1樓：網友
買房款在沒買房以前當然歸買房人所有，不交買房款賣房人不會交付出賣的房子。房子交給了買房人，這買房的錢就變成了賣房人的錢。錢也在這次房屋交易中改變了所有人。
2樓：有心人
婚前買房，個人付款，房產歸屬權貴個人。婚後，另一方也付了房款，房產權各佔一半。婚後買房屬於夫妻共同產權。
3樓：樹星闌
買房款歸屬當你買房的時候，你的款項就變成了別人的了，也許是開發商，也許是買的二手房，它的歸屬是別人的了，你的房子到了，你的手下正規的渠道辦理了房票和轉戶，這樣你的錢，你的返款就變成別人說有了，就是這個意思。
關於貸款買房以及產權的歸屬問題？
4樓：蔚藍0晴空
1、如果只寫b的名字，你們在辦理此項事情之前可以雙方簽訂乙份協議，明確產權歸屬問題，還要求b在以後必須協助你全權辦理過戶。
2、如果寫兩個人的名字，在籤合同時有乙個產權份額的分配情況。不過你們還是需要雙方簽訂協議。
5樓：
1 年齡因素公證處公證不了。
2 可以同時寫上ab的名字，但ab必須是直系親屬關係。
6樓：匿名使用者
如果是直系親屬，比如父子母子等，假如a是父親，b是兒子，第一在辦理房屋貸款的同時，也將實際情況（實際房屋產權）公證一下，房產證上可以只寫b的名字，在貸款的時候，貸款申請人是b，共同還款人可以加上a，這樣貸款期限可以按照b的實際年齡+貸款期限不大於70即可。
在房屋貸款本息全部結清後，拿著銀行給你的開具的貸款結清證明，到產權登記中心去解除房屋抵押，然後再辦理過戶手續，這樣a就可以獲得房屋產權了。
補充：公證只是為了在法律上獲得保障，以法律的形式確定下來。只要不弄虛作假，真實客觀反映實際情況，是可以通過公證的。
當然可以在房產證寫上ab兩個人的名字，但是這樣房屋按揭貸款的申請人就的是兩個人了。即ab都是貸款申請人。
按揭房產歸屬問題。
7樓：皆有可能
一 、沒有房產證的，離婚按揭房如何過戶。
沒有房產證的按揭房，離婚後如何過戶呢？我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。
因此，離婚後，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：
1、 提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過戶。
2、 沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。
二、有房產證的，離婚按揭房如何過戶，怎麼過戶。
有房產證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。
三、離婚後按揭房過戶流程。
離婚後按揭房如何過戶，過戶流程是什麼？如上文所說，未取得房產證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。
如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
2)、到交易中心辦理轉繪；
3)、到房管局辦理免徵契稅申請；
4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；
5)、取證。
購房房產歸屬問題？
8樓：淮安浙江人
各地政策不一，你這滲陪個風險隱患不小。
一、以朋友名義買房，無非是為了規避限購，或為了貸款的需要。
二、如果你們雙方將出資的相關情況進行說明，帶或並進行公證，這個證明的效力是最高的。
三、如果是貸款的需要，原則上這房子就是你的。
我國《物權法》《民法通則》均明確規定，公民依法對自己的財產享有佔有、使用、收益和處分的權利。如果你與朋友，就房屋出資情況進行書面說明，因此這套房子實際上是你所有。你對該房屋有處分權，若你要求你朋友將房屋過戶到自己名下，該處分不違反法律強制性規定，法院應支援你的訴訟請求。
四、如果是迴避限購政策的，那這個風險就大了！
根據《湖北省高階人民法院民事審判工作座談會會議紀要》中叢行蠢提到「因住房限購政策的限制，當事人約定一方以他人名義購買房屋，並將房屋登記在他人名下，借名人以其系實際買受人為由，要求確認房屋歸其所有或辦理房屋過戶登記的，不予支援。」
因此，現實中，為了規避政策等，有些人利用親朋好友名義買房，其風險十分大，這種做法不值得提倡。
9樓：匿名使用者
拿著都放的相關發票及付款的相關收據發票，與朋友一起去公證處公證。
婚姻破裂後的房產歸屬，婚姻破裂後的房產歸屬
1，應屬於男方個人財產，2，首付部分屬於男方個人財產，共同還貸部分和婚後增值部分屬於夫妻共同財產。1 婚前男方首付，房產證只寫男方名字，婚後由男方父母還貸，如果首付 還貸各類票據齊全，婚姻破裂後房產是否完全歸屬男方所有？是的2 婚前男方首付，房產證寫男女雙方名字，共同還款，婚姻破裂，房產是否完全平分...
婚後房產歸屬
婚後取得住房，不管登記人是夫妻哪一方，只要雙方當事人沒有事先特殊書面財產約定，住房產權屬於婚後共有財產。女方使用的購房款裝修等費用，如果不是女方婚前的積蓄，這些錢也屬於婚後共有財產。如此時雙方離婚，雙方需要協議分割該住房產權。婚姻法 第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 工...
著作權歸屬問題，著作權的歸屬問題
華律網 著作權通常歸作品上的公民 法人或者其他組織所有，但是還是存在以下幾種特殊情況 一 改編 翻譯 註釋 整理已有作品而產生的作品，著作權歸改編 翻譯 註釋 整理人 二 兩人共同合作創作的作品，著作權歸合作創作人共同享有 三 合作創作作品可以分割使用的，作者對各自創作的部分單獨享有著作權 四 彙編...