1樓：二姐聊保險
1.自住不要選有底商的房子。2.不要買外觀凹凸的房子。3.不要買小產權房。4.要注意買房的時期。
2樓：採納吧騷年
在購房時需要重點關注問題：
1、基本的「五證」齊全。
一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵。
2、使用規範的合同文字。
一定要參照最好是採用且不要隨意修改《文字》，並按照文字中所列條款認真填寫，瞭解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這並非購房的必經程式。
且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發商籤預售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!
否則到時吃大虧就慘了。
3、相關證明檔案有效。
如果是買期房(在建、未完成建設、不能交付使用的房屋)要檢視開發商是否有預售許可證，並要確認自己所購之房在預售範圍內;買現房則要檢視開發商是否具有該房屋的大產證(預售許可證之後取得，即由期房變現房了)和《新建住宅交付使用許可證》。並且還要核對一下其營業執照和開發資質證書，要注意這些證照檔案的單位名稱是否一致。
4、買期房要約定條件和時限。
對於期房，由於資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是規範的《文字》，則開發商在合同上務必會大做文章，對買房者極為不利。如只註明竣工日期，而不無交付使用日期;運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。
對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
5、明確具體時間和違約責任。
所謂交房有兩個意思：一是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。應當在預售合同中對實物交付和產權過戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。
6、檢查房屋質量。
在簽約時，應檢視並檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》的內容，並將《商品住宅質量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發商對質量問題的責任。
7、明確物業管理事項。
一個不好的物業管理公司，一定讓你永遠覺得不舒暢。所以要多看看物業管理公司具體如何，以及雙方約定的物業管理範圍和收費標準。
8、重點約定違約責任。
對於期房，甚至現房，都有可能與開發商的描述不一樣，此時應該明確合同違約或與描述不一致時開發商應承擔的責任。可參考：簽約後購房者要求退房、不按期付款;開發商賣房後要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續時不符合規定和約定等。
別漏了違約責任的平等性。
90後買房需要注意哪些問題
3樓：搜狐焦點
1、比起面積更在乎總價
90後性格獨立，喜歡自由，加上才進入社會一切都還在起步階段，積蓄相對並不那麼豐厚，並且吃飯、聚會、興趣愛好等所需要的日常開銷較多。所以，對於90後來說，更喜歡總價低廉的房子，不會給日常生活帶來太大負擔，影響生活品質。
2、比起廚房面積更在乎周邊餐館
年輕人生活的節奏較快，並且工作繁忙，所以比起自己做飯洗碗會更喜歡去餐廳解決三餐，甚至夜宵。所以，比起廚房的開間面積，90後更在意房子周圍有沒有美味的餐館。
3、比起隆重灌修更喜歡個性和設計感
90後的家，裝修可以不隆重，可以不奢華，但是絕對不能沒有設計感。他們對美的感受不拘泥於裝飾表面，更重要的是一種性格的表達，有些時候即使是光禿禿的水泥牆，只要搭配得好，也會受到歡迎。
4、比起收納空間更在乎戶型5、配套設施必須多元化
90後對配套的要求會著重於生活需求的滿足，同時會希望可以有滿足娛樂需求的設施，比如有沒有時尚高階的購物商場。90後一般希望居住地到最近的商業圈開車只需20分鐘左右，坐公交車最多40分鐘左右，5公里生活半徑內的各種配套都成熟，這樣才能讓他們的生活更加富有活力。
6、教育地產還不用納入考慮
