1樓：網友
上海目前的話，營業及附加稅，個人所得要看是否普通，普通住房1%，非普通住房2%，交易手續費每個平方元。目前上海個人**不滿五年的住宅要交的稅。
2樓：網友
如果是賣房子的話，可以在**上加入下面這些費用或者直接合同寫明由買家承擔，1、過戶費用；
1）契稅；90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90—140平方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納。
2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。
3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方公尺交納。
6）房屋產權登記費：元。
7）房屋評估費；按評估額繳納。
3樓：網友
1.營業稅總房款*出賣唯一住房免1%個稅）2.契稅總房款*3%（視買方是否位首次購房，和房屋面積而定）3.
土地出讓金（如果是劃撥土地就需要交納，按土地等級交納）4.登記費80元。
5.印花稅5元。
6.土地登記費33元（土地過戶收取）
賣房滿五年，不是唯一房產的要交多少稅？
4樓：帳號已登出
1、契稅：90平方公尺以下第一次購房的按1%繳納、90至140平方公尺按房價繳納、140平方公尺以上按房價3%繳納買方承擔(二套房按3%收取)。
2、個人所得稅：按房價的1%徵收。
3、交易手續費：2元/平方公尺×建築面積。
4、房屋所有權登記費：80元，共有權證，20元。
5、房屋評估費；按評估額繳納。
5樓：姚學長
您好賣房人應繳納稅費：1、印花稅：房款的交易費：
3元/平方公尺3、營業稅：成交價*房產證未滿5年的)4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除） 。
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合併計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
6樓：城樂賢
如果你的房子房產證已經滿5年了，如果想要賣掉的話，不是唯一的房產，當然是要交稅的，因為這個稅是房管局收的。
7樓：水中撈月月上頭
不是唯一住房，需要繳納個稅1%，如果是劃撥地，還需要繳納土地出讓金1%。
8樓：網友
買房滿五年，不是唯一房產的，要交多少稅？我覺得如果要是交的話，應該是20%的稅吧。
房子未滿五年**要交什麼費用
9樓：律漸
法律分析：應繳納稅費：1、交易費：
3元/平方公尺；2、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)：(1)契稅0平方公尺以下首次購房的按1%繳納0—140平方公尺按房價繳納40平方公尺以上按房價3%繳納買方承擔；(2)土地增值稅屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
賣方承擔；(3)所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔；(4)房屋交易手續費房屋建築面積6元/平方公尺交納雙方承擔；(5)房屋產權登記費：
元。買方承擔；(6)房屋評估費評估額繳納。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：(一)土地使用權出讓；(二)土地使用權轉讓，包括**、贈與、互換；(三)房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資(入股)、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
賣房滿五年，不是唯一房產的要交多少稅
10樓：象佑平稽書
賣房滿五年，不是唯一房產的需要繳納以下稅費：
1）契稅：基準稅率3%，優惠稅率。
和1%，由買方繳納，同時規定。
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。
3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
4）登記費：工本費80元，共有權證：20元。
5）測繪費元/平公尺，總額=元/平公尺*實際測繪面積；
一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平公尺*實際測繪面積，非住宅10元/平公尺。
二手房還款方式：
1、等額本息：
貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息。
2、等額本金：
貸款期限內每月還款的本金保持不變，利息按上個月剩餘本金計算。
3、階段性等額本息：
貸款寬限期(最長為3年)內按月償還貸款利息，超過寬限期後按等額本息還款法償還貸款本息。
4、階段性等額本金：
貸款寬限期(最長為3年)內按月償還貸款利息，超過寬限期後按等額本金還款法償還貸款本息。
5、一次性還本付息：
到期一次性償還貸款本息(僅限於一年期及一年期以內的貸款)。
我只有一套住房不滿五年要賣都交什麼費用
11樓：
未滿5年賣掉住房要交三種稅：一、契稅1首套住房：面積90平以下的交1%，90-140平的交，大於140平的交3%。
