1樓：井水卉
常見戶型有平層、 躍層、錯層、複式戶型。按照面積又可分為小戶型、中戶型和大戶型。戶型在格局上都要講究分割槽，一套住宅應具備六大基本功能，即起居、飲食、洗浴、就寢、儲藏、工作學習，這些功能根據其開放程度可以大體分為公、私兩區；根據其活動特點可以分為動、靜兩區。
私密區：供處理私人事務、睡眠、休息用，如臥室、衛生間、書房等。
動區：活動比較頻繁，可以有較多的干擾源，如走廊、客廳、廚房等。
靜區：要求安靜，活動相對比較少，比如臥室、書房。
房型好的住宅設計應體現舒適性、功能性、合理性、私密性、美觀性和經濟性。好的住宅佈局在社交、功能、私人空間上應該有效分隔。一般說來，客廳、餐廳、廚房是住宅中的動區，應靠近入戶門設定；臥室是靜區，應比較深入；衛生間設在動區與靜區之間，以方便使用。
戶型好的房子，晴朗天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足；往房間裡擺放基本尺寸傢俱，不妨礙人走動；不借助通風裝置能自然通風。通常有5條基本標準：1、整體形狀方正整體形狀方正並不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。
同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些「溢」出來的邊角。2、偏大面寬、偏小進深面寬直接關係到房間的寬闊度和房間裡傢俱的擺放，同時考慮到自然採光的範圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區域，白天仍然需要燈光照明。
（面寬：是一個自然間的寬度，一間房屋內一面牆皮到另一面牆皮之間的實際距離。進深：
指一間獨立的房屋前牆皮到後牆壁之間的實際距離）3、沒有暗間
暗間除了無法自然採光，通風也是大問題。現在的新房如果有暗間，多數被安排在衛生間。沒有窗戶的衛生間，除溼、通風完全要依賴排風裝置，採光照明完全依靠室內燈光。
節能環保還在其次，關鍵是衛生間是一套房子裡最潮溼的房間，除溼不利會影響人的健康。4、房間大小適中房間越大越好？當然不是。
房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積；客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設計得偏小。
5、動線合理
動線合理的標準有些抽象，較難概括，需要在看戶型圖、看樣板房之前，對居住活動線就比較熟悉才能判斷。動線合理的戶型，在房間裡活動的人的行動不會互相干擾。人在房間裡做事情、走動，也最符合生活習慣，不容易出錯和出意外。
（動線：是指人在室內室外移動的點連合起來形成的線路。長久居住在家裡的人，會形成比較複雜的動線）
2樓：
買房不求最好的戶型因為好的戶型不容易買到只要相對不錯就可以了。
買房子哪種戶型好？
3樓：
坐南朝北，南北通透，客廳2臥室共三室朝南，客廳帶陽臺的。
1、方正的房子整體的利用率才會高。房子有拐角是會佔用你的實際的居住面積的！如果說家裡常住人口本來就多，買的面積又不是很大的情況下，更是要去選擇一個方正的戶型。
這樣才能讓你的實際居住的環境更大。
2、南北通透的房子居住起來才更加的舒適，另外高層（6層以上）全南的戶型也是值得考慮的。有種戶型雖然是被開發商稱為南北通透，其實是並不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。
假南北通透戶型的視窗一般都開在房間裡面，試問，你的私人房間會一天到晚敞著門嗎？
3、三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管是大戶型小戶型，客廳必須朝南。兩居室也要考慮起碼1個朝南。
4、走道其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。其實就是白白佔面積的。當然資金充足，又喜歡好看，那就另當別論了。
