1樓：康波財經
房貸能提前還嗎，有沒有違約金
2樓：屋言老趙說
有錢要提前把房貸還清嗎？違約金和利息有該怎麼計算？劃不划算？
3樓：北京劉輝律師
違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。商業貸款提前還款會有違約金。《合同法》第一百一十四條規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償
4樓：古智苑己
提前還款是否有違約金要看你的貸款合同中的具體約定。如果有違約金，一般是還款金額的1%左右。
5樓：杭嘉澍鄔鑫
房貸提前還款違約金：【招商銀行】
貸款不滿一年提前還款，收取不低於實際還款額三個月的利息。
貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額一個月的利息。
6樓：招商銀行
部分城市貸後已經集中，需要聯絡當地貸後中心辦理，網頁連結檢視**和地址；
如果沒有查到對應城市的貸後中心，麻煩您聯絡貸款經辦行諮詢。
建**貸提前還違約金是怎麼算的？要走什麼手續？
7樓：墨汁諾
銀**貸提前還貸是否收取違約金，按合同的有關條款辦。辦理時需攜帶本人身份證原件、還款存摺(或儲蓄卡)。
一、建設銀**貸提前還款的流程:
1、提前和銀行客戶經理預約;
2、按預約時間攜帶身份證前往銀行網點，辦理結清貸款業務;
3、建行提前還款需要繳納違約金(不同銀行對於提前還貸違約金的標準是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同)，具體如下：
部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。
全部提前還款者需承擔支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%;貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
4、先還清剩餘貸款，當場銀行把結清證明打出;
5、撤銷銀行的抵押手續要1周以後，主貸人再到建行去取材料;另外也可在銀行填寫取件委託書，即可讓別人代為取件;
6、還清貸款後，需要主貸人本人(或次貸人帶關係證明)到公積金管理中心，辦理撤銷公積金貸款抵押手續，拿一張蓋紅章的證明。
7、最後連同兩邊撤銷抵押登記的證明，再到房地產交易中心辦理撤銷房產抵押登記。
二、現在提前還款方式有三種：
1、剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。
2、剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。
3、剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。
三、2017建**貸提前還款違約金是多少：
1、供樓不足一年的罰息三個月; 需提前一個月申請方可贖樓。
2、供樓滿一年不足二年的罰息二個月;1個工作日後拿房產證登出過戶。
3、供樓滿二年不足三年的罰息一個月。
4、供樓三年以上的無罰息。
擴充套件資料：
貸款違約金
【建設銀行】
貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。
貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。
貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
為了限制提前還款，有些貸款機構提出了一個概念叫實質性的提前還款。各貸款機構對實質性的行為有不同的標準，但一般是指在12個月內，借款人提前還款金額超過了本金餘額的20%。有些銀行在這個概念下，要求借款客戶支付提前還款的違約金。
提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結餘額的百分比計算(一般是2%到5%)；或規定若干個月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。
違約金的有效期通常不會超過3年（也有的為5年）。有效期過後，違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有餘額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款餘額的20%，就不用繳納違約金。
不是所有的貸款都必須繳納違約金，一般固定利率的貸款有違約金，可調節利率的貸款沒有違約金，有些特殊種類的貸款沒有違約金。所以在簽訂貸款合同前，借款人需要知道貸款是否有違約金、是多少、是在什麼期限內有效。
違約金是借貸雙方可以協商的。如果借款人是長期貸款，當貸款因素變化時，借款人需要重新優化貸款，這時，就會啟動合同上的違約金條款。為避免繳納違約金，借款方可以申請在合同中取消違約金。
一般的，貸款方會提供幾種違約金的方案供借款人選擇。