2二套住房都是交3%。二、營業稅房子不滿五年所以交稅是交全額的。三、個稅房子不滿五年所以要交乙個差額20%的個稅。
計算公式是(過戶價-原購房價-本次成交的營業稅-原購房時交的契稅-過戶價10%的裝修款)20%。如果當初是按揭買的住房，可以再減乙個總利息乘以20%的金額。
我買了一套二手房，已滿五年且是唯一住房，買賣雙方要交哪些費用
12樓：網友
您好，二手房交易稅費分為普通住宅和非普通住宅普通住宅140平公尺以下（不含140平公尺）
買方 滿五年只要交納1%契稅。
計算公式： 總房價x1%=契稅。
賣方 滿五年營業稅和個人所得稅全免。
140平公尺以上（含140平公尺的）
買方 3%契稅。
賣方 1%個人所得稅。
營業稅上面是過戶時買賣雙方需要交納的相關稅費。
按照國家二手房買賣交易相關政策規定，二手房屋買賣契稅是由買受人來承擔的，營業稅和個人所得稅是由出賣人承擔的，滿五年的商品房不收取營業稅和個人所得稅。
不過二手房買賣交易一般是買受人承擔所有稅費的，因為出賣人大多不會計算稅費，也不知道具體要交多少錢的稅費，所以出賣人把稅費從房價裡刨出去了，只計算到手的錢，其它不管。
以上是北京二手房交易市場現在的情況，有時候也有例外，我就遇見過房主主動承擔所有稅費的，但是房價會比相同的房子價位要稍高，包所有稅費聽起來十分誘人，可是當購房人仔細計算一下會發現實際沒有佔到便宜。
上面是本人這麼多年來總結的經驗，希望能幫到你。
13樓：你致命溫柔
深圳這邊業主一般都是實收的，他賣多少錢就收多少錢，其他費用都是買房出，主要交契稅，土地交易費，滿五年不用交營業稅，公證費，按揭費，評估費，贖樓費，如果是在中介，還要交佣金，
14樓：網友
賣方不需要交稅了。
買方交正常的稅就可以了 如 契稅90平以下首套百分之一90平以上百分之一點五。
交易費面積乘於6 查檔100 工本80
房子不滿五年賣划算嗎？
15樓：abc生活攻略
房子不滿五年賣不划算。主要是因為房子滿五年以後再買賣就可以減免營業稅，或者降低營業稅的徵收比例，一般是五年內買賣房屋需要徵收房屋市場評估價的，滿5年以後，如果是居住房屋，是全免的，如果不是，那就要徵收房屋增值部分。擴充套件資料：
買賣房屋繳納的稅費：1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收；90平公尺以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收。
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的收取，取得產權證滿5年的非普通住宅按差額徵收，滿5年普通住宅免收；3、個人所得稅（賣方繳納）：按1%或交易差價的20%收取，滿5年唯一普通住房免交。
4、交易費：6元/平公尺，雙方各付一半5、登記費：80元，買方繳納。
房子不滿五年賣划算嗎
16樓：abc生活攻略
房子不滿五年賣不划算。主要是因為房子滿五年以後再買賣就可以減免營業稅，或者降低營業稅的徵收比例，一般是五年內買賣房屋需要徵收房屋市場評估價的，滿5年以後，如果是居住房屋，是全免的，如果不是，那就要徵收房屋增值部分。
擴充套件資料：買賣房屋繳納的稅費：
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收；90平公尺以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收。
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的收取，取得產權證滿5年的非普通住宅按差額徵收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：按1%或交易差價的20%收取，滿5年唯一普通住房免交。
4、交易費：6元/平公尺，雙方各付一半。
5、登記費：80元，買方繳納。
買二手房，一套滿五唯一的房子能省多少稅
愛喝粥 在二手房交易過程中，很多購房者對於滿五唯一的房子情有獨鍾，這是因為買這類房子能省很大一筆稅費，但對於尚在觀望期的購房者來說，滿五唯一究竟能省多少錢是一個大大的問號，房天下購房指南就帶著大家一起來計算一下！一 二手房交易要交哪些稅？二手房交易過程中需要交納的稅費主要包括 契稅 增值及附加稅 個...
房子是不是要滿五年才能賣呀，新買的房子是不是要過5年後才能賣出去
新買的房子只要房產證辦下來且沒有銀行抵押就可以進行交易了，但是因為不滿五年的住房需要繳納營業稅，所以很多人在房產證辦理後5年後才賣。但是在2017年10月30日，營業稅被廢除，取而代之的為增值稅。根據 中華人民共和國城市房地產管理法 第三十八條 下列房地產，不得轉讓 一 以出讓方式取得土地使用權的，...
貸款剛滿一年的房子可以賣嗎，房子剛買一年還在按揭中，房子可以賣嗎？
正常貸款還滿一年的房子就可以提前還款贖證了，把產權證贖出來後就可以交易了，當然你也可以等找到買方了再去還款也可以。房子剛買一年還在按揭中，房子可以賣嗎？可以 這就屬於二手房交易了。根據財政部2015年3月30日 關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知 規定，自2015年3月31日起，個人將購買不足2年...