大多數的90後都還沒有結婚生子，不需要考慮孩子上學的問題，所以教育地產目前就不在他們的考慮範圍之內，也是因為如此，他們在選擇**時範圍就會更大。
（以上回答釋出於2015-11-19，當前相關購房政策請以實際為準）
4樓：鑽誠投資擔保****
瞭解購房知識
磨刀不誤砍柴工，買房前做足準備功課很重要。對於90後來說，我們成長的過程中很少對房產政策有所關心。那麼我們要買房，就需要了解相關知識，才能在房產市場中不被欺騙。
當然忙學習房產知識的方法有很多，比如關注樓市銷售動態、最新銀行信貸及地方房地產政策等。另外學習些買房常識，不至於被置業顧問牽著鼻子走。準備工作做好了，才能輕鬆上路。
優先選擇**較低的小戶型
買什麼樣的房子要根據購房者的經濟實力而定，90後很多工作不穩定，經濟基礎不紮實，買房時要控制總價。小戶型的**相對較低，並且可以滿足我們日常的居住需求，在購買時應當儘量選擇小戶型住宅。
首次置業，房子滿足基本的功能需求就好，低總價、低月供小戶型是首選，避免月供過高，會給生活帶來沉重的包袱。除了還貸，購房者還要有日常生活、學習充電、旅遊等方面支出，月供方面，最好控制在收入3成左右為宜。
戶型選擇很重要
90後購房者對於戶型的要求在精不在大，小空間還要能容納大生活，休息、學習、娛樂、休閒、社交等功能最好都有。所以戶型百變很重要，比如同樣的70平米，有的戶型只能設計出一居室，而有的卻能設計出兩居室，而且各功能比較齊全，讓購房者在有限的空間享受更高品質的生活。
看清精裝房質量
對於購房者來說，購買精裝房隨時入住，能省去不少裝修時間和資金，因此是購房者的首選。但是購買精裝房時要重點考察房屋質量，最好在合同中對採用的裝修材料的品牌、規格、型號、生產廠商等做出明確詳細的約定，保留保修條款，以便日後維權之用。
出行成本規劃好
年輕人的時間很寶貴，如果每天上班時間多花費半小時，早上就得早起半小時，業餘時間也會被壓縮，因此買房時要仔細計算交通、時間成本。選擇購房區域時，要多考察房子與單位間的交通情況，看看是否有直達公交、打的是否方便。
升值空間要考慮
不少90後買房是作為過渡居住，日後可能有重新置業需求，所以買房時也應考慮到日後保值升值空間，減少購買新房的壓力。可從交通、配套、地段、**規劃等方面，綜合判斷區域前景及房子的升值潛力。
90後靠自己買房真的很難麼
5樓：鑽誠投資擔保****
需不需要買房
也不一定啊，仁者見仁智者見智。
這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：
一:瞭解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要,正規的開發商在房屋質量,合同簽署,產權辦理等方面均有保障。
二：社群周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值。
三：社群內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社群內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高淨高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
90後都是怎麼買房的，90後年輕人怎麼買房
尹朶月 90後買房一般都是爸媽支援，因為剛剛結婚的時候並沒有多少收入，很難自己買房。 大馬 90後買房的人大部分都是先付首付，然後按月還貸，也有小部分人靠家裡付全款。 知哥49826晃蹦 現在的90後一般都是通過自己的工作掙的錢和父母的一些資助來買的房子，還有一些會自己付了首付之後再通過自己努力來還...
什麼是90後，90後和95後的區別
90後就是指1990年1月1日至1999年12月31日出生的一代中國公民，有時泛指1990年以後至2000年之間出生的所有中國公民。90後在出生時改革開放已經顯現出明顯成效，同時也是中國資訊飛速發展的年代。所以90後可以說是資訊時代的優先體驗者。中國的90後不僅擁有自由奔放的想法 總是站在科技的前沿...
90後單身男，90後單身男
現在單身挺好，只要你有上進心，努力工作，多多賺錢，等過幾年，就能找到愛你小十來歲的小姑娘了，還簡單不麻煩，別人想在你的歲數再找小姑娘還得離婚。現在的90後可是想幹啥幹啥，想怎麼玩怎麼玩，活的又自私又任性，也不攢錢，也不要孩子，過著月光族的日子，孩子不管父母不管，真是天堂的日子 不稀奇，單身男外面有的...