1樓：良藏蟻愜
房貸有兩種還法，
一是等額本息還法，
二是等額本金還法。前者簡單，
房貸多少年，
每月的還款額都一樣，每月固定時間由銀行划走就是了。
後者還款是隨著時間的推移還款額遞減，
比較適合現在賺錢比較多，
還款能力強的人，
隨著年齡的增長還款額度消減，
壓力減輕。後者還有一個好處，
利息會比前者少還很多。
以15萬貸款十年還款為例，
如果等額本息還法的話，每月還款是1806.47元，十年下來的利息是66,776.02元。
本息應還是216,776.4元。
如果按等額本金還款的話，
月還款從第一個月的2,228.75元，到最好一個月的1,258.16元，
應付出利息是59,214.45元，
本息應付的是209,214.45元。
不管怎樣，
權衡一下自己的能力，
看看如何還款更划算，更適合自己。
2樓：二姐聊保險
想提前還房貸是有竅門的，總結幾句話：等額本金20年，第五年還款最划算，等額本金30年，第七年還款最划算，等額本息20年，第六年換最划算，等額本息30年，第八年還最划算。
3樓：大白讀保品牌號
房貸怎麼還最划算？這樣還幫你省下十幾萬
怎麼還房貸合適？ 5
4樓：二姐聊保險
首先房貸利率有兩種可以選：1.固定利率。
2.lpr+加點的模式。建議選第二種，它意味著以後的房貸利率隨著lpr的變化去調整，月供可能變多可能變少。
長遠來看利率下行機率較大。會更適合。
5樓：匿名使用者
回答如下：
你原先沒有公積金，現在有了，而且在正常還款，可以提取夫妻雙方的公積金用於償還貸款的本息。
一、提取的方法一般有兩種：
1、將公積金帳戶內的餘額全部提出來衝還貸款本金（一年一次，帳戶內需留有一定餘額，各地規定不同），衝還本金後，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計算：如果選擇年限不變的，重新計算後月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。
至時你可以選擇。
2、提取公積金後與你的還貸卡「關聯」，比方說你的月供為1900元，提取5700元后與還貸卡關聯，此後你3個月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款（注：由於你公積金繳交的時間不長，估計帳民用工業戶內的餘額不是很多）。
二、提取手續：攜帶貸款合同、還貸卡（或公積金卡）、本人身份證、單位開具的「公積金提取證明」，如果配偶公積金也要提取的話，還要帶上結婚證、身份證、配偶單位開具的「公積金提取證明」，到貸款銀行或當地的公積金管理中心辦理手續。
6樓：戀圈圈兒
大家要知道的是，並無適合每個人的房貸方案，因為個人情況不同，房貸時間長短因人而異。具體的可以根據以下情況界定：
1、個人住房貸款最長期限為30年；
2、個人商業用房貸款最長期限為10年；
3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。
對於「房貸貸款多少年合適」這個問題不能一概而論，要根據買房人不同的收入和自身經濟狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。
如果貸款人的收入穩定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時間越短利息越少，對於高收入只是為了暫時週轉的人群來說，這樣可以節省下不少房貸利息。而收入不穩定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較划算。
雖然說選擇房貸按揭年限與置業者自身經濟實力有密切關係，但在行家看來，卻有不同的玄機。以現在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。
7樓：妙招駿
什麼時候還房貸合適？
8樓：匿名使用者
可以去公積金呢中心辦理一個年衝 就可以用公積金衝商貸的本金 比較划算
工商銀**貸怎麼還款 20
9樓：文峰畫坊
按照你和銀行簽訂的期限以及貸款利息還款。
10樓：莫q02o茤
貸款提前還貸手續流程：
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一週至一個月提出書面申請,並約定還款日期；
然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上；
銀行自動扣收；
各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。
部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：
減少每月還款額，還款期限不變；
縮短還款期限,每月還款額不變；《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。
房貸提前還利息怎麼算 提前還房貸利息怎麼算
一是提前還房貸，一次性結清銀行本息。利息計算以您還清銀行本息的日期為準，結息後當天不計息。二。等額本息還款法的計算公式 月等額本息還款 貸款本金 月利率 貸款本金 月利率 1 月利率 還款期限。第三，可以用提前還款計算器計算。只需輸入一些關鍵資訊，如原貸款金額 原貸款期限等。並且可以計算提前還款後的...
房貸每月可以多還嗎？怎麼還
欒迎 有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下 1.用於辦理二次抵押的房屋必須是現房 2 該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人 3 房產證由客戶本人執管 4 該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成...
房貸提前還款怎麼還，我想提前還房貸，需要怎麼辦理？
去自己貸款的銀行預約還款時間。要想還款是需要預約的，而且每個銀行和每個支行的時間都是不同的，這些都要看銀行的，因為還款的人少。準備自己的資料。準備好自己的貸款合同，還款銀行卡，還有自己的身份證件，帶好這些基本上就沒問題了。帶好需要還的錢或者卡去銀行填寫申請表。把需要還的錢存在銀行卡上，去銀行填寫還款...