1樓：北京住哪兒
房產中介是什麼樣的（1）?
2樓：匿名使用者
你好！房地產中介主要是經營二手房買賣、代售樓盤、房屋租賃、房屋貸款等各種資訊業務！房地產中介又叫中間人，以收取佣金為目的，而促成房屋買賣的行業。
3樓：匿名使用者
狹義的房地產中介是指在房地產市場中，以提供房地產供需諮詢、協助供需雙方公平交易、促進房地產交易形成為目的而進行的房地產租售的經紀活動、委託**業務或**評估等活動的總稱。廣義的房地產中介服務，是指覆蓋房地產投資、經營管理、流通消費的各個環節和各個方面，為房地產的生產、流通、消費提供多元化的中介服務。按照《城市房地產管理法》的規定，我國房地產中介服務主要表現為房地產諮詢、房地產經紀和房地產估價三種形式，顯然這是對房地產中介作了狹義的理解。
今後，隨著我國市場經濟的不斷深入和房地產業的進一步發展，房地產中介服務必將會更加豐富和完善。 綜合起來講，房地產中介服務是為房地產投資、開發和交易提供各種媒介活動的總稱，它包括房地產諮詢、房地產**評估、房地產經紀等活動。 房地產諮詢是指接受客戶的委託，為其提供資訊、資料、建議，或為其提供房地產專項研究、市場調查與分析、專案策劃、專案可行性研究等服務並收取費用的一種有償的中介活動。
目前，我國的房地產諮詢業可以為房地產投資者提供包括政策諮詢、決策諮詢、工程諮詢、管理諮詢等在內的各種諮詢服務，也可為房地產市場交易行為中的客戶提供資訊諮詢、技術諮詢等中介服務。 房地產**評估是指以房地產為物件，由專業估價人員，根據一定的估價目的，遵循估價原則，按照估價程式，選用適宜的估價方法，並在綜合分析影響房地產**因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理**或價值進行測算和判定的經營活動。 房地產經紀是由房地產經紀人(個人或機構，統稱經紀人)完成的促進房地產市場交易順利實現一系列居間、**、行紀等中介活動，是以提取佣金為經營特徵，為房地產買賣、交換、租賃、置換等提供資訊及信託勞務工作的中介服務。
房地產中介是做什麼的嗎?
4樓：敖榮花謬昭
房地產中介通俗的來講，就是為房子的買家和賣家牽線搭橋的機構，並能幫你簽定合同、辦理三證。一般都是從事二手房買賣的，假設你問開發商買了一套房子，辦理了三證，你買的是一手的房子，再從你手上賣給別人，別人買的就是二手房了，你想賣的時候找不到人來買，這個時候中介會幫你找到買家，別人想買你這樣的房子的時候找不到**，這個時候中介也可以把像你這樣符合別人需求的房子介紹給別人了。一般的房產中介都是從事二手房買賣的。
希望對你有幫助，祝你健康、幸福！
5樓：但增嶽甘汝
房地產中介是指在房地產市場中，以提供房地產供需諮詢、協助供需雙方公平交易、促進房地產交易形成為目的而進行的房地產租售的經紀活動、委託**業務或**評估等活動的總稱。
房地產中介是一個方興未艾的行業，特別是國家將房地產業確定為國民經濟的支柱產業,出臺一系列系列規範發展房地產業的政策措施,為房地產中介業的發展注入了新的生機和活力.隨著城鄉居民住房消費的旺盛需求.我國經濟的持續、穩定、快速發展和城市化程序的加快。
以及全面建設小康社會奮鬥目標的確立。這些都是為房地產中介提供了巨大和廣闊的發展空間。
房地產中介在運作過程中涉及的知識面比較廣，既有房地產經紀、房地產估價、房地產諮詢等專業知識，又有經濟學、法學、城市規劃學、建築學、統計學、會計學、心理學以及房地產開發經營、房地產金融保險、房產測繪和環境等知識。
房地產中介歷史:
中國古代和近代市場中為房地產買賣雙方介紹交易﹑評定房地產商品質量﹑**的居間行商稱之為宅行。宅行是中國房地產中介機構的前身，現稱房地產中介，房產超市，不動產門市等。史書記載:
宅行，清朝年間，宅行主要分佈在山西，陝西，河北，天津一代。舊時，人們將宅行從事房產經紀的經紀人稱呼為'房牙子'。房牙子是舊時宅行裡以說合房產買賣或租賃為職業的人，今稱房地產經紀人。
