1樓：布珉瑤
1、注意採光與通風。
我們都知道開發商在做戶型設計的時候是存在很多限制性的因素，這樣就導致有些戶型中會出現暗廳、暗衛的情況，而衛生間是最潮溼、最易滋生細菌的地方，通常也很少有人會去關注衛生間的通風和採光，其實衛生間的陽光與通風最重要，所以，購房者最好是購買有自然開窗的衛生間。
同時客廳是家人起居、休息、娛樂的重要場所，因此客廳的採光尤為重要了！
2、注意戶型的好壞。
其實一套房子的格局規劃的好壞，關鍵看戶型。因此大家在選房時，一定要看設計是否實用，最好是選用進深短，開間大的房間。房屋的戶型好壞還會影響房屋的**，好房子的標準，應該符合人的居住行為，戶型的設計就尤為重要了。
戶型體現的是日後生活的小環境，好的戶型應該做到動靜分割槽，乾溼分離，動線合理。
3、注意小區環境和配套。
由於購房者日後都是要在小區居住生活的，因此小區的配套和環境是至關重要的，是大家在挑選房屋的時候需要首要考慮的問題。例如：是否有便捷的交通，小區的綠化怎麼樣，周圍有無噪音汙染源等，周邊有無大型購物超市。
4、注意物業安全。
很多購房者在選房的時候都會忽略物業管理這一點，其實物業管理在後期對小區的維護是起著至關重要的作用的，所以小區環境管理應該是大家選房的重點。
購房者在選房的時候要注意檢視小區的物業管理是否合規，夜晚看房才能考察小區物業管理是否重視安全、有無定時巡邏、安全防範措施是否周全，這些情況在白天是很難看到的，只有在晚上才能得到最確切的資訊，所以我們要在晚上也去看房。
5、注意房子的建築質量。
首先我們需要做的就是了解建築公司的資質，其次需要了解施工的季節對質量是否有影響，直觀檢查房屋內部的質量，檢查有無漏水、裂紋、變形等現象。因為大部分人購房都是日後居住的，因此房屋質量的好壞直接關係到自身的安全，以及今後居住的舒適度。
現場看房時需要問哪些問題。
問題。一、房子的均價多少？目前有無優惠措施？
問題。二、房子公攤多少？
問題。三、何時能交房？
問題。四、小區的規模有多大？
問題。五、小區的環境與配套如何？
2樓：網友
這個只能找太平洋給你解讀，一般房子成交，客戶到場時間：看中房子約房東見面談，談好了付定金，約好時間網籤辦貸款付首付這三個流程一起走算一次，房東也會到，貸款批好了就會約房東客戶全部到場過戶，這是第二次，過戶完7天后交稅，1-2小時出產證，這是第三次（現在可以線上過戶交稅過戶一次就可以完成），最後款清交房（如果是的話）。
3樓：lq經典影視剪輯
注意看看房子漏不漏水，有沒有壞的地方，一般需要看兩次到3次左右。
通過太平洋房產買房一般要去看幾次房呀？
4樓：lq經典影視剪輯
通過房產中介看房，去幾次都可以，多看幾次是為了更好的瞭解房子情況對自己負責。
5樓：書玉石
你好，通過這個房產買房，一般要去看三次房的，這樣才能讓自己更加滿意的啊！
6樓：淵嶼呀
這個還真不好說，看幾次還是取決於你自己吧，如果早些挑到了心儀的房子，帶看的次數就很少呀。不過太平洋房產的各項服務都挺全面的，如果你工作實在太忙沒有時間去看房的話，他們也是可以提供vr看房服務的，我感覺vr看房跟自己實地去看差不多，當然，如果你不放心的話，還是實地去看更好。
7樓：大馮字
買房子的事情都是比較大的事情，一般會看兩到三次最少。
8樓：廣州德誠行地產
主要是看個人吧。和眼緣的可能一次就可以確定下來了。
9樓：聽風賞雨
沒有具體次數，直到找到自己滿意的房子為止。
通過太平洋房屋買房，需要做些什麼準備？在買房的過程中，需要注意什麼？
10樓：酷阿伯伯
以我之前通過太平洋房屋買房的經驗來看，不需要做什麼準備啊。先確認自己是否有購房資格，然後準備好錢（主要包括首付+契稅+個稅+中介費用），再準備好相應的資料，剩下的就交給太平洋房屋的經紀人就可以啦！我之前是準備了戶口本身份證之類的身份證明。
不過，在交易的過程中有任何的問題，都要及時和經紀人溝通，有他們的協助你大可放心。
