1樓：k森強金融
還在按揭的房子，是可以辦理二次抵押貸款的，現在大多數銀行都有二次抵押貸款的業務，只要符合二次抵押貸款的條件就可以辦理抵押貸款。
2樓：生活小達人雪兒兒
按揭的房產是可以抵押貸款的。主要是要有條件，符合要求就是可以辦的，當然前提是信譽要好，收入一定要能覆蓋月供，不然會很麻煩，一般都是可以貸到7成的，準備好相關的資料去申請就好了，抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。
要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於儲存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價**、票據、**、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。
拍賣款清償貸款的餘額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
城市房地產管理法》和《擔保法》所規定的抵押與香港的按揭有一定的區別，即這兩個法律對抵押的界定都以不轉移佔有為條件。
按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被「按」著，要等到全部付清才能「揭」（取）到手。
另外，按揭售樓涉及到三方債務關係——即按揭人（買房者）、發展商（賣房者）、按揭權人（一般為有關銀行）三者關係。它的程式是，由按揭人（買房者）先與發展商簽定買房合同，並預付部分購房款；然後由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發展商付清餘下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規定付清「按揭款」，按揭過程即告結束。
3樓：稅總一分局
如果是按揭房產，房貸還沒有全部還清的話，想要抵押貸款，大部分銀行都不會受理此項業務；因為想將房產進行抵押貸款，說明沒有足夠的還房貸能力，這樣銀行需要承擔很大的風險。但是如果房產所剩的房貸不多了，有的銀行會對抵押貸款業務進行相關的評估，評估通過後就會允許辦理抵押貸款。
北京房子抵押貸款怎麼辦理?
4樓：匿名使用者
房屋抵押銀行貸款。
1、前期準備房產抵押貸款擔保所需材料 ：
1）個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
2）個人收入證明或資產狀況證明；
3）抵押房屋的產權證明；
4）若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
2、房產抵押貸款擔保具體流程：
1） 客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
2） 找到 鑽誠擔保 抵押貸款擔保經辦部門辦理抵押貸款申請；
3） 鑽誠為客戶選出最優銀行和最優房產評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。
4） 鑽誠手續部門協助客戶辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，貸款額度最高可達評估價值的80%。
5） 手續部門協助客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
6） 抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款。
5樓：鑽誠投資擔保****
辦理房產抵押貸款滿足的條件，不同地區的銀行要求可能有所差異，具體以當地銀行申請條件為準，房產抵押貸款的條件：
1、年齡為18-65週歲的自然人；
2、有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
3、沒有違法行為；
4、徵信良好，不良信用記錄；
5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；
8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；
10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
11、銀行規定的其他條件。
在北京怎麼辦理房產抵押貸款呢?
6樓：匿名使用者
《鑽誠擔保》北京房產抵押貸款申請材料及流程：
1、前期準備房產抵押貸款擔保所需材料 ：
1）個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明；
2）個人收入證明或資產狀況證明；
3）抵押房屋的產權證明；
4）若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份 證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等；
5）若指定銀行，還需要滿足該銀行要求的其它證件。
2、房產抵押貸款擔保具體流程：
1） 客戶名下的房產首先是可以辦理房產抵押登記的大產權房屋；
2） 找到我們鑽誠擔保抵押貸款擔保經辦部門辦理抵押貸款擔保申請；
3） 我們為客戶選出最優銀行和最優房產評估機構對客戶提供有自有房產進行評估，並提交房產評估報告。
4） 我們協助客戶辦理房產保險手續及相應的貸款擔保審批手續，貸款擔保額度最高可達評估價值的80%。
5） 我們協助客戶持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續。
6） 抵押登記辦妥後，銀行方可發放貸款擔保。
7樓：網友
走銀行和小貸，私人都是不一樣的，有房本就可以，最快當天下款。
8樓：匿名使用者
過程不是很複雜，還有就是看**的房子，評估多少，詳細情況可以找我談。
9樓：匿名使用者
密雲不好辦，稽核嚴。
北京按揭房能做抵押貸款嗎，需要什麼條件？
10樓：網友
你好！按揭房是可以辦理抵押貸款的。具體需要滿足以下條件：
1、借款人信用良好，無不良記錄；
2、借款人具有按期償還貸款本息的能力；
3、原貸款剩餘未還本金與抵押房產價值比率低於50%；
4、原辦理按揭貸款的，抵押房屋應已辦妥房產證；
5、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；
6、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；
7、房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房；
8、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權人；
9、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；
11樓：
一般按揭房做不了抵押，只能做信貸。
具體什麼樣的房子可以在北京辦理房產抵押貸款
12樓：網友
商品房住宅、經適房（2023年4月以前）、***、成本價房、按經適房管理房產、躍層住宅、複式結構住宅、別墅等都可以。只是可貸成數不同。房齡最好在30年以內。
一套房可以有兩個房產證，一套房兩個房產證 會有什麼影響？據說以後第二套房要交房產稅？
一套房子不可以辦兩個房產證。按照一物一權的原則，一套房屋只能辦一個房屋所有權證。兩人共同繼承一套房屋，可以辦共有權證，即一人持 房屋所有權證 一人持 房屋共有權證 產權共同共有或明確產權比例各佔多少。夫妻雙方共同購買，就可夫妻雙方各持一證，名義上是財產共同，實際更公平地保障了雙方利益。對於準備一次付...
我父母每人擁有一套房產現在我名下有一套房產想過戶給我媽媽需要交納多少過戶費呢
旁觀則清 過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，直系親屬贈與過戶免交營業稅 所得稅,契稅 工本費還是要交，贈與過戶還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交總價20 的所得稅。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考 1 契稅 買方繳納 普通住宅按買價徵收1...
我現在有一套按揭的房子，我想用住房公積金貸款再買一套，還能貸款嗎
欒迎 按揭的房子可以再次抵押給銀行辦理貸款。在辦理房產二次抵押貸款，能選擇的貸款機構和銀行不多，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因為我們要考慮安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機構辦理速度可能差距在1個月左右，那麼，房產二次抵押貸款哪個銀行好？房產二次抵押貸款哪家銀行利...