1樓：逄遠禽劍
前期的準備2、
建築施工階段3、
銷售階段。
房地產企業的定義
什麼是房地產
2樓：別墅大師
房地產就是土地、建築物和固著於土地、建築物上不可分割的部分所共同形成的固定資產。包括物質實體和依託於實體上的權益。
不屬於投資性房地產的專案包括自用房地產，即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產。以及作為存貨的房地產，即房地產開發企業在正常經營過程中銷售的或為銷售而正在開發的商品房和土地。已出租的土地使用權：
但企業計劃用於出租但尚未出租的土地使用權不屬於投資性房地產。持有並準備增值後轉讓的土地使用權：但閒置土地不屬於投資性房地產。
已出租的建築物：是指企業擁有產權並以經營租賃方式出租的建築物，但以經營租賃方式租入再轉租給其他單位的建築物不屬於投資性房地產。
別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙；
別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選。
別墅大師。
什麼是房地產
3樓：法律部落
法律分析】：房地產是房產與地產的總稱，包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利，既是一種客觀存在的物質形態，也是一項法律權利。房產指建築在土地上的各種房屋，包括住宅商鋪、廠房、倉庫以及辦公用房等。
地產指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。
法律依據】：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第二條 在中華人民共和國城市規劃區國有土地（以下簡稱國有土地）範圍內取得房地產開發用地的土地使用權，從事房地產開發、房地產交易，實施房地產管理，應當遵守本法。本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建築物及構築物。
本法所稱房地產開發，是指在依據本法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。本法所稱房地產交易，包括房地產轉讓、房地產抵押和房屋租賃。
4樓：小雨手機使用者
房地產是指土地、建築物及固著在土地、建築物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。 房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。
可以有三種存在形態：即土地 、建築物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權），建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。
5樓：潘增飛
這是有人臆造的，以後用的多了，被國家承認了。這三個字組合在一起使用源自於上世紀90年代國家放開城市樓房社會化建設後，有人建設樓房，另一方面有人見有利可圖，於是在不需要居住的情況下投機取巧，購買房子囤積房子，為了掩蓋牟取暴利的舉動行為美其名曰投資房地產或者炒作房地產，人民開始普遍使用，繼而把建設樓房稱之為開發房地產，開發商三個字的組合也應運而生。房子、土地或者兩者結合的以後能夠賺錢的才是房地產，不賺錢、賠錢、搖搖欲墜的房子是破房子。
6樓：網友
土地和建築物及其附屬設施。
7樓：網友
土地，和土地以上建築物。
8樓：在會昌山聽張學友的冰洲石
房地產在某種形態上來看，該存在物在性質上屬於客觀的，擁有一定的法律權利。其中它包括兩大部分，即房產和地產，簡單來說，也就是土地以及在其之上所建造的房屋延伸出來的權利。另外從經濟學的角度，由於這類存在物無法移動改變，因而可以稱之為不動產。
它所呈現的狀態有土地、房屋以及土房合一。也就是在買賣的時候，以這三種狀態來進行存在物的拍賣。
作為存貨的房地產有哪些，房地產企業 存貨 包括哪些科目
房地產開發專案投資與成本費用估算的範圍包括土地購置成本 土地開發成本 建安工程造價 管理費用 銷售費用 財務費用及開發期間的稅費等全部投資。房地產建設專案各項費用的構成複雜，變化因素多 不確定性大，依建設專案的型別不同而有其自身的特點，因此不同型別的建設專案，其投資和費用構成有一定的差異。對於一般房...
房地產企業財務流程是什麼樣的，房地產企業會計財務處理流程 要詳細的
生活館的春天 做過房企業會計，大體流程如下 1 涉及的會計科目 其他的科目和一般的企業都差不多，主要的重點科目是 開發成本，開發費用，預收帳款 房款 以後就是主營業務收入。預付帳款 商 以後就是主營業務成本。長期借款 一般都需要貸款 短期借款 2 涉及的稅種及稅率。營業稅，城建稅，教育附加，土地增值...
房地產的稅種及稅率，房地產企業所涉及的所有稅種以及稅率？
房地產屬於服務業，主要稅種為營業稅，按稅務核定的辦法繳納 1 主稅 按收入交3 的營業稅 交地稅 2 附加稅費 交地稅 1 城建稅按繳納的營業稅的7 縣鎮為5 鄉為1 繳納 2 教育費附加按繳納的營業稅的3 繳納 3 地方教育費附加按繳納的營業稅的1 繳納 4 各省叫法不同的堤圍費或河維費或水利建設...