買房需要注意什麼？
11樓：教育評論員說
一次買房一般是bai剛需，我就從剛需自du住zhi的角度來說哈，要注意以下dao
幾點：1、交通是回否便利答，到工作地點的距離是否合適。
2、周圍環境如何，配套是否成熟。
3、是否是期房，如果是期房，開發商資質如何，大型開發商資金鍊斷裂的可能性小，期房變爛尾的可能性就會較低。
4、戶型是否方正，臥室書房構成的「靜」區和餐客廳、廚房構成的「動」區有沒有分開，動靜分離更適合居住。
5、是否是明廚明衛（即廚房、衛生間是否有窗），衛生間如果有乾溼分離能增加居住品質。
6、動線設計是否合理，也就是你在房間裡生活的話，正常的行動路線有沒有不舒服的地方。舉個栗子，比如你從進門到臥室、廚房到餐廳都需要穿過客廳，客廳就會被迫承擔走廊的功能，你走動的時候你的家人如果在客廳看電視，就會收到影響，這就是動線不合理。具體可以到樣板房裡，自己走走看，想像住在裡面會不會有不舒服就可以。
12樓：叢嘉石王暎
要注意六個問題。
首先要看房子的所在地段是否方便生活、購物、休閒娛樂，以及孩子上學；空氣質素是否優良，城市噪音大不大。特別要注意此地段的交通是否方便，與公共運輸網路連線是否合理，市政發展是否有利於交通的改善。還要詳細瞭解房屋周邊的管理、治安等有關情況。
其次，要重視地產開發商的實力和信譽。看開發商是否是國內外知名企業，曾開發過哪些專案，這些專案是否成功。
第三，戶型設計是否合理、實用，能否適應未來家庭結構的變化，是否具有使用的靈活性。這裡特別指出的是，對於一般收入家庭來說，不必片面追求房間面積寬大。若房間佈局合理，功能齊全，面積雖適中，仍然能生活得很方便。
此外，房子的朝向、樓層、採光、通風等問題，要與售價一起考慮。在樓層的選擇上，要考慮家人出入的方便。底層或頂層有花園的，要把實用性與售價一起考慮。
第四，要了解售價是否為自己的預期價，付款方式是否靈活，自己的付款能力能否達到。
第五，瞭解物業管理公司的經驗與實力，收費是否合理，是否符合規定。
第六，特別要注意房屋的建築質量。按規定，房屋交付使用前，必須經房屋質檢站驗收合格。在查驗合格證件後，消費者自己也要對房屋進行質量檢查。
包括仔細察看牆面是否平整，有無龜裂；接角、窗沿、牆角、天花板等做工處理是否細緻；電路佈置及插座開關安置是否方便好用；房間地面是否平整光潔；廚房及廁所設定安裝情況。凡竣工的工程，一般做到"五通一平"，即煤氣、上水、電熱、汙水、路都通暢，樓前6公尺、樓後3公尺場地要平整，不能堆積雜物。還要做到煤氣表、電錶、水錶三表到戶。
室內清掃乾淨，窗明地淨，地漏、馬桶等處無堵塞雜物。**線和電視天線是否到位也應考慮。
此外，高層住宅樓生活供水系統，必須具有衛生防疫部門核發的用水合格證；電梯必須有勞動部門核發安全執行合格證；消防供水系統必須經消防部門檢驗合格。對這些，使用者都應仔細檢視。
13樓：把你賣給寡婦
1、特殊性質的房屋。有些特殊。
性質的房屋在法律規定的範圍內才可以交易買賣，這種型別的房專屋屬跟普通的商品房存在很大的區別，在購買二手房的時候可能會遇到一些學校的集資房、醫院分的單位房以及單位分的福利用房等等類似的都屬於特殊性質的房子，如果**想要**這套房子，即便你當時簽訂了正規房屋買賣合同，賠償的話你是要不到的。這些房子的原房主一般都是以低價購買的房，但是這類房屋的房主只有房屋的使用權，或者土地的使用權還是屬於單位或者說是國家的。
2、產權不完整的房屋。產權不完整的房屋千萬別買，開發商沒有五證就看不到房屋的性質。
3、政策性房屋。這種型別的經濟適用房必須要在契稅的票據填發日期或者不動產證登記日期滿5年以後，才能夠正式的上市交易。在這期間購房者和賣房者中間所簽署的購房合同不具有法律效益，出了糾紛也不會受法律保護。
4、小產權房子。小產權房子不能辦理產權證書也不要購買，小產權房是指一些開發商在沒有土地使用證和預售證的情況下，非法建房、售房。所以小產權房是沒有產權的，不能交易，也不能用來抵押貸款，拆遷就更難獲得賠償了。