6樓：建瑤鎮甲
顧名思義：為房產買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平臺機構，並有為買賣雙方保證安全交易的義務。房產中介的具體事務就是幫賣房人登記**資訊、宣傳發布並且保證**真實有效；幫買房人尋找推薦合適、理想**，並帶領買房人實地看房，加以引導，促使成交；房產中介的經濟收入主要是收取中介服務佣金。
申宇原創，感謝採納
7樓：塔芙榮姬
房地產中介分三種：一是房地產評估機構，主要是承接房地產**評估業務，除了必須取得營業執照外，還必須取得房地產評估資質證書；評估工作人員必須有國家註冊房地產評估師的資格或省評估員的資格，你在識別時只要看看營業執照和它的資質證書，再看看工作人員的資格證就行了。二是房地產經紀機構，承接房地產買賣**，包括商品房和我們通常所說的二手房，除了必須取得營業執照外，還必須在縣以上房地產管理部門備案，工作人員必須具有國家註冊房地產經紀人資格或省房地產經紀人協理資格，你可以看看該機構的營業執照、備案檔案和工作人員的資格證就行了。
8樓：陀樹枝農卿
狹義的房地產中介是指在房地產市場中，以提供房地產供需諮詢、協助供需雙方公平交易、促進房地產交易形成為目的而進行的房地產租售的經紀活動、委託**業務或**評估等活動的總稱。廣義的房地產中介服務，是指覆蓋房地產投資、經營管理、流通消費的各個環節和各個方面，為房地產的生產、流通、消費提供多元化的中介服務。按照《城市房地產管理法》的規定，我國房地產中介服務主要表現為房地產諮詢、房地產經紀和房地產估價三種形式，顯然這是對房地產中介作了狹義的理解。
今後，隨著我國市場經濟的不斷深入和房地產業的進一步發展，房地產中介服務必將會更加豐富和完善。
9樓：一代天驕勝群雄
就是幫房地產的賣家比如說開發商找到買家啊
10樓：北京住哪兒
房產中介是什麼樣的（1）?
房地產中介，什麼是做私單，怎麼做私單？
11樓：匿名使用者
做私單在工作流程上跟公單一樣，需要注意的事項如下：
1：客戶對你的忠誠度要高，或者說你能牢牢的把握住客戶，而公司又不知道你有這麼個客戶的情況下，或公司知道你有這個客戶在跟進，卻沒有做客戶監控，而客戶又不會出賣您的情況下。
2：業主方，無論是租賃還是買賣，如果要做私單，那麼就不能跟業主籤你所在公司的房屋**協議或看房確認，但是如果不籤**協議或看房確認，就無法保障**費的問題，所以一般為了確保私單簽約成功，能收取全額**費的情況下，你需要把握業主的為人誠信度，如果業主為人正直，只要你能把他房子以合理的**租出去，他就100%付你**費，不籤**協議和看房確認也沒關係的，如果你覺得這個業主比較難纏，有拒付**費，或要求**費打折等問題時，而你又想做私單，這個時候只能找個熟悉的朋友公司合作了，用朋友公司的名義跟業主簽訂**協議或看房確認，這樣做一般你只能拿到全額**費的50%，另一半歸合作方。切忌把握不住業主，而又沒有熟悉合作公司的情況下作私單，很容易收不到**費或被業主舉報到你們公司
3：身份問題： 準備做私單，那麼你如何跟交易雙方介紹自己的身份呢，建議不要遞交公司的名片也不要如實介紹自己的公司，避免給自己找麻煩，這個問題很好處理，自己想辦法，如果你想不到辦法，說明你還沒有到做私單的時候
4：發票或收據問題
簽完合同，收取佣金，你提前就要想到業主有沒有可能會在支付**費時候向你索要發票或收據，你如何提供給他？一般公寓租賃和買賣，**費收取時候開收據就可以了，商業寫字樓**費肯定是需要開發票的，所以要有這個準備，如果你準備不了，或壓根就不知道**去弄，說明你火候沒到，別輕易去做私單
最後建議，如果你在經紀行業還沒有做到遊刃有餘的程度，你還是踏踏實實學習，掙錢是遲早的事，累計經驗和資源才是關鍵，說白了，做私單=行業經驗和資源+業內關係+個人處事能力
