1樓：聊城律師沈士朋
法律分析：物業沒有權力要求業主的封窗樣式的，因為業主和物業公司的關係是委託和受委託關係，物業公司在物業服務的過程中，無權對業主進行強制性的管理和制約。而且業主作為住宅的合法使用權人，有權根據自己的需要決定是否對住宅的陽臺進行封閉，除非業主在封閉陽臺的過程中侵害到了其他業主的利益，或違背了物業管理規約的約定。
法律依據：《物業管理條例》 第六條 房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利：
一)按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；(二)提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；(三)提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；(四)參加業主大會會議，行使投票權；(五)選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；(六)監督業主委員會的工作；(七)監督物業服務企業履行物業服務合同；(八)對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權；(九)監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用；(十)法律、法規規定的其他權利。
2樓：匿名使用者
如果進行封閉陽臺的話，物業是有權管理的，如果你封閉陽臺，影響小區整體外觀效果的話，那麼物業有權利制止。
裝修封陽臺物業有權利管嗎
3樓：防城港刑事律師黃懷偉
法律分析：這要依據具體情況來確定物業是否有許可權制業主封陽臺。1.
如果陽臺屬於業主住宅專有部分，不屬於全體業主共有部分並且在不危及建築物的安全、不得損害其他業主的合法權益的前提下，物業無權管制業主封陽臺。2、如果業主裝修封閉的陽臺屬於全體業主共有部分，那麼業主則無權擅自封閉陽臺，物業有權制止業主封閉陽臺。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十一條 業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
封陽臺物業有權干涉嗎
4樓：上海法和
這個需要看那邊封陽臺時候的裝修情況。正常來說，物業不會干涉業主封陽臺。不過會有相應的規範。
就是如果不是按照物業統一標準封陽臺，需要一些防護欄等措施。不是說業主想怎樣就怎樣。主要也是考慮安全，物業統一做的，會有安全評估。
單獨自己做的，如果達不到標準，出了事故，物業還得擔責任，肯定不會讓自己隨便裝修。
中華人民共和國物業管理條例》
第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義務：
一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
五）按時交納物業服務費用；
六）法律、法規規定的其他義務。
第三十四條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。
物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
物業有權不讓封陽臺嗎
5樓：謝中偉
法律分析：視情況而確定物業是否有許可權制業主封陽臺。若陽臺屬於業主住宅能專有部分，不屬於全體業主共有部分，且在不危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益的前提下，物業則無許可權制業主封陽臺。
法律依據：《物業管理條例》
第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
第三十五條 物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
第四十七條 物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使用人約定，但不得違反法律、法規和管理規約的有關規定。
物業使用人違反本條例和管理規約的規定，有關業主應當承擔連帶責任。
裝修封陽臺物業有權利管嗎
6樓：
一、封陽臺物業有規定嗎1.站在法律的角度上來說，戶主和物業公司就是委託與被委託關係，所以物業公司在為小區服務中對戶主並不可以用強制性的管理。2.
戶主是房屋的合法使用權人，是可以根據自身需求對陽臺做封閉的，但如果業主在封閉陽臺時損害到他人利益的，或者違反了物業管理規定中的條約，那麼物業將有權要求戶主整改。二、小區物業負責管理事項1.小區所有房屋的使用管理，以及公共使用部分的維修與養護。
2.對小區的所有道路、公共用燈、供水供電共氣、排水、停車場、消防、安全、公共設施裝置的管理、維護與維修。3.
對小區的綠化進行定期維護，環保、衛生保持整潔，也就是維護、管理小區整體容貌。4.最主要的就是確保小區的安全，對進出人員及車輛進行嚴格管控，維護小區的治安、交通等。
5.還需要代收代繳水費、電費、燃氣費、通訊費等。
不按物業要求封陽臺，物業是否有權干涉
一 從法律地位上講，業主和物業公司的關係是委託和受委託關係，物業公司在物業服務的過程中，無權對業主進行強制性的管理和制約。業主作為住宅的合法使用權人，有權根據自己的需要決定是否對住宅的陽臺進行封閉，除非業主在封閉陽臺的過程中侵害到了其他業主的利益，或違背了物業管理規約的約定。二 物業公司可以根據小區...
物業是否有許可權制業主封陽臺嗎，小區物業不允許業主封陽臺合法嗎
築家易 視情況而確定物業是否有許可權制業主封陽臺。1 若陽臺屬於業主住宅能專有部分，不屬於全體業主共有部分，且在不危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益的前提下，物業則無許可權制業主封陽臺。根據 物權法 第七十三條和七十四條規定，業主對建築物內的住宅 商業用房等專有部分享有所有權，對專有部分以...
家裡封陽臺有必要用好的材質嗎，家裡要封陽臺了，需要注意哪些
徐臨祥 陽臺是建築物室內的擴張，是居住者吸取新鮮空氣 晒各種衣物 放置盆栽的場地方，其裝修需要顧及實用更要注重美觀問題。封陽臺的優點 1 具有保暖等的作用。陽臺封閉後，多了一層抵擋塵埃和噪音的屏障，方面抵抗風沙等等因素的侵入，可以使相鄰居室變得越來越乾淨。陽臺封閉後，在北方冬季可以用來保暖。2 增大...