1樓：
中國人民銀行關於進一步加強房地產信貸業務管理的通知2023年要求，商業銀行對房地產開發企業申請的貸款，只能通過房地產開發貸款科目發放，嚴禁以房地產開發流動資金貸款及其他形勢貸款科目發放。
2樓：一叢林人
中國人民銀行，中國銀行監管管理委員會以印發[2007]359號文聯合下發了《關於加強商業性房地產信貸管理的通知指出》，商業銀行對房地產開發企業的貸款只能通過房地產開發貸款科目發放。
3樓：
首先，這是銀行自己的授信政策，銀監會不會有條文規定這麼細的東西。
第二，經營性物業抵押貸款是各行大力支援的產品品種，他的風險容易控制，還款**穩定，收益較高。比如我這裡一開發商開發的商業地產，租賃給紅星美凱龍和沃爾瑪，已該商業地產做抵押，以紅星美凱龍和沃爾瑪未來的租金為第一還款**，各家銀行都很願意做。這裡有個關鍵問題就是銀行很看重經營性物業在當地的商業氛圍和未來租賃該物業的租金收入。
樓主說的很多銀行不支援可能是該物業租賃的情況不是很好。
4樓：
確實如此！
不如去試試 開發貸 ！
房地產開發與經營作業，求助 170
5樓：百度文庫精選
內容來自使用者:華仔
《房地產開發與經營》
一、名詞解釋（每題5分，共計20分）
1、土地儲備制：第二章土地制度演變與出讓方式2、房地產市場細分：第五章房地產營銷
3、可行性研究：第四章房地產專案可行性研究4、土地使用權轉讓：第二章土地制度演變與出讓方式
二、問答題（每題15分，共計60分）
1、房地產開發與經營的主要內容是什麼？主要包括哪幾個階段？
房地產開發與經營的主要內容包括：房地產專案的規劃、設計和建設、施工等開發活動，流通環節的營銷活動和中介服務活動，消費環節的物業管理活動。可分為四個階段：
（1）投資機會的選擇與決策（2）前期工作（3）建設階段（4）租售階段
2、房地產投資專案可行性研究包括哪些步驟。————第四章房地產專案可行性研究
3、簡述房地產供給的特點————第三章房地產市場調研
4、我國土地使用制度存在的問題有哪些？————第二章土地制度演變與出讓方式
三、論述題（20分）闡述我國房地產****的原因。————第一章緒論
第一章緒論
一、名詞解釋
1．房地產：房地產是指土地及其固定著在土地之上的建築物（建築材料、建築構配件和裝置等組成的整體）、構建物（房屋以外的建築物，如水井、煙囪等）和其他附屬物（實物附帶的各種權益）的總稱。二、問答題人口：
人口總量、年齡結構、家庭結構、人口的遷移特徵。一、名詞解釋25（五）專案基本情況調查，包括對專案的用地現狀及開發條件進行分析、對專案所在地
房地產開發貸款是否屬於固定資產貸款？
請問房地產開發企業的開發成本問題
文庫精選 內容來自使用者 教師一百分 房地產開發企業開發成本的核算 房地產的開發建設和經營，是房地產開發經營企業的基本經濟行為。在開發經營的過程中 企業一方面要建成並且向社會提供可供使用的房屋 建設場地 基礎設施以及配套設施 另一方面還要發生人 財 物等物化勞動和活勞動的耗費。企業在開發經營過程中發...
房地產開發商可以賣房麼，房地產開發商都需要具備哪些證件才可以賣房？
皆有可能 開發商辦理了預售許可證就可針對企業或自然人進行銷售，不一定非的通過 公司 我這的 公司不知道是不是你理解的房產經紀公司 可以啊，因為房就是由開發商開發出來，由他們的售樓負責銷售的。 開發商可以賣,因為房子就是他的. 房地產開發商是房產的直接投資人，一般情況都是房地產開發商直接銷售，但一定要...
現在房地產開發商還能從銀行貸款嗎？
多少還是能貸出來的。你沒看最近房價沒怎麼降價嗎？說明開發商還是有一定的辦法融資的，開發商不怕 的打壓。雖然 沒有明令禁止給房地產企業貸款，但要達到銀行的審批要求卻幾乎沒有可能，於是轉去信託，現在信託也審批不出了。我是銀行工作人員，我們銀行現在向房地產企業有發放貸款，如果有興趣的話可以私信我。現在房地...