1樓：愛喝粥
土地法。第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**稽核，由縣級人民**批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
第六十五條 有下列情形之一的，農村集體經濟組織報經原批准用地的人民**批准，可以收回土地使用權：
一）為鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的；
二）不按照批准的用途使用土地的；
三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
依照前款第（一）項規定收回農民集體所有的土地的，對土地使用權人應當給予適當補償。
**批准宅基地後會建立檔案，只要以書面的形式告訴當事人就行了，同時村裡也建立底賬，理論上還有可能執行土地法第六十五條，因此沒有必要那麼正式化，不辦理任何證件。
2樓：璩長星
您好，必須是符合條件的才可以辦理的，否則視為違章建築予以拆除！
有準建證的房子可以辦理房產證嗎
3樓：上海嚴亞濤
法律分析：辦理房產證需要滿足以下幾個條件。
首先應該先持國土證、建設設計圖到當地的城市規劃部門辦理規劃紅線圖、選址意見書，接著持國土證、規劃紅線圖、選址意見書和設計圖到建設局城建管理部門辦理規劃建設許可證（即準建證）。
其次，建設竣工後，由房屋評估公司評估價值，最後持國土證、規劃建設許可證、評估報表到當地的房地產管理部門辦理房產證。費用方面，辦理規劃紅線圖，選址意見書是沒有具體的收費標準，建設許可證是按總建設平方計算，民用建築是16元/平方，商用建築是52-110元/平方。
最後，房產證的收費是先繳地稅和防空稅，按評估價值的6%計算。房產證收費標準是1450元。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
房子建好了沒有準建證怎麼辦
4樓：
摘要。親，很高興為您解答：房子建好了沒有準建證需先到本地建房辦審批，假如屬於違規建築則不能補辦。
1、申請人須先帶證書、材料到本地村委會申請，審批合格後再朝鄉鎮建房辦公室申報。2、鄉鎮建房辦公室進行二次稽核，符合鄉鎮規劃建設的會批准，然後再報給縣土地部門。3、縣土地部門審批後，假如符合建設規劃，即可頒發宅基地使用許可證。
親，很高飢拿燃興為爛虛您解答：房子建好了沒有準建證需先到本地建房辦審批，假如敏明屬於違規建築則不能補辦。1、申請人須先帶證書、材料到本地村委會申請，審批合格後再朝鄉鎮建房辦公室申報。
2、鄉鎮建房辦公室進行二次稽核，符合鄉鎮規劃建設的會批准，然後再報給縣土地部門。3、縣土地部門審批後，假如符合建設規劃，即可頒發宅基地使用許可證。
法律依據：《城鄉規劃法》第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，頃老敬由縣級以上地方人民**城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆含正除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以雀慎下的罰款。
房子建好了沒有準建證怎麼辦
5樓：
1. 向當地建設部門申請建設許可證，申請方式可諮詢當地建設部門；2. 向當地**有關部門申請補充審批，以確認該房屋已滿足當地建築規範，並頒發完善的建設許可證；3.
向當地建設部門提出書面請求，協商補充完善建設許可證；4. 向當地**有關部門申請改造許可證，以確認該房屋已滿足當地建築規範，並頒發完善的建設許可證；5. 向當地房產管理部門申請房屋拆遷許可證，可以在此基礎上重新建設。
我的房屋準建證老是不給我批怎麼辦
6樓：
您好，如果遲遲不批覆就可以：1、申請宅基地後，如果遲遲不批覆，可以向人民**申請處理，如果人民**土地管理部門不批的，當事人可以申請行政複議敬粗或者向法院提起行政訴訟。2、法律依據：
中華人民共和國土地管理法》第十四條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民**處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民**處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民**或者縣級以上人民**處理。當事人對有關人民**的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人仿稿銀民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。《中華人民共和國行政複議法》第六條 有下列情形之一的，公民、法人或者備宴其他組織可以依照本法申請行政複議：(四)對行政機關作出的關於確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘塗、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的。
準建證丟了能補辦嗎
7樓：律臨黃榮梅
法律分析：你在哪辦的還去哪補辦，他們那裡會有備份的。
法律依據：《中華人民共和國建築法》
第五條 從事建築活動應當遵守法律、法規，不得損害社會公共利益和他人的合法權益。任何單位和個人都不得妨礙和阻撓依法進行的建築活動。
第十五條 建築工程的發包單位與承包單位應當依法訂立書面合同，明確雙方的權利和義務。 發包單位和承包單位應當全面履行合同約定的義務。不按照合同約定履行義務的，依法承擔違約責任。
企業產權的房子能買嗎，公司產權的房子能買嗎
企業產房屋不能買產權。所謂企業產就是隻辦理了產權登記備案大證，就是整棟樓一個房產證，上面是整樓的面積，產權是公司的，只是整棟樓中的一名房客，是租賃關係。目前可以買賣的是直管公產房的產權，也就是由各個區房管局下屬的房管站管理的公產房，而企業產權的房屋也可以參照執行這個政策，不過得視具體情況而定，部分企...
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房子抵押貸款是讓借款人用於經營週轉，或者購車，購買傢俱等，故不能打入借款人的賬戶。而要打到其他人的賬戶 至於打到哪個賬戶，穩妥起見，這個賬戶可以借款人自己提供，因為有一定的風險因素在裡面，借款人謹慎選擇 另外打入第三方銀行賬戶後不能立即轉入本人賬戶，銀行監管到資金迴流會凍結賬戶資金並要求結清房屋抵押...