1樓：匿名使用者
1、物業管理用房
2、機動車輛
3、辦公機具，如電腦、影印機等
4、工具類：垃圾清運車、灑水車、機動藥物噴灑車（綠化）割草機、吸塵器、工程維修上的電焊機 之類等等
5、由物業公司投資的消防裝置或設施、安防裝置或設施等6、
2樓：匿名使用者
計算機、辦公傢俱、為小區構建的其他資產啊。
3樓：大小彩虹糖
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回答親，您好！小區的物業包括小區公共空間、綠地、各種裝置設施如二次供水的水泵房管道水箱等，還有電梯及各種監控及扶助管理裝置，小區的停車場，小區業主委員會辦公室和物業管理公司的辦公用房，還有小區健身房，游泳池等都房屬於小區業主共有的固定資產。
1、物業管理用房；
2、機動車輛；
3、辦公機具，如電腦、影印機等；
4、工具類：垃圾清運車、灑水車、機動藥物噴灑車（綠化）割草機、吸塵器、工程維修上的電焊機 之類等等；
5、由物業公司投資的消防裝置或設施、安防裝置或設施等；
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我公司是資產管理****，現在想增加物業管理的經營範圍，請問流程是怎樣的。謝謝。
4樓：匿名使用者
有物業管理專案後就可以申請，先申請臨時資質，再報工商註冊
增加營業範圍需要到工商部門辦理。但是增加的業務如果是需要特別資質的，還需要按照要求到相應的資質審批部門去辦理資質。
工商局內部有一本《行業分類》（外部很難購得），所有經營範圍必須在這個分類裡面，所以你最好去工商局諮詢。 另外「物業管理」應該不屬於前置審批的，所以到工商局直接辦理增項就行。
物業管理服務* 就這一個行了 物業管理涵蓋範圍很廣，綠化保潔，房屋修繕等等，你寫的很多工商也不一定給你往執照上整 物業公司經營範圍參考如下 (1)管理方面：樓宇(多層、高層)管理；房屋的修繕管理；裝置的維修、保養管理；車輛執行及看護管理
1、只要符合資質申請條件，可以申報物業管理資質。有資質後是可以收取管理費的，但是否能夠向租戶收取管理費，要看租戶和業主如何約定。如果業主要求租戶支付管理費，且租戶也同意，租戶應當支付。
2、可以不經過招投標程式直接以協議方式與開發
從房地產入手，自產自銷。。。我的意思你明白？？
物業經營管理的未來商業模式主要是那三種
5樓：紅色獵人
1.物業服務整合商
物業服務整合商，又稱物業服務總包模式，是目前發達國家和地區物業服務的主流商業模式，也是作為物業服務提供商的物業服務企業的發展方向。其特徵是，物業服務企業通過前端策劃服務(設計管理模式、制訂管理方案、選擇分包企業)、中端監管服務(監督服務過程、管控服務品質)和後端評判服務(彙總客戶評價、溝通客戶需求和評判分包企業)的方式，將各分包企業的專項服務整合為面向業主的綜合性物業服務產品。其實質是，物業服務企業運用策劃、協調、溝通和評價等專業能力，通過控制物業管理價值鏈前後兩端的方式，協助業主購買專業化的物業管理服務。
物業服務整合商對應的收費模式為酬金制，適用的客戶型別多為單一產權業主以及較為專業的業主團體。從物業經營管理的角度看，該模式的優點是，以服務成本作為定價基礎，財務收支公開透明，減少交易雙方的資訊不對稱，有利於消除服務買賣雙方的誤解和矛盾;對於物業服務企業來說，該模式有利於保證酬金收益和降低經營風險。缺點是，對交易雙方的專業能力要求較高，業主監管物業服務企業的成本較高;對於物業服務企業來說，該模式下缺乏服務成本控制的內在動力，難以取得超額利潤和實現快速增長。
物業服務整合商模式的推廣和普及，從專業素質看，主要取決於企業整合和挖掘物業服務價值鏈條的能力，物業服務企業比客戶更瞭解物業管理和比專項服務**商更瞭解客戶的專業優勢，是其整合和把控價值鏈能力的核心;從外部條件看，主要依賴於專項服務市場的成熟和稅收扶持政策的落實，只有清潔、綠化、維修和秩序維護等專業服務市場的充分發育，才能保證物業服務整合商模式比物業服務提供商模式更具性價的比較優勢，只有酬金稅費的確立以及增值稅制的推廣，才能保證物業服務整合商模式成為物業服務企業和業主的雙贏選擇。
2.物業資產運營商
