1樓：金佑財富
貸款條件：1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60週歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2。具有按期償還貸款本息的能力；
3。具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4。必須是沒有在銀行留下什麼不良記錄。
5。月收入在2000元以上。
以上條件符合即可申請貸款。
2樓：匿名使用者
石家莊二手房貸款流程1．提出申請。二手房買賣的雙方帶齊相關的材料到銀行手續。先領取二手房個人貸款申請表並填寫完整準確，填完之後就把申請表還有所有材料都交給工作人員讓工作人員審閱。
工作人員做出初步評估後便給出大致的貸款額度跟年限。這裡需花一天時間。2．評估。
先前三方約定時間，由銀行聯絡指定的評估機構去做評估。然後在約定的時間，房地產評估機構就會到**處開始進行評估。評估完成，評估機構將向銀行做出房屋評估報告。
交易方需要繳納評估費用。評估的時間不一致，一般來說為3到5天。3．銀行工作人員進行審批。
銀行的工作人員對申貸人的資質進行稽核，若符合條件，銀行將根據房屋評估**，並綜合貸款人的資質進行貸款額度跟期限等方面的審批。一般來說審批過程在5個工作日左右，有寫銀行審批速度會較快些。4．過戶。
經審批買方向賣方支付首付款。然後雙方與銀行的工作人員憑著首付款憑證、銀行的按揭申請審查承諾函等材料到房地產交易所房屋產權的過戶。過戶當天完成，等待20個工作日左右便可領房產證。
5．房產抵押登記、保險手續，銀行放貸。領到房產證後，需房產抵押登記及保險，需交保險費用。之後貸款的發放手續，銀行開始往賣方的指定的銀行帳戶發放款項，買方開始按合同按期償還本期。
青崗二手房貸款我買個二手房，貸款怎麼帶？
3樓：鑽誠投資擔保****
二手房貸款辦理流程：
實地看房；信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。
產權驗證；產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。
簽署合同；銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑑別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），影印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
繳費義務；銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費。
產權過戶；買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。
貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。
4樓：匿名使用者
您好！你可以到銀行或找正規的貸款機構辦理轉按揭貸款。
住房轉按揭貸款的業務流程。
（1）買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；
（2）買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；
（3）買方交納房屋**30%的首付款（按交易**與評估**孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為準）；
（4）賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）；
（5）買方據前述檔案及個人資信檔案向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）；
（6）賣方向買方實際交付房屋；
（7）銀行復審通過後放款，向賣方的銀行劃款；
（8）賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行；
（9）買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。望採納。
匯豐銀行對二手房貸款具體有哪些要求 / 二手房貸款
5樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，二手房貸款的條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、有穩定的職業和收入，信用良好，有按期歸還貸款本息的能力；
3、所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
4、有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
5、具有購房。
合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；
6、銀行規定的其他條件。
二手房貸款需要哪些條件 二手房貸款流程
6樓：大鬍子說房小助理
銀行指定機構對房子進行評估；3.銀行審批借款人資質，確定貸款額度、期限；4.買房交首付，到房產交易中心辦理過戶；5.
領到房產證後，買方到銀行辦理房產抵押，銀行放款。
二手房貸款麻煩嗎 二手房貸款哪個銀行好
7樓：周韌
不一定每家銀行都接受二手房貸款，所以需要諮詢銀行。
二手房按揭貸款，一般來說，有這幾方面限制：
產權證：已取得房地產權證的商品房，或立即可以取得房地產權證併入住的商品房；
房齡：不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產；
貸款成數：普通住房最高8成，而其他房產最高6成；
貸款期限：普通住房的房產已使用年限與貸款年限之和最長不超過30年，其他房產的已使用年限與貸款年限之和最長不超過20年(且貸款期限最長不超過10年);貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65週歲。
8樓：一葉舟
興業裝修貸利息3釐7。比較好貸，
9樓：招商銀行
所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款申請一般需要提供的申請資料：
1．身份證明資料：身份證、軍官證等；
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚宣告等；
3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；
（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；
（2）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款**輔助證明資料。包括但不限於：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。
（3）招行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；
（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，招行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況；
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此資訊。
辦理二手房貸款年齡有什麼要求二手房貸款
10樓：招商銀行
二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的資訊，需要您申請貸款後經辦行在具體稽核您的綜合資訊，貸款稽核通過後才能確定。
請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
11樓：結陌路人
需要多少錢啊可以走銀行。
二手房貸款的貸款利率，買二手房貸款利率多少
貸款利率在中國人民銀行公佈的同期同檔次商業貸款利率基礎上，按比例進行浮動。具體浮動比例由當地 銀行分支機構根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。中國人民銀行決定，自2011年4月6日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調個百分點 六個月 85 一年 31...
銀川二手房貸款首付要多少，二手房貸款首付是多少，怎麼計算
詛咒 銀川不低於40 1 這個主要和你購買房屋的年限有關係。要是年代比較新的，貸的比較多一點，要是年代久遠的，評估會很低的，貸款也不會多。2 貸款多少和您的評估報告有關，如果您的經濟能力有限，想多貸點，可以讓他們做房屋評估的時候把市值做的高一點，這樣就可以多貸點。3 另外還有得看賣房要求首付多少，這...
無錫二手房貸款的問題，無錫二手房貸款的問題
從今天起,買二手房的職工,將可以享受更優惠的公積金貸款政策。記者昨天從市住房公積金管理中心獲悉,二手住房的公積金貸款首付比例,將從原來的30 下調至20 借款人本人 借款人及同戶家庭人員 借款人夫妻雙方等各檔次的貸款比例和貸款額度,均作了上調,最高可貸比例上調為房屋總價的80 最高貸款額度調整為50...