1樓：
目前，國家對首套房的優惠政策還是比較大的，但購買首套房要出具相應的證明檔案才能得到認可。那麼，第一張購房證在**開？如何開啟第一張購買證書？
首先首次購房證明在**開？
房地產管理局可以檢視產權登記檔案，所以如果要開啟第一張購房證，應該到房地產管理局產權登記處，由房地產交易中心辦理房屋交易過戶。
首次購房證明怎麼開？
首套住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買首套自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款必須提供擔保。部分銀行第一套房貸利率已回到基準，第二套房貸沒有放鬆跡象。
市民發放的首套房證需附相關材料，並在產權市場管理處產權登記檔案室辦理。這個過程需要四個步驟：預訂號、查詢、付款和蓋章。
一、應有以下材料：
(一）本人(到場領取身份證原件、影印件預約的夫妻；查詢以家庭為單位，年滿18週歲不滿70週歲的需本人到場，不能代為辦理，辦理時需持有公證授權書代表他人）；
(二）本人身份證正本一份，副本一份。
二、預約辦理時間是8:30到11:30，14:30到17:00。
三、查詢時應攜帶以下資料：
(1）身份證：男方(含單身）原件、影印件一份，女方(含單身）原件、影印件一份；
(2）戶口簿：男方(含單身）主頁和本人頁的原件、影印件一份，女方(含單身）主頁和本人頁原件、影印件一份；
(3）集體戶的需開戶籍證明，原件、影印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和影印件一份；
(4）結婚證的原件、影印件一份；
(5）單身(喪偶、離婚、未婚）需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、影印件一份。
四、調查是以家庭為基礎的。丈夫和妻子可以互相代表。其他人不能代表彼此。丈夫和妻子都可以一個人做。查詢完畢後，付款可以蓋章。
2樓：擒獸哥哥丶
對於絕大多數的購房者們而言，買房子都是講究價效比的，一般只要有優惠的政策，相信沒有人願意錯過。現在國家對於首套房的優惠力度還是比較大的，但是購買首套房需要我們出具相應的證明檔案，才可以被認定。那麼，首次購房證明在**開？
首次購房證明怎麼開？
首次購房證明在**開？
房管局可以查產權登記檔案，所以如果您要開首次購房證明應在房管局產權登記部門，房產交易中心是辦理房屋交易過戶的。
首次購房證明怎麼開？
首套房貸是指銀行向借款人發放的用於購買第一套自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。部分銀行首套房貸利率迴歸基準，二套房貸沒有放鬆跡象。
市民開具首套房證明需要攜帶相關材料，到產權市場管理處產權產籍檔案館進行辦理。辦理流程需要經過預約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。
1、預約號時需攜帶以下材料：
（1）本人（夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、影印件預約；查詢以家庭為單位，18週歲以上70週歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委託《公證書》）；
（2）本人身份證原件以及身份證影印件一份。
2、辦理預約號的時間是工作日的8：30到11：30，14：30到17：00。
3、查詢時需攜帶以下材料：
（1）身份證：男方（含單身）原件、影印件一份，女方（含單身）原件、影印件一份；
（2）戶口簿：男方（含單身）主頁和本人頁的原件、影印件一份，女方（含單身）主頁和本人頁原件、影印件一份；
（3）集體戶的需開戶籍證明，原件、影印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和影印件一份；
（4）結婚證的原件、影印件一份；
（5）單身（喪偶、離婚、未婚）需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、影印件一份。
4、查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來一人就可以辦理。在查詢後進行繳費蓋章即可辦好。
3樓：排黑爾丁
現在國家對於首套房的優惠力度還是比較大的，但是購買首套房需要我們出具相應的證明檔案，才可以被認定。
4樓：匿名使用者
一般只要有優惠的政策，相信沒有人願意錯過。現在國家對於首套房的優惠力度還是比較大的，但是購買首套房需要我們出具相應的證明檔案，才可以被認定。
5樓：沒有問歌
開首次購房證明應在房管局產權登記部門，房產交易中心是辦理房屋交易過戶的。
6樓：滿胤
所以如果您要開首次購房證明應在房管局產權登記部門，房產交易中心是辦理房屋交易過戶的。
7樓：
這張證明開的時候必須要注意，他是有房產管理部門兒開的。
8樓：
當然是在房管局裡面籤。而且房管局可以查產權登記檔案。
9樓：
辦理預約號的時間是工作日的8：30到11：30，14：30到17：00。
第一次買房，交完首付開發商應該給我們什麼檔案、證明啥的？
10樓：匿名使用者
