1樓：大亞灣蔡偉峰
根據《房產中介收費標準》，房地產經紀收費是房地產專業經紀人接受委託，進行居間**所收取的佣金。房地產經紀費根據**專案的不同實行不同的收費標準。房屋租賃**收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。
房屋買賣**收費，按成交**總額的3％計收。 實行獨家**的，收費標準由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交**的3％。
1、中介公司的**多，可以多資料比較**，避免因資訊不對稱而造成「買**」或「賣虧損」的情況；
2、中介公司有專業的從業人員，有房管局備案的交易合同，能有效保障你的交易安全；
3、中介公司對交易流程熟息，能夠有效節省你的時間，免去你的奔波之苦，不用去面對國家事業單位人員「事難辦、臉難看、話難聽」
4、中介公司對交易政策熟息，達到減免條件的可以幫助申請減免稅費；
5、對時間緊張或不方便出面的客戶，可以提前受託服務，代你奔波跑手續。
中介是個服務型工作，為買賣雙方提供了便利條件，節省了很多時間，避免一些風險，所以收傭是正常行為。
而吃差價是屬於違法行為！根據《合同法》、《消費者權益保**》和《經紀人管理辦法》等法律、法規的有關規定，房產中介不得收取除合法佣金以外的其他任何費用，「吃差價」實質是不法房產中介採用欺詐的手段訂立合同，非法獲利，損害消費者權益的行為。
2樓：
你好，房地產公司標明的收費是合法的，有物價局和工商局制定的物價標準。但收差價是不合規的，談不上合法不合法，許多公司都是明令不準收差價的，因為收差價影響公司聲譽的。謝謝
3樓：迎彬的行業觀
房地產中介收費，本身是合法性的，中介的權利和義務就是通過資訊的不對稱，進行磋談，從中收取佣金，但收取比例和收費資格都是有規定的，包括中介的收費許可證都是存在的。這點費用的收取基礎，一般不超過標的物的2.2%
賺取差價：首先肯定的是不合法，也是中介行業裡的老病，一般是地方性或者小中介才幹的一些事情，如果發現專區差價，可以聯合賣家一起訴訟中介，可以申請退回差額和中介服務費，中介為此還要接受行政單位的處分。
趙迎彬 為您解答，如有幫助，請給予採納。
4樓：博主狩坊
中介費合法，差價不合法
房產中介公司吃差價是合法的嗎？
5樓：斛季高莘
正規的房產中介不會吃差價的，他們只是收一部分手續費，一般一套房幾千塊不等。房屋買賣在交易中心，他們拿不到差價的。當然你如果去不正當的房產中介就難說了！
6樓：匿名使用者
房地產中介公司吃差價肯定是不合法的，國家法律都有規定。買房是人生大事，還是要選擇大中介，樂有家是不吃差價的，如果發現你發現他們經紀人吃差價，樂有家會雙倍賠償差價部分。
7樓：匿名使用者
可以投訴到房管局中介管理科，買房還是要選擇口碑好不吃差價的中介啊，例如樂有家就很不錯，敢書面承諾不吃差價
8樓：匿名使用者
據《合同法》、來《消費者權益保護自法》和《經紀人
bai管理辦法》等法律、du法規的有關規定
zhi，房產dao中介不得收取除合法佣金以外的其他任何費用。假如你是想找中介買房，建議你找一些大型的中介，例如樂有家，是一個敢書面承諾不吃差價的公司。
發現房產中介賺差價怎麼解決，採取什麼方式
9樓：誰誰誰物是人非
可以選擇走法律程式去告房產中介，因為房產中介賺取差價是違法。根據《合同法》、《消費者權益保**》和《經紀人管理辦法》等法律、法規的有關規定，房產中介不得收取除合法佣金以外的其他任何費用，「吃差價」實質是不法房產中介採用欺詐的手段訂立合同，非法獲利，損害消費者權益的行為。
如何避免被吃差價：
1、最好是三方見面、透明交易
房屋買賣十分複雜，所以在交易前應與對方有所溝通。在交易時，最好能買賣雙方和中介公司都見面，做到透明交易。
2、不見面也要看委託**合同
在無法見面的情況下，應該要求中介公司出具賣方或買方的委託合同，一般委託合同中會寫明**及中介**權利範圍，這就有利於保證買賣雙方的利益。另外，應要求中介公司出示一系列證明，並在合約上清晰註明交易雙方的詳細個人資料，若發現合約上某些專案不符時，買、賣方應諮詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。
3、檢視相關證件辨明真假**