5、客廳沒有陽臺，在視覺上就會覺得房子很小，其次如果陽臺位於臥室，那麼房子的隱祕就不能保證了。有的年輕人喜歡過二人覺得無所謂，但一般房子買了之後，住的人不會少只會增加。尤其是現代獨生子女很多，買了房子父母要過來幫著幹家務的，沒有獨立的陽臺十分不便利。
6、陽臺的位置，比較好的情況是客廳、臥室各一個。
7、關於每個房間的位置，主要就是臥室門不能對著客廳，衛生間的門不能對著大門，主臥要靠著廚房和衛生間，要注意動靜結合。
8、全南戶型還是適合高層使用者的，好的是的房間都晒得到陽光。在冬天的時候比較溫暖。全南戶型方正，買的人也很多，比之南北通透雖然差點，但是和其他戶型比起來，還是很有好處的。
躍層戶型
所謂躍層就是指住宅佔有上下兩層樓面，臥室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房可以分層佈置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採使用者內獨用小樓梯連線。躍層住宅是一套住宅佔兩個樓層，有內部樓梯聯絡上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛生間等。
複式戶型
複式戶型在概念上是一層，並不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在區域性拘出夾層，安排臥室或書房等用樓梯聯絡上下，其目的是在有限的空間裡增加使用面積，提高住宅的空間利用率。
4樓：翰林學庫
建房大家都會看宅基地風水，現在都是商品房，是不是就不用計較風水了呢？買房也需要看戶型風水，如果風水不好，直接影響家庭的財運、事業、健康等運氣。都說窮三代，富三代，如果戶型風水沒選好，窮三代，就是毀了三代啊！
買房要謹記，這10種戶型風水可毀三代
1、刀柄型戶型的房子
刀柄型的戶型就是說房子的整個戶型像刀柄一樣，屬於缺陷型戶型，寓意不好，建議購房時能避開則避開。而且這種戶型的房子還存在採光和通風的問題，戶型中心處只能靠照明採光。
2、像鋸齒的房子戶型
這樣的戶型類似於鋸齒，從整體上看，戶型結構參差不齊，呈不規則狀。如果你在房子購買前發現了這樣的戶型結構建議還是另做考慮。鋸齒型的房子和刀柄型房子一樣，存在採光和通風的問題，戶型中心處只能靠照明採光。
3、帶尖角的房子戶型
從房子的戶型圖或者平面圖看，不同程度的形成了尖角，這樣的戶型本身就屬尖角煞，不利於居住使用者。
4、三角形房子戶型
5、穿堂煞的房子戶型
穿堂煞的房子戶型不利夫妻間的感情，就是做事不順利或是夫妻之間容易發生口角。穿堂也會造成宅內氣場快速流動極不穩定，容易會有血光意外之效應產生。化解辦法：
屏風阻擋、鎮宅符化解、還可以用五帝錢等。
6、手槍式的房屋造型
這樣的戶型就是看上去像一把手槍，風水上說是戶型嚴重缺角，寓意不吉。這種戶型太差啦，建議另外選擇其他戶型吧，化解起來也比較麻煩的。
7、採光不好的房子戶型
房地產商為了增加建築空間的利用率，修建的房子造型各種個賬，如狹長的戶型，房子採光不好，室內潮溼，長期居住會導致事業運、健康運差，且採容易破財、人際關係不好等。
8、空氣不流暢的房子戶型
空氣不好的房子和採光不好的房子一樣，都會導致室內潮溼，新鮮空氣難以進入，久住會印象健康。這樣的戶型好麼可以進行結構改造，要不直接放棄。
9、走廊式的房子戶型
走廊式的房子戶型是比較狹長，想走廊一樣，房子空間比例不協調，寬度不夠，看了就覺得彆扭。這種戶型風水存在採光問題，中間走廊部分很難採到光，另外走廊也無法利用，只能浪費。
10、衛生間在戶型的中心位置
這樣的戶型千萬不能要。因為衛生間是家中汙穢之源，如果正好位於房子的中心位置，將不利於所有居住者的各方面運勢，避開為吉，而且衛生間的異味難散盡。這種不利於人體的異味和潮溼只能通過臥室或者客廳散發出去，這散發的過程會影響業主的身體和心理健康。
5樓：春春姐