“辦完手續交完首付之後，房產證辦下來之前”，這個階段顯然包括“收房”時段，除了《商品房買賣合同》之外（這個合同肯定已經有了，但絕大多數人沒有在合同裡提出“附加條款”或“附錄”），還應該在買房後的收房時（不是收房後），向開發商索要最應給業主的【兩書一表】。驗收合格的房子都有驗收合格的證明檔案：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。
有了這“兩書、一表”，才能說明該樓經相關部門驗收並且合格。此時應當詳細察看“兩書、一表”中的內容和驗收部門的蓋章，如有異議應該馬上詢問。
【兩書】：
1、《住宅（房屋）使用說明書》
應當對住宅的結構、效能和各部位（部件）的型別、效能、標準等作出說明，並提出使用注意事項。
在交付住宅時提供給使用者的《使用說明書》，是告知住宅安全、合理、方便使用及相關事項的文字。《住宅使用說明書》應當載明房屋平面佈局、結構、附屬裝置、配套設施、詳細的結構圖（註明承重結構的位置）和不能佔有、損壞、移裝的住宅共有部位、共用裝置以及住宅使用規定和禁止行為。
根據規定，《住宅使用說明書》應作為住宅（每套）轉讓合同的附件。如在房屋使用中出現問題，說明書將成為解決開發商與業主之間糾紛的重要依據。
2、《住宅質量保證書》
住宅質量保證書，是房地產開發商將新建成的房屋**給購買人時，針對房屋質量向購買者做出承諾保證的書面檔案，具有法律效力，開發商應依據《住宅質量保證書》上約定的房屋質量標準承擔維修、補修的責任。（大額商品不僅是消費品，房子是不動產，很多消費品、家電等都有質保書，何況房子呢！）
【一表】
3、《建築工程竣工驗收備案表》(《竣工備案表》上有沒有建委備案部門同意備案的章)
房地產管理法規定：《建築工程竣工備案表》是證明房屋質量經檢驗合格，達到了交房要求的依據，只有在獲得了《建築工程竣工備案表》後，開發商才可以進行交房，否則在此之前的交房都屬於違規操作。
但時下不少發展商交樓時大多未能出具完整的檔案若你確實急於想收樓，在驗收過《住宅質量保證書》以及有關部門出具的關於永久水電、消防、電梯使用等單項驗收合格證書後，確保專案具備居住條件的基礎上，也可自願收房。
【其他】供參考：
4、《房屋面積實測報告》、《商品房面積測繪技術報告書》（蓋測繪隊公章）
《住宅面積測繪報告》不是說絕對地一定在收房時才出具的，有時會在房屋產權證發放時才出具
。《住宅面積測繪報告》是房屋面積的房屋產權證的依據之一，如果《商品房買賣合同》中要求必須開發商出具這個報告，才是房屋交付的必要條件，這要看自己與開發商簽署的合同中有沒有這個一條。
5、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》（注意是“竣工綜合驗收合格證”不是“竣工驗收備案表”）
在住宅工程竣工驗收完畢以後，經過監督部門的認可，先由建設單位填寫《房屋建築工程竣工驗收備案表》，然後建設單位和承監質監站將該表和質量監督報告送備案部門審查，經稽核符合規定的，最後由備案部門頒發《建築工程竣工驗收備案證》。先有表（所謂“一表”），後有證。
6、 《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、 管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)
7、《前期物業服務協議》（一般前期物業都是開發商自己的或其指定的），業主與物業公司簽訂，主要針對物業的。
8、《物業臨時管理規約》，需要業主事先了解有哪些規定或約定，再籤《承諾書》表示接受了規約，這是針對業主的。
實際上，現在很多開發企業資料都不全，而且你不提，他也不給你，稀裡糊塗交房子的、馬馬虎虎收房子的佔多數。我們還是要有思想準備，言之有理，要求有據，即使不能拿到全部資料，也要留下證據或提交文字記錄（單方的宣告、備忘錄、附加條款等），以便萬一出問題了，也好往下處理，這樣不至於太被動。
11樓：匿名使用者
首付之後，會拿到購房合同和首付的收據。
交房時，開發商要給你們《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認證書》、《房地產開發專案竣工綜合驗收合格證》。這些一定要拿到手，否則不能收房。
買房子應該注意哪些問題，買房子的時候需要注意什麼？
搜狐焦點 買房並不是一個簡單的過程，只考慮 會影響到購房者的判斷能力。而理性買房需要考慮哪些問題呢？以下3大誤區不重視的話，可能會影響居住體驗 正確看待房價問題。便宜對購房者有很大的吸引力。同一個區域中 低的房子位置一般較為偏遠 交通不便 配套不完善 朝向不好。同一個小區內 偏低的房子一般存在戶型不...
買房子要交多少稅，買房子要交哪些稅
搜狐焦點 深圳二手房住宅分為三種 普通住宅 非普通住宅和公司產權住宅。三種稅費演算法都不一樣。一般包括個稅 契稅 增值稅 附徵 印花稅 轉移登記費 抵押登記費 交易費 貼花等 個稅 普通住宅計稅價 1 非普通住宅計稅價 1.5 拍賣房為計稅價 3 契稅 普通住宅家庭首套購房 個人購買90平 含 以下...
買房子在選房的時候要注意些什麼，買房子的時候都需要注意些什麼事項啊？
搜狐焦點 第二，大家要記好預約單號和開盤時間準時進場 第三，開發商在看盤前一般會講一些選房規則及優惠說明之類的話，大家到了現場先去看選房規則和優惠說明，有的開發商把選房規則及優惠說明都做成了易拉寶，在現場展示，這樣方便大家 大家在看清楚優惠說明和選房規則後，再去看 表，這個時候你心理就有點譜了，把自...