1樓：盜號者死
中介差價其實不是在同意交易裡進行，是分別進行的交易。
舉個例子，首先中介甲發現有位登記的賣家**賣家低於市場價，中介甲就跟賣家乙聯絡，說有人要買他的房子，但其實那人就是中介內部人員或者老闆（我以前幹過的中介他們的銷售人員有的就是單獨攬下來，自己買了，然後倒手），然後中介找到一些需求這樣**的買家資訊並聯系買家，說有人要賣的房子正是他所要的，此時如果買家看過房子並覺得**合理（這裡的**是中介通過加價把**的**人為地調整到市場價後的**），並要求辦理過戶，此時中介就會找藉口讓買家等幾天，其實是藉此機會去找賣家辦理過戶，一般中介會要求買家交定金（這樣誰為了保險起見），等到過戶辦妥（這個需要個幾天），剩下的就簡單啦！一買一賣，差價就賺到了，而且每次交易都通過中介（1.5-2%不等），你說中介能不賺嗎？
補充點：很多中介在房子賣不動的時候都幹不下去了，就是因為自己「攢」的房子太多了，資金鍊斷了。希望能對你有點用。
2樓：夏利
我問問你，如果你想買的房子是中介已經全款購買但沒有過戶正在尋找下家的房子，怎麼能避免不被吃差價？
所以，你要麼別找中介，要麼就按照自己認為合理的**購買就行了。
別給自己添堵。。。。
3樓：半塊門板
上面兩個說的都有理各加十分，我嘛就拿兩分閃了
如何避免被中介吃差價
4樓：匿名使用者
一位人士建議，二手房交易者要做到以下幾點，就可避免被吃差價。
1、最好是三方見面、透明交易
房屋買賣十分複雜，所以在交易前應與對方有所溝通。在交易時，最好能買賣雙方和中介公司都見面，做到透明交易，就不會吃虧上當了。
2、不見面也要看委託**合同
如果在無法見面的情況下，也應該要求中介公司出具賣方或買方的委託合同，一般委託合同中會寫明**及中介**權利範圍，這就有利於保證買賣雙方的利益。另外，應要求中介公司出示一系列證明，並在合約上清晰註明交易雙方的詳細個人資料，若發現合約上某些專案不符時，買、賣方應諮詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。
3、檢視相關證件辨明真假**
對於賣方來說，如果中介公司提出現金收購，一定要辦理相應的過戶手續，防止中介公司在沒有辦理手續之前，將房子賣出從中賺取差價。而對於買方而言，要警惕假**，有些僅是房託並非真正房主，如果在沒有檢視相關證件及辯明真假房東之前就交了定金，而中介公司又謊稱房子被賣走，到時定金也難退回。
4、不讓中介公司**兩方
在進行二手房交易時，不要委託中介公司**買、賣兩方，而是儘量讓中介公司僅**一方，只有這樣才能真正保證委託方的利益。
5、多方瞭解資訊
之所以被吃差價，與買、賣方不瞭解房子的資訊也不無關係，周邊房子的**是多少？近期房子是否會升值？只要瞭解了這些，就可以大致估出房子的**。
這樣，才不會以較低的****，或以較高的**購買，沒有了被吃差價的可能。
6、請行家參考
買、賣房屋之前，請房地產專家、律師，或者一些很有買、賣房屋很有經驗的人蔘考。
委託中介賣房如何避免中介吃差價
5樓：愛喝粥
二手房交易者要做到以下幾點，就可避免被吃差價。
1、最好是三方見面、透明交易
房屋買賣十分複雜，所以在交易前應與對方有所溝通。在交易時，最好能買賣雙方和中介公司都見面，做到透明交易，就不會吃虧上當了。
2、不見面也要看委託**合同
如果在無法見面的情況下，也應該要求中介公司出具賣方或買方的委託合同，一般委託合同中會寫明**及中介**權利範圍，這就有利於保證買賣雙方的利益。另外，應要求中介公司出示一系列證明，並在合約上清晰註明交易雙方的詳細個人資料，若發現合約上某些專案不符時，買、賣方應諮詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。
3、檢視相關證件辨明真假**
對於賣方來說，如果中介公司提出現金收購，一定要辦理相應的過戶手續，防止中介公司在沒有辦理手續之前，將房子賣出從中賺取差價。而對於買方而言，要警惕假**，有些僅是房託並非真正房主，如果在沒有檢視相關證件及辯明真假房東之前就交了定金，而中介公司又謊稱房子被賣走，到時定金也難退回。
4、不讓中介公司**兩方
在進行二手房交易時，不要委託中介公司**買、賣兩方，而是儘量讓中介公司僅**一方，只有這樣才能真正保證委託方的利益。
5、多方瞭解資訊
之所以被吃差價，與買、賣方不瞭解房子的資訊也不無關係，周邊房子的**是多少?近期房子是否會升值?只要瞭解了這些，就可以大致估出房子的**。
這樣，才不會以較低的****，或以較高的**購買，沒有了被吃差價的可能。
6、請行家參考
買、賣房屋之前，請房地產專家、律師，或者一些很有買、賣房屋很有經驗的人蔘考
6樓：
委託多家 自己和客戶見面談** 不要全權委託
房產中介****房屋吃差價是否合法?
