1樓：溫文爾雅且俊俏灬小兔子
您好：1、承租人應該按時足額支付租金，否則構成違約。
2、即使承租人未按時支付租金，出租人也無權採取上鎖、斷水斷電等「自救」措施；
3、如果因物業上鎖給你造成經營上的損失，你有權要求賠償。
2樓：網友
我國《消防法》規定，消防通道門不得鎖閉，但是上屋頂的門物業在沒有保養、維修認為時必須鎖閉。
根據物業管理的安全規範，消防通道必須保持整潔暢通，上屋頂的門必須由物業公司鎖閉控制，禁止閒雜人等上屋頂以免發生人身傷害、損害屋頂裝置設施和自殺事件。
在物業管理具體實踐中，物業公司還要鎖閉公共裝置房門、電錶房門、單元門保持開閉自如，物業公司應當把安全生產、安全管理放在首位，防止各類安全事故發生。
3樓：網友
你幹嘛不給人家交租金？是你本人違約在先。
不交租金就強制鎖門也是不對的，我想人家肯定是多次催租金無果才有此舉。你生意肯定超不好，要不然怎麼連租金也交不起，人家給你鎖門了你還有閒工夫在這裡來發問，生意好的人肯定急得不行，關一天門損失不小的。我勸你早點收攤走人，不要跟物業作無畏的掙扎。
雙方都是法律盲，一大把年紀還跟小孩子打鬧差不多。
4樓：雪之
無權力鎖門，再者後來的租金自然也不成立。
你有權提出賠償，建議調解，若調解無效，可去法院。
5樓：網友
誰叫你不交租金的。
你交了租金不就沒事了，以後誰還敢把門面租給你……
物業有權利鎖車嗎？
6樓：鼕鼕琪琪劉劉
物業是沒有權利鎖車的，因為從法律角度上看，物業屬於服務部門，而不是執法部門，物業鎖車等於變相扣押車輛，而業主的車輛屬於業主的私有財產，業主擁有對其支配收益等許可權，而物業對車上鎖，屬於侵犯了業主的物權，這是不合法，我們可要求物業恢復原狀。
首先，業主方是否存在違規停車，如果業主的車佔用了院內的專用郵政車道或小區消防通道，又沒有交停車費，那物業從維護小區秩序和小區居民安全的角度出發，鎖車的行為也是說得過去的。
如果物業鎖車的目的並不是告知業主此處不能停車而是純粹為了收取罰款，那麼這種行為就是違法行為，因為物業並沒有執法的權力。
其次，如果業主方確實在車上留了**號碼，那鎖車並不是最佳解決方案，物業或保安完全可以先聯絡車主本人在限定時間內移車。在實際管理中，如果業主不交停車費，而車輛又不停在車位上，物業也可以走法律途徑解決問題。
7樓：張夕黎
物業不是執法部門，你可以報警解決問題，可以要求驗傷，如果你把保安打成了輕傷，就要負刑事責任，坐牢，如果只是簡單的皮肉傷，罰款可以了結。應該給物業一些時間，等到出院再說。你太魯莽了。
先打車好了。
8樓：村上春樹
一、小區亂停車被鎖，物業鎖車行為是否合法車主在小區亂停亂放，物業鎖車的行為是不合法的，物業是沒有鎖車的權利，物業只能制止第亂停車行為，通知亂停車的車主將車停好。
中華人民共和國物業管理條例》
第三十四條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。
物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
欠物業費物業有權鎖門嗎
9樓：律臨王敬芬
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
物業有權利鎖業主車嗎
10樓：閔濟巨集
法律分析：無權，物業鎖車實為侵佔物權。從法律角度來講，相關規定來看，物業是服務部門，不是執法機關，物業與業主簽訂的是服務協議，因此，物業無權鎖車或採取其他強制措施，對車輛上鎖是侵犯了業主的物權，如果對業主造成了損失，還應該進行相應的經濟賠償。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百四十條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
第二百四十一條 所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。
物業有沒有權利鎖車?