1：買房子一定有最好的戶型，這點毋庸置疑，並且最好戶型的房子單價也比其他戶型單價高。就我個人而言，最喜歡的首推板樓！
什麼叫板樓？板樓是對建築結構的構築物的稱呼，俗稱南北通透的樓房，板樓最大的優勢是戶型規矩、互視小、通風、日照良好。而在板樓中，如果能選擇一面朝東或一面朝西的則更好，這樣，除了主臥和客廳朝陽外，還能有一間房朝西或朝東，也能有半天的日光。
2：而不同於板樓的就是塔樓了，塔樓的特點是，有多於四五戶共同圍繞或環繞一組公共豎向交通形成的樓房，一般是一梯四戶到十二戶。塔樓住房密度大，很少有南北通透的戶型，同一層總有一些戶型在採光和通風方面比較差，導致居住性比起板樓差很多。
塔樓因為一層有很多住戶，再加上樓層高，因此數百戶人家擠在一棟大樓裡，居住氛圍比板樓差。
3：因此，選擇戶型首先考慮樓的樣式，是塔樓還是板樓。板樓都是南北通透戶型，無論是採光還是通風，都不會太差，如果能選擇兩端的戶型則更好，能夠獲得更多朝陽的房間。
但因板樓的**普遍比塔樓的高，如果因經濟原因而不得不選擇塔樓，則更需要注意所選擇的戶型。在塔樓的戶型中，有單面朝南，單面朝東和單面朝西的。在這裡不用說，一定要選擇朝南的戶型了。
因為朝東的戶型陽光進來的很少，朝西的戶型夏天又太過悶熱。
所以，在買房前，一定要做好攻略，戶型選的不好，真的不太好住喲。
6樓：發兔科學站
人們要在房子裡面睡覺、玩耍，人們的很大一部分時間都是在房子裡面度過的。那麼大家知道什麼樣的房子才是好房子嗎？
7樓：阿悅侃房
買房子戶型怎麼選？好戶型千萬種，屬於你的寥寥無幾，看懂就賺了！一起來了解一下吧！
8樓：匿名使用者
1、戶型方正
房子整體利用效果好。拐角會佔用你的實際居住面積，如果家裡人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環鏡變化。
缺角的戶型從風水的角度而言，不宜生財，而且不太好轉手。
2、各個房屋面積配比合理
客廳開間不宜小於3.6m。
主臥一般採用3.3*3.6、3.6*3.9、3.9*4.2和3.9*4.5這幾個尺寸，不得小於3.0*3.3。
次臥一般採用3.0*3.3、3.3*3.6這兩個尺寸。
書房可以比次臥面積小一些，6-10㎡左右。
廚房淨長度不宜小於2.1m，淨寬度不宜小於1.5m。
衛生間的面積在4㎡左右，尺寸多為2*2、1.8*2.2。
3、功能分割槽明確
功能分割槽：會客要有客廳，睡眠要有臥室，梳洗要有衛生間，烹飪要有廚房... ...
動靜分離：活動與休閒分開，娛樂功能房間靠近入戶門，休閒房間需要靜謐應該比較往裡。
公私分明：保護家庭生活的私密性，臥室與客廳、餐廳進行區位分離，注意各房間門的方向，不能讓訪客入門一覽無餘。
乾溼分割槽：廚房、衛生間等帶水、易髒的房間應與臥室書房燈分開。
主次有別：主人房和其他成員的房間有所區別。主人房向南或向景觀、最好單獨設立衛生間，應與父母房略有距離。
我家小區物業和宅貓找房合作，有問題都去物業諮詢，不知道是不是所以的小區都有合作，你可以去物業問問。
買這種戶型的樓房好嗎，買房子哪種戶型好？
買房不僅看樓盤，還得看戶型，通常好的戶型，都被開發商捂在手裡坐等升值。下面這6種戶型的房子，大家最好不要買。1 狹長戶型 本來就沒有幾間房，面積就那麼大，卻還要被走廊分去那麼多的面積，空間利用率太小。也不好設計，過道太長，採光也差，住的房子千萬不要買這種戶型的。看過，怎麼講呢，只能說還行吧，真不能說...
買房必看 樓房風水最好的戶型，買房選擇哪種戶型的風水最好
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買房子最好買哪個樓層，為什麼
高層的話，中間或上面更高層。有些是越高越貴。低層的話，像6層左右的，三樓左右好 二樓，最好！省的爬樓！再有就是一樓人太多了！付費內容限時免費檢視 回答您好，選擇樓層主要考慮以下幾個方面 1 考慮樓層高度和電梯數量 不同高度的房屋，樓層也不一樣。一般來說，好的樓層都位於總樓層的三分之一到三分之二處，所...