1樓：還讓不讓改了
多少還是能貸出來的。你沒看最近房價沒怎麼降價嗎？說明開發商還是有一定的辦法融資的，開發商不怕**的打壓。
2樓：上海不倒翁
雖然**沒有明令禁止給房地產企業貸款，但要達到銀行的審批要求卻幾乎沒有可能，於是轉去信託，現在信託也審批不出了。
3樓：匿名使用者
我是銀行工作人員，我們銀行現在向房地產企業有發放貸款，如果有興趣的話可以私信我。
4樓：居安客
現在房地產開發商還能從銀行貸款，只是看開發商和銀行有沒有很鐵的關係。
5樓：匿名使用者
呵呵 目前對於房地產開發貸款 沒有明確的禁令 只是有限制性規定。
貸款准入的控制 相對嚴格 這個也是目前國家調控房貸的邊際效應。
當然 具體情況得具體分析 能否取得貸款還是得看開發商的經營狀況等一系列因素。
6樓：匿名使用者
現在房地產開發商已經不能從銀行貸款了，國家已經禁止了。乙_
7樓：匿名使用者
【房地產商貸款，房地產商大額貸款】
房地產商肯定從銀行貸不了了，現在地產商都是找民間借貸。像【田田民間借貸】還是不錯。
房地產開發商能向銀行貸款嗎
8樓：小魚教育
現在國家政策已經鬆動了，開發商可以貸款。開發商之所以不動工，有可能是資金的原因，開發商負債過高，銀行也要考慮考慮，而且也不能光靠銀行，開發商必須有啟動資金。
2023年10月24日起執行的最新銀行存貸款基準利率表：六個月(含)。
一年(含)，一至五年(含)。
備註：基準利率由央行規定，銀行貸款利率可以此為基準上下浮動。
借款人應提供的材料：1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份。
3、收入證明（銀行指定格式）。
4、所在單位的營業執照副本影印件（加蓋公章）。
5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等。
6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構**證、企業章程、財務報表。
9樓：上官燕
一、房地產開發商能向銀行貸款的前提條件：
1.專案的自有資金必須達到一定比例(根據專案的不同一般至少要高於20%)
2.專案是否符合國家法律法規政策。
3.專案的還款**是否充足。
4.公司目前的財務狀況。
5.是否能夠提供足額有效的擔保。
6.貸款用途是否合理。
二、貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
10樓：匿名使用者
銀行是否能發放一筆專案貸款有很多的審查點，比方說：
1.專案的自有資金必須達到一定比例(根據專案的不同一般至少要高於20%)
2.專案是否符合國家法律法規政策。
3.專案的還款**是否充足。
4.公司目前的財務狀況。
5.是否能夠提供足額有效的擔保。
6.貸款用途是否合理。
如符合要求，並要與銀行建立信貸關係，首先要到人民銀行辦理貸款卡，然後拿著相關資料(如營業執照，組織機構**證，稅務登記證，3年的審計報告。n多！到銀行辦理。，
11樓：網友
我這可以走房地產貸款，銀行民間都可以。
12樓：匿名使用者
能貸的啊，就是利息高點。最近政策緊張，央行調高準備金率，原本不到期的貸款都催著還，現在貸款是有點困難哦。
13樓：匿名使用者
銀行是國家的，手續當然比較繁瑣了。而且不是誰想貸就能貸出來的。
14樓：夏之地方
老早四大銀行就不給地產開發貸款了。
銀根早就鎖緊了，不過可以去投資工資融資 或者找擔保公司看看。
現在房地產行業開發商向銀行貸款好貸嗎？
15樓：鑽誠投資擔保****
現在房地產行業開發商向銀行貸款只要條件符合就可以。
申請商業貸款的條件：
（1）貸款物件為有完全民事行為能力的自然人。
（2）具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
（3）有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
（4）對首付款的要求，銀行間有些許差異。
