1樓：一起裝修網官網
買房不僅看樓盤，還得看戶型，通常好的戶型，都被開發商捂在手裡坐等升值。
下面這6種戶型的房子，大家最好不要買。
1、狹長戶型
本來就沒有幾間房，面積就那麼大，卻還要被走廊分去那麼多的面積，空間利用率太小。也不好設計，過道太長，採光也差，住的房子千萬不要買這種戶型的。
2樓：少君永不言敗
看過，怎麼講呢，只能說還行吧，真不能說好，1、雖然三開間朝南（兩個臥室朝南）但是北面書房太小了，實際上小戶型書房的概念是不存在的，都是因為面積小，做不了真正的房間，所以叫書房，也當做三房賣，實際上真正的書房都是豪宅配置，因為有足夠的房間住人，小房間做書房，戶型裡的書房僅僅是因為小達不到一個房間的尺寸所以叫個好聽的名字而已。2、真正南北通透要求客廳、餐廳縱向連線（南北雙陽臺可以呼應空氣對流），這個戶型排布略有欠佳，3、如果沒看過這個應該是中間戶或是北向採光靠的是採光井吧，4、這戶型剛需用買來住人絕對沒有問題，但你說戶型好不好，那就談不上。
買樓房要挑選戶型，你知道哪種戶型可以稱的上是好戶型嗎？
3樓：貓貓狗狗我最愛
通風順暢，採光優良，周圍的環境設施到位，這些就很不錯。
4樓：安風是大錦鯉呀
首先說說3室1廳的戶型，這種戶型的話，一個房間可以讓雙親父母居住，還有一個房間讓孩子居住，剩下一個就是夫妻雙人居住。並且一個衛生間的話，大家都可以用。這種戶型還是挺受歡迎的，因為許多年輕的夫婦剛買房子的時候都會選擇去買這種房。
因為當時資金也不夠用，這種戶型既可以滿足大家的住房需要，也可以節省資金。雖然沒有特別的寬敞，但是對大家來說還是挺好的。當然如果條件好一點，家裡也只有一個孩子的話，可以選擇3室2廳，這樣的話可以夫妻雙方在用一個獨立衛生間，更乾淨。
其實好戶型還是挺多的，大家去選擇的時候可以根據自己的實際情況，然後就是根據自己當時資金的情況。去選擇最適合自己的房子，那麼是最好的戶型。當然也可以根據實際情況去調整，去聽一些專業人士的意見。
5樓：海綿飽飽
空間要方正，採光通風與保溫兩者的平衡不方正的戶型是無法做到的，所以一定不要圖新鮮去購買一些奇特的形狀。
6樓：咪咪是個懶貓
客廳和主臥面積建議不小於十二平方米，客廳能達到八平方米，書房一般為六到十平方米，廚房是五平方米，衛生間一般是四平方米。
7樓：小小蜜小小
選房型要注意下面幾點
1、戶型的實用性，大小要適宜，功能要合理，每個房間要間隔方正，少點「金角銀邊」，謹防多邊角的「鑽石房」出現，真正成為人們居住的港灣;
2、該戶型要有靈活性，靈活的戶型後期還可以根據家庭規模和結構變化，根據生活要求改變使用空間，從而滿足不同物件的生活需要，「戶型應符合可持續發展的原則，用合理的結構體系提供一個大的空間，留下調整與更新的餘地」，這樣的戶型比較符合現在家庭的需求;
3、戶型的經濟性，面積緊湊實用，實用率更高，造價更低，減少空間浪費，使房子的經濟價值更加優越。 買房選戶型時要注意的事項：
1、開發商開始利用內部認購的階段缺陷戶型。 在樓盤正式上市之前的內部認購，實際上就是指期房專案在尚未獲得預售許可證的情況下，先行對樓盤進行購買資格的認證，這種認證的方式同經濟適用住房的「倒號」類似，雖然曾被主管機關明令禁止，但至今仍十分流行。這些所謂的缺陷房時為了將一部分樓王戶型做到極致，在銷售時實現利益最大化，不可避免地造成個別戶型出現缺陷，要麼是朝向不好，要麼是角多稜多。
所以，購房者在選擇戶型的時候要注意看清楚。
8樓：匿名使用者
不知道啊，一般喜歡一個房子看上了就買了，一般不怎麼研究戶型這一塊的
9樓：
我覺得首先要南北通風的房屋，再就是房子方方正正的，比較好啊。
10樓：熊熊跟
這個主要就是南北通透吧，然後就是樓層方便的問題，一般不要選高樓或者一樓吧
買房子哪種戶型好？
11樓：
坐南朝北，南北通透，客廳2臥室共三室朝南，客廳帶陽臺的。
