28層的商品房89.53的公攤面積是多少
1樓：蓄勢待發
這個不能告訴你準確的數字，因為不知道你小區的情況和你的城市所在，公攤面積在高層來講一般都很大的，首先高層就會有電梯，不知道你的是幾部電梯部數越多公攤越大，還有走廊公共部分，其實公攤不是那麼簡單的計算的，要知道公攤在開發商和規劃部門計算的時候是把小區裡面所有的公共部分都算出來，然後按照一定的比例分配給每戶的，例如園區是否有會所，地下停車場都會計算到公攤裡的（會所是否是商業性質，如果是不計算，要麼就計算，還有地下停車場也是一樣）一般有實力的開發商會主動承擔一些公攤的，為了銷售房子的時候更有吸引力。而且公攤大了不一定就是不好的，公攤大了首先你的生活條件也會舒服一些，比如公攤大了園區的公共設施就會多，你的生活條件就越方便，以前的房子幾乎是沒有公攤的，但是你也能夠看到老小區都有什麼設施，什麼都沒有。一般要是高層的話公攤能做到20%-25%就算不錯了。
2樓：網友
所謂的公攤就是乙個單元的住戶公用的部分 比如樓梯口 公用通道等。
並不能只根據面積就能算出公攤。
商品房8樓公攤面積34平正常嗎
3樓：
摘要。住宅類的商品房公攤面積大致在百分之一十到百分之二十五左右；多層住宅的公攤面積約百分之一十到百分之十五；小高層住宅一般在百分之二十以內是比較合理的水平；而30層以上的住宅因為電梯數量的增多，公攤通常都在百分之二十五左右。公攤面積超過的話您可以要求退房，或者換房，同時補充差價和損失。
住宅類的商品房公攤面積大致在百分之一十到百分之二十五左右；多層住宅的公攤面積約百分之一十到百分之十五；小高圓耐層住宅一般在百分之二十以內是比較合理的水平；而30層以上的住宅因為電梯數量的增多，公攤通常都在百分之二十五左右。公攤面空前積超過的話您可以要求退房，或者換房，同時補充差橘虧春價和損失。
16層的房子，買在8樓這屬於哪種？
算中等的。那住宅建築面積140，在正常範圍內嗎。
不會算。<>
很正常的。
商品房8樓公攤面積34平正常嗎
4樓：
摘要。您好，您好，相識是緣，很高興遇見您，您的問題<>
商品房8樓公攤面積34平正常的，國家沒有規定公攤的比例7層到11層住宅的公攤率是10%到16%；
商品房8樓公攤面積34平正常嗎。
您好，您好，相識是緣，很高興遇租碧見您，您弊枯舉的問題<>
商品房8樓公攤面積34平正常的，敗弊國家沒有規定公攤的比例7層到11層住宅的公攤率是10%到16%；
商品房的公攤面積國家標準是層以下住宅的公攤敬顫率是7%到12%；2、鉛虛7層到11層住宅的公攤率是10%到層到33層的住宅亮激敗公攤率為14%到24%；4、別墅型別的住房的公攤率是1%到8%。
商品房的公攤面積的指轎內配逗滑容有：1、大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水幫浦房、水箱間、冷凍機房、消防通道、變電室、煤氣調壓室、衛星電視接收機房、空調機房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛室、物業管理用房等以及基本功能上為該建築服務的專用裝置用房；2、套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆（包括山牆）牆體面積水平投影面積的一半。不應計入的公用建築空間包括：
1、倉庫、機動車庫、非機動車庫中、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間；2、售房單位培臘自營、自用的房屋；3、為小區服務的物業管理用房、社群用房等；4、其他購房人受益的其他非經營性用房，需要進行分攤的，應在銷（預）售合同中寫明房屋名稱、需分攤的總建築面積。
什麼橡返是公攤面積公攤面積也叫作公用分攤建築面積，是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃擾消圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用梁李飢房的建築面積，以水平投影面積計算。
公用分攤建築面積是指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建築面積。公用建築面積和分攤的公用建築面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。
希望我的可以給您幫助，祝您幸冊孫福快樂<>
財源滾滾來，2022順順順，發發譁世發<>
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商品房8樓公攤面積34平正常嗎
5樓：
34平方的商鋪公攤是正常的，有關於這方春團面的問題國家還是非常重視的，另外我們現在在購買商鋪之前，也是需要提前對比一下週邊商鋪的公攤面積分配情況，假如說它的公攤比例是超過了60％的，這個情況下肯定就是屬於不合理的，所以這種型別的商鋪我們就不要去購買，因為公攤面積越大的情況下，我們所需要繳納的公攤面積費耐世用就會越高，有關於這一點我們還是需要去注意一下的。34平方公尺的商鋪，它的公攤扒畝橘面積肯定不固定，因為你要結合很多因素進行考慮。如果這個商鋪位於商場，那麼它的公攤面積不可以超過60％，在這一方面國家是有明確規定的。
8層樓,建築面積129.03,公攤面積多少
6樓：
摘要。高層樓房的公攤面積正常在20-27%，洋房的公攤面積正常在10-15%之間，為什麼洋房公攤較小？主要是高層樓房的公共設施比較多，一般高層樓房都會配備兩個電梯，乙個安全通道，這也是公攤面積大的主要原因。
高層樓房的公攤面積正常在20-27%，洋房的悶慎公攤面積正常在10-15%之間，為什麼洋房公螞謹敬攤較小晌中？主要是高層樓房的公共設施比較多，一般高層樓房都會配備兩個電梯，乙個安全通道，這也是公攤面積大的主要原因。
這要看各個小區的具體情況的。
商品房建築123.68，套內面積89.31平。公攤面積居然是34.37平請問公攤面積是不是正常？
7樓：
摘要。房屋建築面積123平，然後89平公攤面積34平，這個肯定是不正常的，正常情況下應該是額不到20平左右，應該就差不多了。
房屋建築面積123平，然後89平公攤面積譽叢34平，這個肯定是不正遊衡常慶磨櫻的，正常情況下應該是額不到20平左右，應該就差不多了。
24層的高層，我買的是21層，公攤面積站百分之多少。
它的公攤面積大概比例應該是站在一般情況下，情況下是10%，最高不能超過20%，這種小高層。
哦，中高層小高層跟的高層還有是低層，它的比例是不一樣的。
建築面積89,套內面積69,公攤多少
8樓：
摘要。公攤面積的計算如下：公攤面積=公攤係數*套內面積；公攤係數=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內面積；公共使用面積為整棟樓共同使用的部分。
公攤面積以水平投影面積計算，其與套內建築面積之和構成商品房建築面積。
建築面積89,套內面積69,公攤多少。
您好，您的公攤面積為22%
公攤面積的計算如下：公攤面積=公攤係數*套內面積；公攤係數=整棟樓的公共使用掘肆面積/整棟樓的套內面積；公共使用面積為輪散鬧整棟樓共同使用的部分。公攤面積以水平投影面積計算，其與套臘罩內建築面積之和構成商品房建築面積。
公攤面積的計算如下：公攤面積=公攤係數*套內面積；公攤係數=整棟樓的公共使用掘肆面積/整棟樓的套內面積；公共使用面積為輪散鬧整棟樓共同使用的部分。公攤面積以水平投影面積計算，其與套臘罩內建築面積之和構成商品房建築面積。
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