（5）有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款。
16樓：
不知道，我們現在做貸款的，營業扏照包含房地產，開發商等字眼的直接拒貸，以前好些。
17樓：路遙知馬力
有好貸的，也有不好的。
房地產開發商能向銀行貸款嗎
18樓：榮兄
現在很多都提高了自有資金比例，只有自有資金比例達到要求才能貸。 政策壓縮房貸空間，迫使你的老闆進行非金融機構的融資渠道。
19樓：匿名使用者
銀行審批嚴格，沒足夠資產抵押，銀行不會冒險放貸的。
個人放貸追求高收益，同時也要承擔高風險。
國家規定不能給開發商貸款了嗎？
20樓：韓典臣
國家是也可以給房地產開發商貸款的。不過有時候會根據房地產的形勢適時調整貸款的難易程度。比如現在房地產不景氣，房地產開發商就很難從銀行貸款了。
所以現在有很多小的房地產商都資金緊張。
21樓：博主狩坊
也不能說不給開發商貸款了，只是比較嚴了，之前拿地可以貨，現在很多地方要有相當比例的自有資金才可以，通知對私募，信託等融資渠道都嚴控。
房地產開發商能向銀行貸款嗎？
房地產開發商不提供公積金貸款怎麼辦？
22樓：匿名使用者
購買新房有些開發商只不支援公積金貸款的，因為公積金放款速度很慢，所以有些小開發商不支援公積金貸款，如果開發商不支援的話自己也申請不了的，要麼換個開發商開發的樓盤，或者商業貸款購房。
辦理商貸也公積金貸款的資料如下：
商貸：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）
公積金：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、公積金繳存證明（已婚提供夫妻雙方資料）
23樓：匿名使用者
地產開發商不辦的原因是沒有在公積金管理中心備案。公積金貸款放款慢，首套購房的話申請商業貸款，利率低。以後二次購房可以公積金貸款比價划算。
商業貸款流程：
首先開發商要去辦理預購登記（並預交契稅）
再備齊資料（身份證，戶口本，婚姻證明，流水賬，收入證明，買賣合同）
去銀行簽訂按揭審批材料（一手房一般在售樓處就可以辦理）。
等銀行批覆後，開發商到時就會給你們辦理房產證（房產證一手房一般都是集中一起去辦）。
其實所有手續都是開發商去辦理的，你基本上不用操心，只用簽名和付錢就可以了。
商業貸款利率每家銀行都是一樣的；主要是看你要選擇哪種方式去還款，如果你貸十年同時也供滿十年的話，哪一種利息都差不多。個人意見你可以選擇等額還款（因為每月還款基本固定一樣，好記也好還，不至於說哪個月不夠而導致信用記錄不好。）
24樓：匿名使用者
不可以的，只有你連商業貸款也辦不下來的時候你才可以退定金的。
25樓：匿名使用者
那就只能辦商業貸款了。
房地產開發商可以賣房麼，房地產開發商都需要具備哪些證件才可以賣房？
皆有可能 開發商辦理了預售許可證就可針對企業或自然人進行銷售，不一定非的通過 公司 我這的 公司不知道是不是你理解的房產經紀公司 可以啊，因為房就是由開發商開發出來，由他們的售樓負責銷售的。 開發商可以賣,因為房子就是他的. 房地產開發商是房產的直接投資人，一般情況都是房地產開發商直接銷售，但一定要...
銀行已放款給房地產開發商，開發商什麼時候給購房者發票
1，一般購房是在購房者支付首付後，開發商開首付款發票 2，貸款的在銀行放款給開發商後，由開發商開給購房者貸款款項的發票。在交房時，用兩張發票換全額發票。3，開發商收到了全款，在七個工作日內就會給你購房發票。或者交房的時候一起給。4，提前諮詢開發商。5，如果是分期或全款支付，開發商應該在收款後開具發票...
房地產開發商銷售房子需要哪些證件
五證 是否齊全。五證是指 建設用地規劃許可證 建設工程規劃許可證 建築工程施工許可證 國有土地使用證 和 商品房銷售 預售 許可證 買房檢視證件第一步，看房驗明房子的產權是關鍵。買房一定要看土地 房屋的產權的關係是否清楚明瞭，有無遺留下來的糾紛的問題等，防止一房兩賣 審定這個房屋的產權的完整性 真實...