1、方正的房子整體的利用率才會高。房子有拐角是會佔用你的實際的居住面積的！如果說家裡常住人口本來就多，買的面積又不是很大的情況下，更是要去選擇一個方正的戶型。
這樣才能讓你的實際居住的環境更大。
2、南北通透的房子居住起來才更加的舒適，另外高層（6層以上）全南的戶型也是值得考慮的。有種戶型雖然是被開發商稱為南北通透，其實是並不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。
假南北通透戶型的視窗一般都開在房間裡面，試問，你的私人房間會一天到晚敞著門嗎？
3、三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管是大戶型小戶型，客廳必須朝南。兩居室也要考慮起碼1個朝南。
4、走道其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。其實就是白白佔面積的。當然資金充足，又喜歡好看，那就另當別論了。
5、客廳沒有陽臺，在視覺上就會覺得房子很小，其次如果陽臺位於臥室，那麼房子的隱祕就不能保證了。有的年輕人喜歡過二人覺得無所謂，但一般房子買了之後，住的人不會少只會增加。尤其是現代獨生子女很多，買了房子父母要過來幫著幹家務的，沒有獨立的陽臺十分不便利。
6、陽臺的位置，比較好的情況是客廳、臥室各一個。
7、關於每個房間的位置，主要就是臥室門不能對著客廳，衛生間的門不能對著大門，主臥要靠著廚房和衛生間，要注意動靜結合。
8、全南戶型還是適合高層使用者的，好的是的房間都晒得到陽光。在冬天的時候比較溫暖。全南戶型方正，買的人也很多，比之南北通透雖然差點，但是和其他戶型比起來，還是很有好處的。
躍層戶型
所謂躍層就是指住宅佔有上下兩層樓面，臥室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層佈置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採使用者內獨用小樓梯連線。躍層住宅是一套住宅佔兩個樓層，有內部樓梯聯絡上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛生間等。
複式戶型
複式戶型在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在區域性拘出夾層，安排臥室或書房等用樓梯聯絡上下，其目的是在有限的空間裡增加使用面積，提高住宅的空間利用率。
12樓：翰林學庫
建房大家都會看宅基地風水，現在都是商品房，是不是就不用計較風水了呢？買房也需要看戶型風水，如果風水不好，直接影響家庭的財運、事業、健康等運氣。都說窮三代，富三代，如果戶型風水沒選好，窮三代，就是毀了三代啊！
買房要謹記，這10種戶型風水可毀三代
1、刀柄型戶型的房子
刀柄型的戶型就是說房子的整個戶型像刀柄一樣，屬於缺陷型戶型，寓意不好，建議購房時能避開則避開。而且這種戶型的房子還存在採光和通風的問題，戶型中心處只能靠照明採光。
2、像鋸齒的房子戶型
這樣的戶型類似於鋸齒，從整體上看，戶型結構參差不齊，呈不規則狀。如果你在房子購買前發現了這樣的戶型結構建議還是另做考慮。鋸齒型的房子和刀柄型房子一樣，存在採光和通風的問題，戶型中心處只能靠照明採光。
3、帶尖角的房子戶型
從房子的戶型圖或者平面圖看，不同程度的形成了尖角，這樣的戶型本身就屬尖角煞，不利於居住使用者。
4、三角形房子戶型
5、穿堂煞的房子戶型
穿堂煞的房子戶型不利夫妻間的感情，就是做事不順利或是夫妻之間容易發生口角。穿堂也會造成宅內氣場快速流動極不穩定，容易會有血光意外之效應產生。化解辦法：
屏風阻擋、鎮宅符化解、還可以用五帝錢等。
