1樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，找銀行，或者比較知名的擔保公司。房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。
新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」不得超過70歲
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明檔案;
3、具有穩定、合法的收入**;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
2樓：匿名使用者
1、北京的銀行一般個人房地產抵押貸款，多屬於消費類貸款，大概能放房產評估價的7成，還款方式一般為等額本息，要就是如果銀行跟你說年華利率8%的話，您自己乘以1.8倍，這就是您真正付出的成本。
2、如果您有公司的話，用房產作抵押，多為經營性流動貸款，說好的可以貸款3年，先息後本，但是每年你都需要還一次本金，然後他在給你 批一年，當然如果銀行不爽，您湊了錢還了本金，有可能他不批了，你也沒轍。
3、而且銀行放款錢不是給您，二是放給你的交易對手方，你跟銀行說我借錢是採購裝置，那麼拿合同過來，我直接把錢打到裝置方的賬戶上，而且是對公賬戶，你用錢很不方便。
3樓：匿名使用者
北京房產抵押貸款，需要準備資料-評估房產-審批-批貸-抵押登記-放款。找專業公司為您製作貸款方案，省時省力。我們可以做到銀行貸款年息4.
9起，資質越好，利息就越低，每個銀行的政策都不一樣。如果資質不太好，徵信不好，資產不多，收入不太夠也可以操作，根據其他的資質條件取長補短，現在基本上可以做3-5年期，或者是20年等額本息的。如果著急用錢也可以做機構的貸款，2-3個工作日左右放款，疑難房產抵押貸款可做，住宅，別墅，公寓，商業辦公一抵二抵均可，詳細諮詢
想做個房屋抵押貸款，是直接去找銀行呢，還是找融資這類公司？
4樓：之何勿思
直接去找銀行。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、準備貸款要求的資料；
3、面籤銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
5樓：經期衛士
信用記錄良好,直接找銀行做抵押貸款,正規速度很快的。
借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意的是：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入**；
3.擔保人;
4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲；
5.進入徵信系統黑名單的客戶不能辦理貸款；
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右
流程：1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等；
4.辦理房地產抵押登記事宜；
5.銀行放款 .
6樓：璽是信仰
這個簡單啊，先去銀行試下，如果徵信過不了關，就去機構金融做，機構金融徵信過不了關，就去做金融私人貸
7樓：樂_山_樂_水
還是儘量找正規的銀行辦理，雖然可能手續麻煩點，或者等待的時間稍長點，但是比較規矩，有意想不到的變化，可以協商解決。社會上的融資公司多有社會背景，在協商或向你催款時恐怕不太友好。
8樓：一臺石頭
你要是自己去做的話，材料必須都要齊全，資質必須好。而且拒貸的可能性比較大。成數也不高。
找擔保公司做銀行抵押貸款，成數高，而且材料不全也可以幫你操作。比較簡單快捷。 但是一定要找正規的。
希望可以幫助你！
9樓：餘
call我id，非中介，無手續費，無中介費，辦理全國銀**抵
北京有房產抵押貸款公司嗎，北京有房產抵押貸款公司嗎
有的，這種公司很多的。數不清的多，多的數不清。從銀行到金融公司都可以做。北京房產抵押貸款，需要準備資料 評估房產 審批 批貸 抵押登記 放款。找專業公司為您製作貸款方案，省時省力。我們可以做到銀行貸款年息4.9起，資質越好，利息就越低，每個銀行的政策都不一樣。如果資質不太好，徵信不好，資產不多，收入...
房產抵押貸款北京房產抵押貸款對資金用途有什麼特殊要求
沒有什麼特殊要求，不過辦手續時會涉及到。可諮詢，我公司可根據自身不同情況和資質來為你打造適合的抵押方案。沒有什麼特殊要求。北京森強擔保專業從事北京個人房產抵押貸款,房屋抵押貸款,住房抵押貸款,銀行抵押貸款,房產證抵押銀行貸款,短期週轉貸款 公司與北京各銀行合作，為您解決房屋抵押貸款，二手房按揭貸款等...
北京大額房產抵押貸款怎樣辦理，北京個人房產抵押貸款怎麼辦理
您好，我行貸款是需要明確的貸款資金用途的，資金是專款專用的。若要在招行申請貸款，必須本地有招行，貸款人有還款能力證明材料。若滿足上述2點。煩請提供貸款用途。是買房買車，消費還是經營，出國留學之類的呢？另，目前我行暫未開辦個人創業貸款業務 投資用途的 投資 等 目前申請不了貸款 學生目前只適用留學貸款...