1樓：網友
物業加價售電是合理的，因為有一部分的線損和小區照明的公共設施用電等，不過合理要有合理的範圍，總不能加的太多吧。
供電公司也給你們回覆了，小區用電如交供電公司管理，可由小區居民代表和小區物業管理部門聯合寫出申請，將配電變壓器及其它配電設施產權無償交供電公司，然後由供電公司按《安徽省縣城電網建設與改造技術條件》（皖電農[2003]138號）進行小區電網改造後，改造費用由小區居民戶按實際發生費用分擔，具體改造費用由物價部門進行監督，供電公司方可接收，並抄表、管理、維護到戶。
說白了就是隻要你們提出申請，供電公司是可以抄表到戶的，不過需要交改造費。這個費用就要看供電公司是怎麼改造的了，如果連變壓器和低壓線路全部改造費用會高點，如果仍利用現有變壓器和線路，只改造低壓表箱，那麼費用會很低的。當然也要看你們小區有多少使用者，人越多，費用攤到每戶就越少。
2樓：網友
物業管理條理規定，物業公司可以代售水電，但不能向業主收取額外手續費。但是一般小區用水用電都有公攤部分用電損耗，物業公司都會按照相關法規加進去的。
3樓：網友
合理，小區還有公攤部分的用電，一般會給加進去。
物業公司可以加價賣電嗎
4樓：律說律答
物業公司不可以加價賣電。小區物業**收取電費不合法。派晌型根據《物業管理條例》的規定，物業服務企業接受委託代收水費、電費等費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
因塵猜此，當地電費收費標準是多少，物業代收電謹老費的，只能按當地標準收費，不得**收費。如果**收費，業主可以向當地物價局等部門投訴。《物業管理條例》第四十四條 物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。
物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
法律依據。物業管理條例》第三十六條 物業服務企業承接物業時，應當與業主委員會辦理物業驗收手續。業主委員會應當向物業服務企業移交本條例第二十九條第一款規定的資料。
中華人民共和國電力法(2018修正)》第五十六條 電力管理部門依法對電力企業和使用者執行電力法律、行政法規的情況進行監督檢查。
小區還沒改為正式電,物業可以賣給業主使用嗎?
5樓：賢氏士多啤梨
不能。物業使用權是不能轉讓的。建設單缺飢野位擅自處分屬於業主的物業共用部位、共用設施裝置的所有權或者使用權的，由縣級以上地方人民**房地產行政主管部門處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。
法律依據：《物業管理條例》 第五十七條，違反本條例的規定，建設單位擅自處分屬於業主的物業共用部位、共用設施裝置的所有權或者伏喊使用權的，由縣級以上地方肢罩人民政。
6樓：我是奶奶的福妞
物業沒有賣電，物業不是供電局，他們只是代攜或搏收水費電費，他們沒有賣電團消的能力。如果物業不收取小區業主電費的情況辯祥下，可以去住建局的物業科投訴。
物業可以買斷小區的用電嗎
7樓：專業小術士
樓主我給您講一講這種買電方式產生的原因，你就知道緣由了。
前期開發商在開發樓盤進行配套設施的時候，每個小區都會安裝乙個配電室，這個配電室按規定屬於全體業主所有，專業經營單位（電業）可以通過開發商提供的配套設施為廣大業主提供服務，同樣也要為這個配電室的維護等問題負責任，問題就出現在這，一般交接的時候，因為這些問題的產權不明確（我前面雖說按規定屬於全體業主，但是因為業主維權意識不強、開發商投入不願意給業主等等原因）就造成了有的小區電業只負責的小區總表，有的小區電業負責到業主家分表。
相比較電業給喜歡前者，因為他們可以省去不知道多少人去挨家挨戶的查電錶，而且也不用為配電室的電損耗以及平時的維護負責。所以他們是能不接儘量不接。
就是因為這種情況的出現，給了物業企業的空子可鑽，物業費本身跟電費是兩個概念，電費按照規定應該是業主跟電業簽訂合同，而物業作為第三方是違背了合同法，侵害了你們雙方的權利，而電業不主張權利，僅靠業主很難。
而往往這個時候業主就會想到物業的主管部門，但是主管部門對物業企業的處罰是根據物業的條例以及地方法規去處罰，同樣物業條例本身就不主張水、電、暖等專業經營單位的權利，所以物業主管部門無法執法，只能作為第三方進行協調，儘量不產生矛盾。
還有最重要的乙個問題就是，物業企業收取電費一般都是從電業那邊獲取點毛利，可能每度電便宜幾釐錢，等配電室的電損耗下來有的時候不掙錢反而賠錢，但是這確實物業企業用於確保物業費收取的保證，其實並不是所有物業企業都喜歡拿水電等來約束業主，因為有的時候水電的損害往往用物業費都承擔不了，而最後偷著樂的往往是專業經營單位(所謂的壟斷行業）
所以給樓主乙個建議是，物業費該繳納繳納，但是物業服務質量不好可以投訴物業主管部門，這個他們可以管，而且是必須管。
只能在物業買電怎麼辦
8樓：
您好， 一般購電卡是一張特定的卡，對應特定的電錶，購電卡可分兩種，或者直接對應國家電網，或者直接對應物業公司購電。 如果是"國網表",也就是客戶直接對供電局的那種充值卡，可以直接到供電公司/銀行充值購電。如果是小區內部管理的預付費表（卡表），就必須到小區物業充值購電。
其他部門不予受理。
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