6、手槍式的房屋造型
這樣的戶型就是看上去像一把手槍，風水上說是戶型嚴重缺角，寓意不吉。這種戶型太差啦，建議另外選擇其他戶型吧，化解起來也比較麻煩的。
7、採光不好的房子戶型
房地產商為了增加建築空間的利用率，修建的房子造型各種個賬，如狹長的戶型，房子採光不好，室內潮溼，長期居住會導致事業運、健康運差，且採容易破財、人際關係不好等。
8、空氣不流暢的房子戶型
空氣不好的房子和採光不好的房子一樣，都會導致室內潮溼，新鮮空氣難以進入，久住會印象健康。這樣的戶型好麼可以進行結構改造，要不直接放棄。
9、走廊式的房子戶型
走廊式的房子戶型是比較狹長，想走廊一樣，房子空間比例不協調，寬度不夠，看了就覺得彆扭。這種戶型風水存在採光問題，中間走廊部分很難採到光，另外走廊也無法利用，只能浪費。
10、衛生間在戶型的中心位置
這樣的戶型千萬不能要。因為衛生間是家中汙穢之源，如果正好位於房子的中心位置，將不利於所有居住者的各方面運勢，避開為吉，而且衛生間的異味難散盡。這種不利於人體的異味和潮溼只能通過臥室或者客廳散發出去，這散發的過程會影響業主的身體和心理健康。
13樓：春春姐
1：買房子一定有最好的戶型，這點毋庸置疑，並且最好戶型的房子單價也比其他戶型單價高。就我個人而言，最喜歡的首推板樓！
什麼叫板樓？板樓是對建築結構的構築物的稱呼，俗稱南北通透的樓房，板樓最大的優勢是戶型規矩、互視小、通風、日照良好。而在板樓中，如果能選擇一面朝東或一面朝西的則更好，這樣，除了主臥和客廳朝陽外，還能有一間房朝西或朝東，也能有半天的日光。
2：而不同於板樓的就是塔樓了，塔樓的特點是，有多於四五戶共同圍繞或環繞一組公共豎向交通形成的樓房，一般是一梯四戶到十二戶。塔樓住房密度大，很少有南北通透的戶型，同一層總有一些戶型在採光和通風方面比較差，導致居住性比起板樓差很多。
塔樓因為一層有很多住戶，再加上樓層高，因此數百戶人家擠在一棟大樓裡，居住氛圍比板樓差。
3：因此，選擇戶型首先考慮樓的樣式，是塔樓還是板樓。板樓都是南北通透戶型，無論是採光還是通風，都不會太差，如果能選擇兩端的戶型則更好，能夠獲得更多朝陽的房間。
但因板樓的**普遍比塔樓的高，如果因經濟原因而不得不選擇塔樓，則更需要注意所選擇的戶型。在塔樓的戶型中，有單面朝南，單面朝東和單面朝西的。在這裡不用說，一定要選擇朝南的戶型了。
因為朝東的戶型陽光進來的很少，朝西的戶型夏天又太過悶熱。
所以，在買房前，一定要做好攻略，戶型選的不好，真的不太好住喲。
14樓：發兔科學站
人們要在房子裡面睡覺、玩耍，人們的很大一部分時間都是在房子裡面度過的。那麼大家知道什麼樣的房子才是好房子嗎？
15樓：阿悅侃房
買房子戶型怎麼選？好戶型千萬種，屬於你的寥寥無幾，看懂就賺了！一起來了解一下吧！
買房應該注意哪種戶型最好，買房子哪種戶型好？
常見戶型有平層 躍層 錯層 複式戶型。按照面積又可分為小戶型 中戶型和大戶型。戶型在格局上都要講究分割槽，一套住宅應具備六大基本功能，即起居 飲食 洗浴 就寢 儲藏 工作學習，這些功能根據其開放程度可以大體分為公 私兩區 根據其活動特點可以分為動 靜兩區。私密區 供處理私人事務 睡眠 休息用，如臥室...
買房必看 樓房風水最好的戶型，買房選擇哪種戶型的風水最好
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買房子究竟該買第幾層，買樓房最好買第幾層
還是看自己喜歡，沒絕對的樓層 1 3層接地氣，但潮和吵 4層不好聽 5 8層視覺效果差一些 9 12層算是不錯的樓層 13 14不好聽 15層附近是塵降層，其實無所謂啦，霧霾滿天飛，比塵降層厲害多了18層不好聽 19層以上樓層高，視覺效果好，如果水 電等方面出點問題，上下樓就累了頂層怕漏和晒，不過一...