對於賣方來說，如果中介公司提出現金收購，一定要辦理相應的過戶手續，防止中介公司在沒有辦理手續之前，將房子賣出從中賺取差價。而對於買方而言，要警惕假**，有些僅是房託並非真正房主，如果在沒有檢視相關證件及辯明真假房東之前就交了定金，而中介公司又謊稱房子被賣走，到時定金也難退回。
4、不讓中介公司**兩方
在進行二手房交易時，不要委託中介公司**買、賣兩方，而是儘量讓中介公司僅**一方，只有這樣才能真正保證委託方的利益。
5、多方瞭解資訊
之所以被吃差價，與買、賣方不瞭解房子的資訊也不無關係，周邊房子的**是多少？近期房子是否會升值？只要瞭解了這些，就可以大致估出房子的**。
這樣，才不會以較低的****，或以較高的**購買，沒有了被吃差價的可能。
10樓：匿名使用者
怎樣避免被吃差價呢？
1、最好是三方見面、透明交易
房屋買賣十分複雜，所以在交易前應與對方有所溝通。在交易時，最好能買賣雙方和中介公司都見面，做到透明交易。
2、不見面也要看委託**合同
在無法見面的情況下，應該要求中介公司出具賣方或買方的委託合同，一般委託合同中會寫明**及中介**權利範圍，這就有利於保證買賣雙方的利益。另外，應要求中介公司出示一系列證明，並在合約上清晰註明交易雙方的詳細個人資料，若發現合約上某些專案不符時，買、賣方應諮詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。
3、檢視相關證件辨明真假**
對於賣方來說，如果中介公司提出現金收購，一定要辦理相應的過戶手續，防止中介公司在沒有辦理手續之前，將房子賣出從中賺取差價。而對於買方而言，要警惕假**，有些僅是房託並非真正房主，如果在沒有檢視相關證件及辯明真假房東之前就交了定金，而中介公司又謊稱房子被賣走，到時定金也難退回。
4、不讓中介公司**兩方
在進行二手房交易時，不要委託中介公司**買、賣兩方，而是儘量讓中介公司僅**一方，只有這樣才能真正保證委託方的利益。
5、多方瞭解資訊
之所以被吃差價，與買、賣方不瞭解房子的資訊也不無關係，周邊房子的**是多少？近期房子是否會升值？只要瞭解了這些，就可以大致估出房子的**。
這樣，才不會以較低的****，或以較高的**購買，沒有了被吃差價的可能。
原於交易不透明
「吃差價」在房產交易中是常見的現象。作為購房者，通常不瞭解中介的**，不知道中介公司存在什麼樣的不規範操作。中介公司通常不讓買賣雙方見面，這就造成了資訊不對稱、交易不透明。
雖然這樣可以避免買賣雙方私下交易，但這種不透明的交易方式也給了不法中介可乘之機。
業內人士透露，中介吃差價數量不等，差價少則兩三萬元，多則能達到近十萬元。二手房**因受房齡、位置等眾多因素影響，賣房者、買房者往往難以瞭解到二手房的市場**，所以也很難察覺到自己被吃了差價。有時即使察覺到被吃了差價，也已經為時已晚。
所以，在進**產交易時就需要做到上述幾點，起碼能夠保證一定程度上的交易透明化，也能在一定程度上杜絕「吃差價」行為的產生。yuqiancyh
房地產中介是如何吃差價的？買賣雙方如何在交易過程中避免被中介吃差價呢
中介差價其實不是在同意交易裡進行，是分別進行的交易。舉個例子，首先中介甲發現有位登記的賣家 賣家低於市場價，中介甲就跟賣家乙聯絡，說有人要買他的房子，但其實那人就是中介內部人員或者老闆 我以前幹過的中介他們的銷售人員有的就是單獨攬下來，自己買了，然後倒手 然後中介找到一些需求這樣 的買家資訊並聯系買...
誰知道房地產中介是做什麼的嗎 詳細點謝謝
北京住哪兒 房產中介是什麼樣的 1 你好！房地產中介主要是經營二手房買賣 代售樓盤 房屋租賃 房屋貸款等各種資訊業務！房地產中介又叫中間人，以收取佣金為目的，而促成房屋買賣的行業。 狹義的房地產中介是指在房地產市場中，以提供房地產供需諮詢 協助供需雙方公平交易 促進房地產交易形成為目的而進行的房地產...
誰知道北京我愛我家房地產中介現在的底薪是多少？是無責任底薪嗎？？提成多少啊？謝謝
還讓不讓改了 公司大競爭壓力也大，所謂2000底薪，也就2個月，你無業績也就停薪了。別以為這行很輕鬆，帶人看個房就成交了,很難呀.要是光為了底薪我勸你還是別幹這行了。 5000業績以下8 5000 8000提15 8000 16000提20 16000 40000提25 40000以上30 業績也就...