7樓：還讓不讓改了
談不到合法不合法，但肯定不合規。原因如下：
一，《房地產經紀管理辦法》已經2023年10月27日住房和城鄉建設部第65次部常務會議審議通過，並經國家發展和改革委員會、人力資源和社會保障部同意，現予釋出，自2023年4月1日起施行。
二，第二十五條 房地產經紀機構和房地產經紀人員不得有下列行為：
（一）捏造散佈漲價資訊，或者與房地產開發經營單位串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場**；
（二）對交易當事人隱瞞真實的房屋交易資訊，低價收進**賣（租）出房屋賺取差價；
（三）以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務，誘騙消費者交易或者強制交易；
（四）洩露或者不當使用委託人的個人資訊或者商業祕密，謀取不正當利益；
（五）為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利；
（六）改變房屋內部結構分割出租；
（七）侵佔、挪用房地產交易資金；
（八）承購、承租自己提供經紀服務的房屋；
（九）為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經紀服務；
（十）法律、法規禁止的其他行為。
中介違反了《房地產經紀管理辦法》第二十五條第二款的規定。可以到當地住建委或者房地產中介行業協會投訴舉報。
8樓：
原因如下：
一，《房地產經紀管理辦法》已經2023年10月27日住房和城鄉建設部第65次部常務會議審議通過，並經國家發展和改革委員會、人力資源和社會保障部同意，現予釋出，自2023年4月1日起施行。
二，第二十五條 房地產經紀機構和房地產經紀人員不得有下列行為：
（一）捏造散佈漲價資訊，或者與房地產開發經營單位串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場**；
（二）以各種形式對買賣雙方收取除正常中介諮詢費以外的費用（中介諮詢費不得超過交易房屋總價的3%）；
（三）以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務，誘騙消費者交易或者強制交易；
（四）洩露或者不當使用委託人的個人資訊或者商業祕密，謀取不正當利益；
（五）為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利；
（六）改變房屋內部結構分割出租；
（七）侵佔、挪用房地產交易資金；
（八）承購、承租自己提供經紀服務的房屋；
（九）為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經紀服務；
（十）法律、法規禁止的其他行為。
中介違反了《房地產經紀管理辦法》第二十五條第二款的規定。可以到當地住建委或者房地產中介行業協會投訴舉報。
9樓：
不合法。樓上的保證無效 嘿嘿~~~
建設部的《中國房地產經紀執業規則》明令禁止房地產中介「吃差價」。
樓主可以參考這個規則。
中介都有吃差價的行為。不吃差價中介業務員的提成就會少很多，中介公司的收入也少很多。這基本上都算是中介的行業潛規則了。
樓主是賣方，中介吃差價其實也影響不了你什麼，可能你看中介賣的房價比你報的房價高心裡不舒服吧。
10樓：小雪豆豆兒
一定、覺對和法，我可以保證。
二手房中介會吃差價嗎？怎樣避免中介吃差價？
11樓：搜狐焦點
其實中介一般的是不會吃差價的，因為有**費，**費主要組成是由：埠費，平臺費，服務費等組成，埠費是中介接到賣家的**後會把該**用網路發到某安或8或某搜網上，這個是中介要花錢才能使用的埠，而且為了儘快的賣出去會充錢在埠上讓該**置頂，這些都是不小的費用，平臺費是中介所在的公司所要收取的費用，因為為了保障交易的安全性。如果不找中介找房也可以，但是交易存在一定的風險（比如賣家**是抵押中，或者是有問題**）。