物業資產運營商，又稱物業資產管理模式，是伴隨著物業從消費功能向投資功能擴充套件，從使用價值向交換價值提升而衍生的高階商業模式。其特徵是，業主不僅將物業硬體的日常維修、養護和管理工作委託給物業服務企業，而且將資產屬性的不動產的日常投資、經營和管理工作(如租務管理、物業招商、營銷策劃、銷售**和不動產融資等)委託給物業服務企業。其實質是，物業服務企業利用客戶資源和專業技能，同時為業主提供傳統物業管理和不動產投資理財兩項服務，從而獲取物業服務費用和資產管理佣金的雙重收益。
這就是建立在物業管理平臺上的物業經營管理。
物業資產運營商模式是物業服務企業運用專業技能為客戶創造物業資產價值。這一本質特徵，決定了該模式的成功推廣，必須滿足三個約束條件：一是物業本身應當具有較高的商業價值。
與以滿足使用價值為主的普通居住物業不同，物業資產運營商模式主要面向具有較高利潤回報的辦公、商業、休閒娛樂等收益型物業，與以委託物業共有部分為主的基礎服務模式不同，物業資產運營通常包含物業專有部分以及建築物的整體委託。二是物業服務企業應當具備較強的專業技能。與物業服務提供商相比，物業資產運營商模式要求物業服務企業不僅具備建築物及其附屬設施的維修、養護技能，而且應當具備市場研究、投資策劃、資產評估、財務分析等物業經營管理的綜合性的專業能力。
三是物業服務企業具有較強的風險管控能力。與物業服務整合商模式旱澇保收的低收益不同，物業資產運營商模式較高的商業利潤必然伴隨著較高的商業風險，企業的資本運作能力和風險管控能力，不僅是業主進行商業決策時必須考察的信用基礎，而且是物業服務企業成功運營物業資產的安全保證。
3.物業保障服務商
物業保障服務商，又稱物業後勤服務模式或者物業支援服務模式，是物業管理行業順應後勤服務社會化改革趨勢而誕生的一種混合商業模式。其特徵是，物業服務企業不僅從事不動產管理業務，而且受託提供配餐、會務、接待、交通、物流等方面的後勤服務，以全方位滿足客戶非主流業務之外的多元化需求。其實質是，物業服務企業取代客戶的後勤保障部門，以市場化的方式為客戶的後勤保障需求提供全面解決方案，使客戶高度關注其核心業務的開展和品牌價值的創造。
該模式是物業服務企業和客戶雙贏的理性選擇。從物業服務企業角度，市場競爭使其在提供不動產服務的同時，必須挖掘客戶的相關需求並提供增值服務，而相關增值服務在與不動產服務結合在一起時，可以實現資源的優化配置、成本的有效控制和客戶資訊的無障礙溝通;從客戶角度，專業分工使其有必要將後勤保障支援事務從核心業務中剝離，由物業服務企業整合分散的後勤服務並形成統一的支援保障系統，有利於提高管理水平和勞動效率，改善工作環境和服務形象，提升服務質量和客戶滿意度，從而增強自身的核心競爭能力。
與其他商業模式相比，物業保障服務商模式對企業的客戶關係管理能力提出更高的要求。一般商業模式下，物業服務企業只關注合約客戶的需求和滿意度。物業保障服務商模式下，客戶具有雙層次甚至多層次的特點，可以區分為目標客戶、終端客戶、內部客戶、外部客戶、固定客戶、流動客戶等多種型別，物業服務企業不僅要讓合約客戶感到滿意，而且要讓合約客戶的客戶感到滿意，這就要求物業服務企業根據目標物件的特徵，制定並實施有針對性的客戶關係戰略和客戶滿意戰略。
物業公司管理制度主要有哪些翱，物業公司管理制度主要有哪些啊？
齊家網 行政方面 員工守則 崗位責任制 考勤管理制度 後勤管理制度 檔案 檔案管理制度 培訓制度 人事管理制度 財務管理制度 業務方面 綜合 業主接待制度 值班管理制度 消防管理制度 外來人員管理制度 客戶接待 投訴及回訪管理制度 收發管理制度 客戶來訪及接待制度 業主檔案及資訊管理制度 收費管理制...
物業公司需要哪些管理制度，物業公司管理制度主要有哪些啊？
物業公司基本的管理制度 勞動人事管理制度 管理人員崗位規程 綜合事物部管理規程 工程部管理規程 保安部管理規程 清潔綠化管理規程 交房管理規程 接房 驗收管理規程 裝修管理規程 租戶服務規程 財務管理制度等等。 物業管理公司制度分為三大類，其一是規範公司內部制度 其二是規範業主行為的制度 業主規約 ...
什麼單位可以管理物業公司，物業是歸什麼部門管的
資深物業管理人 房產住宅局物業處管理物業公司。 住建委或房管局物業科 物業管理這方面歸哪個 部門管理呢? 潛濡 您好，我想問一下，物業歸那個部門直接管理，我們小區一層樓自來水都斷斷續續，找物業已經半年了也沒得到決絕 物業管理原則上是國家建設部管理 一級資質 省是建設廳 二級資質 市是房管局 資質 管...