1樓：召枋荃
有些公司提供這樣的服務，你可以諮詢一下物業，有些是可以允許的。
物業費可以預收嗎
2樓：李保華
法律分析：按規定，物業管理公司不得違背業主或非業主使用人的意願提前收費；經批准可以預收的，預收期不得超過6個月，對此，若是物業公司沒有出示**行政部門批准檔案，可以拒交。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第四百六十四條 合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關係的協議。 婚姻、收養、監護等有關身份關係的協議，適用有關該身份關係的法律規定；沒有規定的，可以根據其性質參照適用本編規定。
第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。 依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
第四百六十六條 當事人對合同條款的理解有爭議的，應當依據本法第一百四十二條第一款的規定，確定爭議條款的含義。 合同文字採用兩種以上文字訂立並約定具有同等效力的，對各文字使用的詞句推定具有相同含義。各文字使用的詞句不一致的，應當根據合同的相關條款、性質、目的以及誠信原則等予以解釋。
預收物業費合法嗎
3樓：鄧曉莉
法律分析：未經業主、使用人同意預交物業費不合法。物業費一般認定應當按月支付，物業公司可以委託銀行託收，由銀行自動扣除當月的物業費，如未按時支付，高晌穗物業公司履行催告程式後業主仍拒絕繳納的可以起訴。
法律依據：《物業管理條例》 第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義務：（一）按照國家有關規定交納專項維修資金；（二）按時交納物業服務費用；（三）法律、法戚卜規規定的其他義務。
第六十五條 違反物業服務合同謹戚約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
物業公司預收業主電費不退向那反映
4樓：
摘要。預存在物業的電費一般不可以退。在物業預存的電費由供電單位委託物業服務企業代為收取，繳納後一般不予退還，在物業、代充點交納的水費、電費、燃氣費同樣不予退還。
法律依據：《物業管理條例》第四十四條 物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
第五十七條 違反本條例的規定，建設單位擅自處分屬於業主的物業共用部位、共用設施裝置的所有權或者使用權的，由縣級。
預存在物業的電費一般不可以退。在物業預存的電費由供電單位委託物業服務企業代為收取，繳納後一前褲改般不予退還，在物業、代充點交納的水費、電費、燃氣費同樣不予退還。法律依據：
物業管理條例》第四十四條 物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業慧判主收取手續費等額外費用。 第五純姿十七條 違反本條例的規定，建設單位擅自處分屬於業主的物業共用部位、共用設施裝置的所有權或者使用權的，由縣級。
你好，我小區物業公司只收費，不作為，被小區業委散棗會辭退了，但預收的電費一不向供電部門繳電費二不響業委會清退，這種賴帳的情況野掘旁我們頌橡向那個部門反映清查。
向物價局投訴，前期物業收費要經過物價局批准，物價局對物業公司執行收費規定，有權有義務監管；2、向房管局投訴，房管局是笑譁物業公司的行業管理部門，有義務對物業公司的違規行為進行處理灶局；3、向消費者協會投訴；4、向法院起訴；5、成立了業主大會的，可以向業主大會反映。法律依據：《物業管理條例》 第四十八條 縣級以上地方人民**房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業隱公升讓在物業管理活動中的投訴。
物業公司收了業主的電費不問供電部門繳電費該向那舉報。
房管局。
水電費必須由物業公司收取嗎？
5樓：繁體
第一：不是必須由物業公司收取；
第二：物業公司收取僅是代收代繳；
第三：法律坦棗依據：
物業管理條例》
第四十五條 物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費慶備用。
物業服務企業接受委讓差拆託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
物業費包括水電嗎
6樓：徐睿明
物業費包括以下費用：1、管理費；2、清潔費用及綠化養護費管理費；3、工作費用與人員工資。 根據《物業管理條例》 第三十四條 業主委員會猜盯應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。
物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。 第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在穗空和物業服務合同中約定。 第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
物業服務收費管理辦法》第十一條 實行物業服務費用包乾制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。物業服務虧鏈成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等； 2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用； 3、物業管理區域清潔衛生費用； 4、物業管理區域綠化養護費用； 5、物業管理區域秩序維護費用； 6、辦公費用； 7、物業管理企業固定資產折舊； 8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用； 9、經業主同意的其它費用。
物業費包括水電費用嗎
7樓：大王普法
小區物業費不包括水電費用，物業服務費包括人工費，管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福伏團利費，還包括物業共用部位、共用設施裝置日常執行、維護費用，還有物業管理區域綠化養護費用、物業管理區域清潔衛生費用等。
物業費收取標準2019
1、一級收費標準：元/月。平方公尺(已包含稅、費) ,基礎條件小區封閉、有不少於小區住宅總建築面積3‰的物業管理服務用房、綠化率35%以上(包括水面、綠化、休閒活動中心、場地1500平方公尺以上，固定活動館所300平方公尺以上，專用固定停車泊位1個/3戶，具備樓宇可視對並廳鬥講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防範設施，固定體育活絕磨動場館不少於二項設施。
2、公共秩序維護門崗室美觀整潔，人員統一著裝，設專人24小時值勤，其中主出入口不少於12小時立崗值勤，對本區機動車出入驗證，對外來機動車登記換證，按照規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，對小區重點部位每小時巡查一次，並做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。
可以交水電費嗎，能在網上交水電費嗎？
關於電費 如您是廣東電網公司的用電客戶，目前交費方式比較多，您可以通過 南方電網95598 公眾平臺 南方電網網上統一服務平臺 支 付 寶 等網上渠道繳費。操作如下 1 南方電網95598 公眾平臺 您可以手機關注 南方電網95598 公眾平臺並繫結您的使用者編號，進入 我的用電 電費查繳 中自助查...
物業代收的電費只能在物業公司交嗎
物業代收的電費是可以在物業繳納的，如果支援網上繳費，是可以在網上繳費的，電費的繳費方式是可以自行選擇的，在物業繳納電費，物業也是不能以此為由向業主收取手續費等額外費用。根據 物業管理條例 第四十四條 物業管理區域內，供水 供電 供氣 供熱 通訊 有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。物業服務企...
物業收取水電費如何納稅，物業如何開具代收水電費發票
按照簡易計稅方法依3 的徵收率計算繳納增值稅，根據國家稅務局 關於物業管理服務中收取的自來水水費增值稅問題的公告 現將物業管理服務中收取的自來水水費增值稅有關問題公告如下 提供物業管理服務的納稅人，向服務接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費後的餘額為銷售額，按照簡易計稅方法依3 的徵...