如果借款人選擇有違約金的合同時，貸款方會提供較低的貸款費用，或較低的貸款利率，一般的帶有違約金的合同的利率要比沒有違約金合同的利率低0.25%到1.00%。
當然，也存在掠奪性的貸款方，它將提前還款違約金強制的塞進合同裡，對借款人剝皮扒骨，有時法律也奈何他們不得。一般地講，掠奪性貸款是指任何有損借款人並最終影響其信用或擁有權益的不公平信貸手法。
所以借款人要仔細評估含有違約金的合同，選擇是否接受含有違約金的合同。貸款方有義務隨時解答借款人對違約金的詢問（包括文字上的答覆），幫助借款人作出知曉的決定。貸款方一般鼓勵借款方選擇有違約金合同，這樣可以防止將來利率下落時，能夠勸阻借款人選擇重新優化貸款計劃。
總之，違約金是一個雙方都可以談判的專案。它依據於借款人的個人決定：借款人目前的財務狀況，借款人是否需要重新優化貸款計劃，借款人想要持有抵押品多長時間。
甚至即使在貸款過程中也可以重新協商違約金。如果借款方不滿意，可以提前結束在當前貸款機構的貸款，改在別的貸款機構作重新優化貸款。當然最好是在違約金效期之後。
8樓：阿歷觀樓市
買房提前還貸會被罰款！這些「潛規則」銀行為什麼不提前告知！
中國銀**貸提前還款違約金怎麼算
9樓：軟工大師
1、在中國銀行貸
款不滿一年就提前還款的，將收取最高不超過貸六個月的利息的違約金；
2、在中國銀行貸款已經滿一年的提前還款的，將不收取違約金。具體的違約金收取情況，以當地中國銀行的規定為準。具體請諮詢中國銀行官方客服：95566。
10樓：匿名使用者
我中國銀行貸款13年，已還四年，現在預約提前還款，加收六個月違約金，並非如網上所說超過一年不收違約金
11樓：鑽誠投資擔保****
中國銀**貸提前還款，不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金。
辦理房貸提前還款要注意以下事項：
銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之後可以申請提前還款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間；
一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個週期裡銀行調息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調整越划算；
不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款後一定要辦理撤銷抵押登記。
以下情況不宜提前還款：
簽訂合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。若目前處在降息通道中，及時按照最新利率執行，利息也會比前期更低；
等額本金還款期已經超過1/3的購房者，等額本金還款方式到後期所剩的本金少，產生的利息少。當還款期超過1/3時，借款人還了將近一半的利息，後期所還的大多是本金；
等額本息還款中期的購房者，每個月還款額中的本金逐月遞增，利息比重逐月減少，提前還款的意義不大。
12樓：匿名使用者
請把你的貸款(手機百度「百度現金貸」，尋找最懂你的借錢方式)的具體日期和利率或是每月還款額寫出來，這樣就能知道你的利率是多少，打了幾折。但我相信以前房子管理不嚴的時候，一般你應該享受了7折的利率。提前還款，屬於一種違約。
比如你貸款20年，如果你銀行要你提前還清，你會怎麼看。所以多收100是正常的。
13樓：devil小豬蹄子
中國銀**貸提前還款違約金，是按照0.05%計算的
14樓：朱昌靜
我在中國銀行提前還了13萬交了1600的違約金，我已經滿2年了
15樓：匿名使用者
貸款合同上明確提前還款條例，建議找出來仔細看看，我的合同上是滿3年不再收違約金。
16樓：匿名使用者
我在中國銀行的房貸結清時，是已經還滿兩年的，收了六個月違約金，並不是像上面說的不收違約金
17樓：阿爾忒妮妳斯
全是錯的，中國銀行不管還款滿不滿一年，只要提前還款通通6個月利息的補償金，辣雞銀行
提前還錢有違約金嗎，房貸提前還款有違約金嗎
提前還款需要收取違約金。提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。提前還錢違約金有嗎？我想應該是沒有的。最好你去當地銀行問問當地的銀行的工作人員讓他告訴你有沒有違約金。提前還錢當然沒有違約金，違約金督促是不按...
建行提前還貸的違約金是怎麼規定的
篤定資源 貸款未滿一年的需要提前還款的，收取提前還款金額的百分之三手續費 貸款時間在1年到兩年之間的需要提前還款，收取提前還款金額的百分之二手續費 貸款兩年到三年需要提前還款的，收取提前還款金額的百分之一手續費。 法妞問答律師 諮詢 提前還款的違約金是在借貸款雙方合同中共同認可的條款，一旦你借款方在...
合同違約金規定不明確的違約金怎麼算
大吃大喝猛幹 1 如果合同中有明確規定的，只要不違反法律強制性規定或者顯失公平的，則按照合同上規定的執行。只要合同上約定了違約的具體計算辦法，不管非違約方是否造成損失，都需要支付違約金，除非是違約金過高的話，你可以向法院或者仲裁機構申請減少，在裁判過程中，僅僅是可以減少，自由裁量權掌握在法官或者仲裁...