1樓：匿名使用者
算建安成本，有資料可以查的，電梯公攤到建安成本里，還有消防等，有本書，那上面有基本資料
2樓：du笨鳥
會計做賬為開發成本—建築安裝工程費，報表反映為存貨。
房地產企業開發費。 包括：
（1）建安工程費；
建安工程費用是指直接用於工程建設的總成本費用，主要包括建築工程費（結構、建築、特殊裝修工程費）、裝置及安裝工程費（給排水、電氣照明及裝置安裝、空調通風、弱電裝置及安裝、電梯及其安裝、其他裝置及安裝等）和室內裝飾傢俱費等。
（2）公共配套設施建設費；
指居住小區內為居民服務配套建設的各種非營利性的各種公共配套設施（或公建設施）的建設費用。主要包括居委會、派出所、託兒所、幼兒園、公共廁所、停車場等。一般按規劃指標和實際工程量估算。
（3）基礎設施建設費。
指建築物2米以外和專案紅線範圍內的各種管線、道路工程，其費用包括自來水、雨水、汙水、煤氣、熱力、供電、電信、道路、綠化、環衛、室外照明等設施的建設費用，以及各項設施與市政設施幹線、幹管、幹道等的介面費用。一般按實際工程量估算。
3樓：匿名使用者
放到"配套設施"對企業有利
4樓：似羽喻端靜
房地產企業
電梯維保費是發生在工程建設階段（竣工之前）還是竣工後的出租**階段？
房產開發高層住宅每平米成本多少
5樓：學僧
一、前期工程費：15.00元/m2
1. 地質勘查費：2.00元/m2
2. 圍牆及三通一平費：13.
00元/m2二、建築成本（毛坯房）：1600.00元/m21、土建：
1345.00元/m2其中（1）基礎主體結構：1000.
00元/m2 （2）基本裝飾：150元/m2 （3）外牆保溫及粉刷：80.
00元/m2 （4）塑鋼門窗：65.00元/m2 （5）電梯：
50.00元/m2
2、安裝：255.00元/m2，其中（1）電氣照明：120.00元/m2 （2）水暖安裝：90元/m2
（3）消防及聯動報警安裝：30.00元/m2 （4）智慧化安裝：15.00元/m
三、拓展資料
配套費用：191.0元/m2
1.供電局配電安裝：75.00元/m2
2.自來水安裝：16.00元/m2
3.熱力安裝：35.00元/m2
4.煤氣安裝：20.00元/m2
5.室外管網及路面：30.00元/m2
6.景觀、綠化：15.00元/m2
6樓：小j屁b孩
每平米成本不足100，這只是毛坯房的成本，實際上房子不值錢，耗錢的是裝修，但中國人嘛，人傻錢多，所以都是安裝別墅裝修價買賣毛坯房子....而且房子的最長壽命為50年，70年產權根本沒有哪個房子能70年還不是危房的，但傻子們買賣二手房**只比新房低一點點，中國傻子太多，這也是比特幣特別感謝中國的地方，沒有中國傻子，比特幣分文不值，但有了中國傻子，一個比特幣10k:-)
7樓：夏日絕
高層住宅（約25-28層）：
1、前期工程費：15.00元/m2；
2、地質勘查費：2.00元/m2；
3、圍牆及三通一平費：13.00元/m2。
8樓：蝸牛淘房
建築成本是2200元每平米(指施工單位的承包**),開發商的成本根據土地**不同差異很大
高層住宅房地產開發成本：
高層住宅（約25-28層）：
一、前期工程費：15.00元/m2
1. 地質勘查費：2.00元/m2
2. 圍牆及三通一平費：13.00元/m2
二、建築成本（毛坯房）：2200.00元/m2
1、土建：1345.00元/m2其中（1）基礎主體結構：
1000.00元/m2 （2）基本裝飾：150元/m2 （3）外牆保溫及粉刷：
80.00元/m2 （4）塑鋼門窗：65.
00元/m2 （5）電梯：50.00元/m2
2、安裝：255.00元/m2，其中（1）電氣照明：120.00元/m2 （2）水暖安裝：90元/m2
（3）消防及聯動報警安裝：30.00元/m2 （4）智慧化安裝：15.00元/m
三、配套費用：191.0元/m2
1.供電局配電安裝：75.00元/m2
2.自來水安裝：16.00元/m2
3.熱力安裝：35.00元/m2
4.煤氣安裝：20.00元/m2
5.室外管網及路面：30.00元/m2
6.景觀、綠化：15.00元/m2
四、其它費用：335.90元/m2
1.施工圖紙
9樓：
建築成本：1600.00元/m2，供電局配電安裝：
75.00元/m2，自來水安裝：16.
00元/m2，.熱力安裝：35.
00元/m2，煤氣安裝：20.00元/m2，總計1800元/m2。
房地產開發是指從事房地產開發的企業為了實現城市規劃和城市建設而從事的土地開發和房屋建設等行為的總稱。房地產是指土地、建築物及固著在土地、建築物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。
可以有三種存在形態：即土地、建築物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地、建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。
隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分。購買房地產是一種重要的投資方式。
10樓：呃呃呃好的吧的
奢侈品是目的性消費，只要匯聚了足夠多的重點品牌，那麼自然就會吸引消費者
11樓：匿名使用者
按照，地價1200/㎡，建設成本2500，地庫建設成本3000，售價5000塊，容積率1.2,就回本。這時候， 如果容積率為2（一般縣城容積率），稅後利潤率約16%。
實際上，均攤建設成本3100，加地價均攤建築成本價4200。
小區電梯廣告費屬於業主嗎？該費用是物業公司還是開發商收取？
12樓：匿名使用者
小區電梯廣告費屬於全體業主所有的，其繳納的廣告費是由物業公司來收取的，其收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
根據《中華人民共和國物權法》第七十一條 業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
第七十二條 業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。
13樓：龍之騰必潛乃翔
小區內廣告費屬於業主所有，是物業公司收取
法律依據：物權法第七十條，第七十二條，物業管理條例第五十四條
條例如下
第七十條 業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第七十二條 業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。
業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。
第五十四條
利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
因此，廣告費用應歸業主所有
14樓：真是鬥不過地主
小區的經營性收費應該是屬於業主的，該費用是由物業公司收取。
15樓：匿名使用者
小區電梯廣告費應該歸誰所有？是歸物業還是歸開發商？
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前期的準備2 建築施工階段3 銷售階段。房地產企業的定義 什麼是房地產 房地產就是土地 建築物和固著於土地 建築物上不可分割的部分所共同形成的固定資產。包括物質實體和依託於實體上的權益。不屬於投資性房地產的專案包括自用房地產，即為生產商品 提供勞務或者經營管理而持有的房地產。以及作為存貨的房地產，即...
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房地產企業用什麼財務軟體好，房地產企業用什麼財務軟體好？
告穎卿薊婷 房地產財務軟體沒有什麼特別之處，和其他公司一樣。比如用友軟體 金堞等，都是非常常用的軟體。如果你使用過其中一款軟體，那麼你完全沒有必要擔心去新公司會不適應該公司軟體，因為現在開發的財務軟體都是大同小異。祝順利！ 冒溫集甲 如果公司的業務都是一般的日常業務，建議可以使用財務軟體公司已經研發...