14樓：大鬍子說房
買房一定要注bai意這幾個細du節： 1、千萬不要zhi買正北向，認dao準南向、東南。
向。 2、一定要有停專。
車場，屬車位比越高越好。 3、千萬不能買靠近高速路、高架橋旁的房子。 4、貸款前，千萬別刷大額信用卡，不要辦理消費貸、經營貸。
15樓：506的小蘇同學
要注意房子的地段，看他周圍的交通以及服務設施是否便利。要買得很偏僻的話，坐車或者出行都很麻煩。還要注意房子的樓層。注重房子的質量。
16樓：行行不語
地段，你買的放在抄什麼地段就決定了你要bai過什麼樣的生du活。
物業，小區的物業影響你是否zhi
是能享受到乾淨的庭dao院和舒心的服務。
鄰居，鄰居太吵鬧的話，肯定休息不好。
周邊配套，醫院、學校、商場之類的，一般地段好的話，這些都會有。
17樓：e拍
購房前，bai除了準備好購房資金，du還需瞭解一zhi下和購房相關dao的政策法規。比如當下。
內的貸容。款利率、**對於購房有無優惠政策，以及瞭解一些基本的法律知識，例如婚姻法等。
房子選好了還要注意最後簽約環節。最好找有買房經驗的朋友和你一起去，看清交房標準、交房時間等細節。不僅是合同正文，還有補充合同的內容都要仔細研究，有不合理的地方應當立即提出。
18樓：資深房產銷售經理
你是準備在**買房呢？
請問一般買房需要注意什麼問題??
19樓：網友
自己的夠房經驗：
1。房產開發商，最好選擇有本地背景的房產開發商。
2。**規劃，涉及到交通、環境、及以後公升值潛力。
3. 儘量不要買第一期開發的房子，因為現在樓盤空置率太高，一般一期的房子住戶都比較少，開發商應承的設施1-2年內基本上都不能到位。造成生活非常不方便。
4。社群儘量選有綠地而不是水景的。人工水景由於沒有活水注入導致維護費很高。物業費也高。
5。儘量不要買車位而選擇租車位。乙個地落車位動輒10萬左右。而車位即使買了也只是定乙個長期租用的合同，年限是10年。一年租乙個車位5000足夠了。
6.儘量等房子成型了再買房子，沙盤上看不出來你要的房子究竟怎麼樣。畢竟自己要住的。
7.上上這個社群的業主論壇，問問其他業主或住戶的感覺。
8.儘量買形狀規則的房子，一定要求看看樣板房。
9.連續下了幾天雨後再去房子裡面看看。
10.購房合同仔細看，如果對其中的條款不滿意，要求另外訂立附加合同，且同購房合同具有同等法律效應。
11.公攤建築面積一定要問清楚都有哪些。 還有維修**的比例。
在日本買房需要注意什麼，在泰國買房需要注意什麼？
向日葵家日本房產移民 在日本買房，就等於擁有了永久居住權和土地使用權。這裡有個誤區。私有產權，並不表示 我的土地我做主，房子我可以想蓋多大就蓋多大。事實上，每塊土地都有它的屬性。從建築物的高度，到建成後的用途，都得嚴格遵照屬性。無論是在日本買房還是買地，一定都聽過這兩個詞 建蔽率和容積率。通過對這兩...
個人買房需要注意什麼，在泰國買房需要注意什麼？
真有這麼糗嗎 個人買房時，應注意以下幾點 1 房屋手續是否齊全 檢視房產證，土地證，個別地區還有契稅證，新房需要預售許可證 2 產權是否明晰無糾紛 是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況 3 交易房屋是否在租 須注意 買賣不破租賃 4 土地情況是否清晰 是否有土地抵押，查封等 5 市政規劃是...
買房裝修時，需要注意什麼，在泰國買房需要注意什麼？
選裝修公司注意不少的裝修公司會把一個 專案分成很多單項來 比如牆漆工程，會分成底漆 面漆等多個小項，每一小項的 看上去都不高，但是加起來就會高出很多。 把陽臺當廚房，危險 把灶具放到陽臺，冬季容易凍裂管線，引發安全事故 春夏多風季節，容易把火吹滅，造成燃氣洩漏。 愛乒乓 先看傢俱家電，根據傢俱家電的...