12樓：匿名使用者
從長遠看——做私單遊刃有餘了，說明你自己能開中介公司了，長期這麼做，不是正道。
13樓：淡然怒放
做私單簡直就是人品問題，讓誰知道都上不了檯面！你老闆知道會開除你，你爹孃知道會打你一頓，想要高額佣金不如找個靠譜的高佣金公司，比如我們益邦地產，底薪最高5300，提成最高60%，我們在杭州，正在火熱招聘中……
14樓：匿名使用者
做私單就是自己聯絡業主找**，然後如果有人要租房或者買房的話你就跟租客說你做私單，然後在中介費上進行優惠，業主和房客都接受的話就做成了，合同還是要籤的，大家都放心些！不過這樣做如果被公司發現就要捲鋪蓋走人！
15樓：匿名使用者
想做找我，絕對讓你有利潤
做房產中介這個工作好嗎？？
16樓：遊樂裝置
和做其它業務一樣，勤奮最重要，熟悉樓盤的銷售技巧，要董得談判技巧，對樓盤**，附近樓盤的詳細情況瞭如指撐，不說了，總之四個字：快，準，狠，貼．
以下這些希望你能做到，如果成功了別忘了我呀～～
17樓：
房產的中介的，第一，有這種的收入（因為我之前有做過），每月過萬不是問題，問題是不是沒人都有的，經理級的有時候才4錢多不到呢第二，付出的收貨不是正比例，有時候付出更多，結果是零收入第三，當你相信自己的話題很多，口才很好的，可以考慮考慮，內向的請不要進去第四，做好每個月可能要用底薪來生活，還要借錢來生活，維持3，4個月第五，等你賣出一套房子才有5千以上的而收入，但是不是每個月都有的，可能半年沒有收入第六，地產的門檻很低，但是生活很難，第七，也有一進來就賣出一套房，高收入是沒有問題，問題是等你賣了再說總之，地產是高收入的地方，也是負債生活的地方。送你一句話：當你進入啦，就做好花錢的準備，沒有包吃包住和報銷，一切都是自己付的，所以先有5,6千錢好吧（每個做過的人都知道）。
希望你好好參考一下吧，能夠幫助你就好！
18樓：何書恆專業解答房產
這個行業可以很好的鍛鍊自己！
這個行業普通一線的業務員身價上500萬的太多了！
這個行業很好！想好就去幹，不要怕！希望可以幫到你！
19樓：山東中住地產
您好。衣食住行都是我們需要的，這其中就銷售房子和車子算是提成最高的了。而我們國家又是習慣買房的，家裡可能可以不買車但是基本沒人不買房吧，所以這些市場需求的驅使，房產中介就很多了。
不過近期因為各種政策的出臺，很多房產中介也受到了波及，業績受到了不小的打擊，不少中介**都下崗或者轉業了。所以現在房產中介也不好做了，每行每業只要好好做，用心做，我相信都是掙錢的。
誰知道北京我愛我家房地產中介現在的底薪是多少？是無責任底薪嗎？？提成多少啊？謝謝
還讓不讓改了 公司大競爭壓力也大，所謂2000底薪，也就2個月，你無業績也就停薪了。別以為這行很輕鬆，帶人看個房就成交了,很難呀.要是光為了底薪我勸你還是別幹這行了。 5000業績以下8 5000 8000提15 8000 16000提20 16000 40000提25 40000以上30 業績也就...
房地產中介收費合法嗎？收差價是正常現象，合法嗎
大亞灣蔡偉峰 根據 房產中介收費標準 房地產經紀收費是房地產專業經紀人接受委託，進行居間 所收取的佣金。房地產經紀費根據 專案的不同實行不同的收費標準。房屋租賃 收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣 收費，按成交 總額的3 計收。實行獨家 的...
國家現在對房地產是什麼政策，有誰知道
刺激樓市，今年頒佈的幾次降息降準政策都是在刺激樓市成交。國家對房地產的巨集觀調控政策有哪些？ 仙人掌的憂傷 雙向調控 對於 雙向調控 的具體思路，各方人士給出了多種解讀，但內大致不外乎三個方面的容內容 其一，樓市調控政策將呈現出 差別化 的特徵，熱點城市的投資投機需求將繼續被抑制，非熱點城市的調控則...