小，以及周邊因素的遮擋，諸如建築物、相鄰戶型的遮擋等。因此，判斷房屋採光時，還要看看戶型的樓層平面圖，看所選戶型是否處於凹槽內，採光是否受到影響。
我們用一些標準去衡量戶型好壞，但每個人在這些標準的基礎上，又有一些自己的標準和需求。最終，乙個戶型好不好，還要看其是否滿足我們的使用需求，且符合我們的生活習慣。
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