11樓：郝麗君
物業沒有權利鎖車。物業公司鎖車的行為相當於變相扣押車輛，業主的私家車完全屬於業主個人私有，其支配使用、收益等許可權，均系業主個人所有，物業公司不是執法部門，沒有權利留置、扣押業主車輛。鎖了車，可以向管理部門投訴，嚴重的可以向法院起訴要求賠償。
判斷車輛是否違停，只有兩個部門有此權力，分別是交警和城管，除此之外，沒有任何單位有權力可以對違停車輛貼罰單或者罰款。用鐵鏈鎖車，作為物業公司，其本身的行為已違反法律規定，屬於違法行為。物管方面表示，貼出通知的目的不是為了鎖車或罰款，是對業主有一定的約束，事實證明還是有效的。
物業公司作用：
1.根據公司的戰略規劃，確定銷售目標及預算。
2.根據銷售目標和預算制定銷售計劃及相應的銷售策略。
4.交換功能表現為以市場為場所和中介，實現商品交換的活動。在商品經濟條件下，商品生產者**商品，消費者購買商品，以及經營者買進賣出商品的活動，都是通過市場進行的。
業主在物業管理活動中，享有下列權利：
一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
四）參加業主大會會議，行使投票權；
五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
六）監督業主委員會的工作；
七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
八）對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
九）監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金的管理。
十）法律、法規規定的其他權利。
法律依據
中華人民共和國民法典》
物業鎖門不讓進違法嗎
12樓：顧建偉
法律分析：物業鎖門不讓進違法。
法律依據：《物業管理條例》
第九條 乙個物業管理區域成立乙個業主大會。
物業管理區域的劃分應當考慮物業的共用設施裝置、建築物規模、社群建設等因素。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十條 同乙個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民**房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民**的指導下成立業主大會，並選舉產生業主委員會。但是，只有乙個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。
第十一條 下列事項由業主共同決定：
一）制定和修改業主大會議事規則；
二）制定和修改管理規約；
三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；
四）選聘和解聘物業服務企業；
五）籌集和使用專項維修資金；
六）改建、重建建築物及其附屬設施；
七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
物業有權利鎖車嗎
13樓：文炬
物業是沒有權利鎖車的。物業是服務部門，不是執法機關，物業好業主簽訂的是服務協塌差議。所以物業無權鎖車，或者採取其他強制措施，對車輛上鎖是侵犯了業主的物權。
如果對業主造成了損失，還需要作出相應的經濟賠償。除此之外，建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，可以讓當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路，或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫要先滿足業主的需要。物業公司和業委會應主動與違規車主進行溝通，並要求其進行更正，但切不可使用違法的手段去做報復性行為。毀坦。
中華人民共和國民法典》
第二百七十四條 建築區劃內的道路，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主纖衫桐共有，但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
第二百七十五條 建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
物業有權利斷水斷電嗎。
物業不能斷水斷電，如果業主未能夠及時支付物業費，導致物業對該業主居住的房子進行斷水斷電，期間對業主造成的損失，業主有權要求小區物業承擔相應的賠償。同時小區物業可以向業主要求支付物業費，並支付一定的違約金。如果業主不交物業費，物業可以去法院進行起訴，但不可斷水斷電。
物業有權利鎖車麼？
14樓：大雄和哆啦a夢
物業鎖車具體是要看車主是否有違規亂停放或者拒交停車費的情況。
根據《物權法》相關規定，若物業與業主構成保管合同關係，但業主拒不交納停車費，物業公司則有權留置業主的車輛，並有權就該車輛優先受償。
若物業收取的停車費有法律或合同依據，則物業有權在業主拒交停車費時，阻止業主車輛離開小區。若物業收費無合法依據，則不能阻止業主離開。
15樓：個人行家
這個要根據實際情況來說。
無緣無故鎖電梯，不讓業主使用，肯定是不對的，物業也沒這個權利。
但是電梯處於故障狀態、檢修狀態、維護保養時，為了保證乘坐電梯人員的安全，物業臨時性鎖閉電梯進行檢修，這個是正常的。
16樓：佳佳有樂
你要看車位是否屬於公攤，按照物權法規定，車位有兩種一是可以辦出產權證，一種是不能辦產權證，不能辦產權證屬於全體業主所有，大家都可以使用，所以要看停車位的性質如果不能辦產權證可以起訴物業。
17樓：網友
無權但是有個對車位的管理權 沒處罰權。
報警沒用 你這個就直接找那個車位的業主說2句就可以了。
直接找到物業經理說。
18樓：小寶玩車
車主乙個車位停兩輛車，卻遭到物業鎖車，最終法院判決車主勝訴！
19樓：網友
這個不是私扣財務勒索業主嘛？錄音取證啊！
小區物業有沒有權利鎖車，物業有權鎖車嗎
小雨手機使用者 沒有權利。法律人士認為，判斷車輛是否違停，只有兩個部門有此權力，分別是交警和城管，除此之外，沒有任何單位有權力可以對違停車輛貼罰單或者罰款。用鐵鏈鎖車，作為物業公司，其本身的行為已違反法律規定，屬於違法行為。物管方面表示，貼出通知的目的不是為了鎖車或罰款，是對業主有一定的約束，事實證...
封陽臺物業有權管嗎？裝修封陽臺物業有權利管嗎
法律分析 物業沒有權力要求業主的封窗樣式的，因為業主和物業公司的關係是委託和受委託關係，物業公司在物業服務的過程中，無權對業主進行強制性的管理和制約。而且業主作為住宅的合法使用權人，有權根據自己的需要決定是否對住宅的陽臺進行封閉，除非業主在封閉陽臺的過程中侵害到了其他業主的利益，或違背了物業管理規約...
小區物業有權鎖車嗎物業鎖車違法嗎
眉間雪 無權，物業鎖車實為侵佔物權。從法律角度來講，無論從民法 物權法還是相關規定來看，物業是服務部門，不是執法機關，物業與業主簽訂的是服務協議，因此，物業無權鎖車或採取其他強制措施，對車輛上鎖是侵犯了業主的物權，如果對業主造成了損失，還應該進行相應的經濟賠償。根據 中華人民共和國物權法 第三十九條...