服務費等是指中介會幫您跑上跑下，甚至幫你像賣家砍價，如果確定要買，中介還會幫你代辦按揭等等繁瑣的跑腿。最後說一句，良心中介為了讓你找到心儀的產品和幫你賣出跑上跑下的，如果不是吃了你太多差價就當給別個的辛苦費吧，別個也不容易，現在那種賺差價的還是少，以前幫我找房子的那個小弟娃我覺得就挺好的，讓我省了很多心，我也私自給他拿了1w，不是為了別的，就為了從見賣家到面籤再到辦理過戶他全程陪同以及開車接送，我有什麼問題他都細心解答讓我覺得我這錢花的值！包括上面的那些所說的費用怎麼產生的也是他全部一點一點給我解釋的，花錢買個安心有時也別太摳。
12樓：霖天
避免吃差價很簡單，買賣過程中，你肯定要跟業主見面的，只要最終**兩變能對得上就行了，吃差價對買賣雙方都沒好處，沒人會幫中介的，現在正常的中介公司都是收中介費的，吃差價兩邊不討好，沒有必要，還會導致房子不好賣，畢竟房子不是在一家中介公司賣
房屋中介想吃差價，可以申請取消合同嗎？
13樓：還讓不讓改了
可以取消合同。
《房地產經紀管理辦法》已經2023年10月27日住房和城鄉建設部第65次部常務會議審議通過，並經國家發展和改革委員會、人力資源和社會保障部同意，現予釋出，自2023年4月1日起施行。
第二十五條 房地產經紀機構和房地產經紀人員不得有下列行為：
（一）捏造散佈漲價資訊，或者與房地產開發經營單位串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場**；
（二）對交易當事人隱瞞真實的房屋交易資訊，低價收進**賣（租）出房屋賺取差價；
（三）以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務，誘騙消費者交易或者強制交易；
（四）洩露或者不當使用委託人的個人資訊或者商業祕密，謀取不正當利益；
（五）為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利；
（六）改變房屋內部結構分割出租；
（七）侵佔、挪用房地產交易資金；
（八）承購、承租自己提供經紀服務的房屋；
（九）為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經紀服務；
（十）法律、法規禁止的其他行為。
根據第25條第2款，吃差價是被禁止的行為之一。購買者可以向當地住建委或房地產中介行業協會投訴、舉報。
如何申請房地產中介資質，如何申請房地產中介資質
請房地產中介服務機構資質，必須具備下列條件 一 有三名以上取得省建委頒發的相應崗位合格證書的人員 二 有五萬元以上註冊資金 三 有自己的名稱 組織機構及章程 四 有固定的服務場所。工作程式 1 受理登記 由取得營業執照的中介機構提出資質申請，並提供相關材料。2 部門初審 主要對申報材料進行初步審查，...
房地產中介收費合法嗎？收差價是正常現象，合法嗎
大亞灣蔡偉峰 根據 房產中介收費標準 房地產經紀收費是房地產專業經紀人接受委託，進行居間 所收取的佣金。房地產經紀費根據 專案的不同實行不同的收費標準。房屋租賃 收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣 收費，按成交 總額的3 計收。實行獨家 的...
如何處理房地產中介服務質量令人不滿的問題？
我樓上的得太複雜，而且好象跟樓主問的問題牛頭不對馬嘴。我來說說吧。1 做公證其實並不費時間，真正費時間的是因為業主的一手證還沒辦出來，所以無法做公證。2 你們當時籤的合同是無效的，因為房產證還沒出來。國家明文規定，是不可以 房產證還沒出來的房產的。如果樓主有這個常識的話，當時可以拿合同到房協投訴中介...