1樓：個人行家
這裡面有個問題，為什麼房子沒有房產證？
按照電費單據的記載，你這個房子屬於非住宅產前的貯藏室。
沒有產權，即你不是小區的正規業主。這樣子，你很難以業主的身份來維權。
而且如果你購買的房子不是產權房，那麼你們這個房產交易也是不受法律保護的。你去房管局恐怕也難以得到主管單位的支援和幫助。
2樓：
物業是沒有權力對你斷水，你可以保留投訴權利，這個問題直接點你打110就能解決。但是另外一點，你購房屋，有必要了解上家是否已經將物業費結清，沒有結清的，應該讓上家結清後再走人，否則人人像你們這樣，不付物業費，然後賣房子走人，物業吃什麼？你讓人家公司還要不要開下去了？
你現在也有義務幫助物業公司聯絡上家儘快前來繳清物業費，你如果是通過中介的，應該由中介出面幫忙解決，否則以後物業看到你就跟仇人似得，一直刁難你的話誰吃得消？
3樓：專業小術士
前業主能單獨賣給你儲藏室，首先這種房產證的附贈物沒有產權，法律方面不支援。你很難通過業主的身份來維護自己的權益，樓上的那位說的很明確了，在就是我最想不通的就是儲藏室怎麼會有自來水管道，你的自來水管道走的是哪一戶的水錶啊！
一般不出意外的話，你所說的自來水管道，本身就已經屬於違法改造的東西。
還有就是你所說的沒有產權面積的不收取物業費，應該說是附贈物房產證沒標明的面積不收取物業費，但是有情況除外，那就是在小區相鄰業主和業主大會同意，經過相關部門批准以後改造成的用為商業用途的。這種情況下物業費一樣不少交，反而因為是商業用途繳納的物業費會更多，你的房子單純買負一層估計就是商業用途，你的這個房子經過相鄰業主和業主大會同意，相關部門審批了嗎？合法嗎？
物業公司有權利給業主斷水斷電嗎
4樓：
物業公司無權採取斷水、斷電的措施
1，根據《物業管理條例》第45條的規定，物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。
業主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。物業公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業主供水、供電。
2，從另一個角度說，供水供電合同的雙方當事人為業主與供水、供電公司;物業管理合同的雙方當事人為業主與物業管理公司，兩者是不同的法律關係。停水停電的權利是供水供電企業的一項重要合同履行抗辯權，物業管理公司不是小區內的供水供電人，自然不享有供水供電權。
3，在物業管理合同中，約定在業主欠費的情況下，物業公司可以以停水停電為懲罰手段，在合同法上屬於設他合同條款，依法理，這種條款應徵得權利人的同意，否則，為無效條款，業主反而可以追究物業管理公司的侵權損害賠償責任。
擴充套件資料
《物業管理條例》第七條：
業主在物業管理活動中，履行下列義務：
（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
（三）按照國家有關規定交納專項維修資金；
（四）按時交納物業服務費用；
5樓：80後的生活點滴
一、物業公司沒有權利給業主斷水斷電的，但是對於業主有違反物業管理規定的行為，物業公司有權制止和上訴的。
二、依據《物業管理條例》
第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務：
（一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
（二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業服務費用；
（六）法律、法規規定的其他義務。
第四十五條
對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。
有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
第六十五條
違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
6樓：法妞問答律師**諮詢
在物業管理合同中，約定在業主欠費的情況下，物業公司可以以停水停電為懲罰手段，在合同法上屬於涉他合同條款，依法理，這種條款應徵得權利人的同意，否則，為無效條款，業主反而可以追究物業管理公司的侵權損害賠償責任。
7樓：敗月殘雪
沒有，只有自來水公司、燃氣公司、通訊公司和電力公司可以斷水斷電斷氣斷網，其他的都沒有這個權利，物業你不給他交物業費最多也就不給你提供物業服務，其他的不能動。小區物業是屬於全體業主的，物業公司只是奉命管理而已，你要明白這點。
小區物業有沒有權利鎖車，物業有權鎖車嗎
小雨手機使用者 沒有權利。法律人士認為，判斷車輛是否違停，只有兩個部門有此權力，分別是交警和城管，除此之外，沒有任何單位有權力可以對違停車輛貼罰單或者罰款。用鐵鏈鎖車，作為物業公司，其本身的行為已違反法律規定，屬於違法行為。物管方面表示，貼出通知的目的不是為了鎖車或罰款，是對業主有一定的約束，事實證...
封陽臺物業有權管嗎？裝修封陽臺物業有權利管嗎
法律分析 物業沒有權力要求業主的封窗樣式的，因為業主和物業公司的關係是委託和受委託關係，物業公司在物業服務的過程中，無權對業主進行強制性的管理和制約。而且業主作為住宅的合法使用權人，有權根據自己的需要決定是否對住宅的陽臺進行封閉，除非業主在封閉陽臺的過程中侵害到了其他業主的利益，或違背了物業管理規約...
物業管理有權利調高電費嗎，物業可以收電費嗎？
一，木有 只有物價局關於7月份對於居民用電階梯價的檔案，不針對於商業用電 二，木有三，木有，據我所知的門店店主都是今天去交電費才知道從1.05漲到1.2的，有些店沒有超過400度，但是超過180度了，就按1.25收的費。 一 要求物業出示電費收費標準 最近調整後的 二 要求物業提供電費調整的依據 不...