1樓：阿寶說兒子
親，肯定是直接贈予給自己的子女比較划算，因為您贈予給您妻子的時候需要收一筆贈予的費用20%幾個點，然後您妻子再過戶給子女又要一筆費用，所以是不划算的，直接贈予給你的子女是最划算的。
2樓：網友
你們的這種情況還是直接贈予給孩子最為划算，夫妻及孩子三人帶房產證身份證到不動產中心辦理相關手續即可，現場發證，費用也不多，望順意。
3樓：網友
老公贈予給妻子的房子，應該直接給子女最划算，這樣中間省去一些審批手續，過戶手續。
4樓：網友
直接贈送孩子最划算，因為少走一道手續，既然是給孩子的，誰給都是一樣。
5樓：棒棒棒棒三顆糖
從最經濟的角度考慮，自然是夫妻離婚，然後房產登記在夫妻一方的名下，然後同時子女也與其配偶離婚。
然後房產擁有者與子女的配偶結婚，再次離婚，把房產登記在子女配偶名下。
然後各自復婚。
6樓：網友
這種情況先不要著急辦理，等一等，國家好像出臺了新的法律以後過戶好像是能少花錢了。到妻子年齡再大點，過戶給孩子也不晚。當今社會誰也說不準誰家的子女孝不孝順，過戶晚點對長者來說有個安全感。
7樓：至尊網中名店
直接過戶給子女不是最方便嗎？環節最少，流程最簡單的方式是最划算的。
8樓：丸美
這個問題你需要房產局諮詢一下，問清楚流程和費用（過戶費），再到稅務局問一下房屋繼承需要繳納多少稅收，兩項比較一下，看看哪個划算。
9樓：九哥哥麼麼噠
老公贈予給妻子的房子再過戶給子女哪種方式最划算，像這樣的情況直接賣給子女方式最划算。
10樓：欒清懿
老公把房子給孑女那種方式最划算省了一道手續費。
11樓：阿杜聊樓市
房子過戶給子女的三種方式，哪種方式最省錢？不要再花冤枉錢了。
老公房子過戶給妻子有費用嗎
12樓：賈寶驊
法律分析：夫妻關係存續期間，一方的財產可以在夫妻之間實現轉移，這種特殊的交易方式叫婚內財產變更，婚內財產變更不納稅，只需80元的登記費。房屋過戶費用：
1、契稅：90平方公尺以下並且首次購房的按1%繳納；面積為90平方公尺以上的，減按的稅率徵收契稅。2、房屋交易手續費3、房屋產權登記費4、房屋評估費。
房產等不動產遵循登記制度，房產過戶，必須產權人親自到場。否則，不能辦理過戶手續。法律規定，因買賣(房產過戶)、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
房產證是房產權屬的憑證，把房產證交給他人，在法律上沒有什麼意義，如果是抵押的，應當辦理抵押手續，即應當到房產管理部門辦理抵押權之他項權證登記。未登記的，抵押權未生效。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規範稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
衍生問題：公寓樓過戶費收費標準是什麼？
2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率 和1%，由買方繳納，同時規定。（5）測繪費：
元/平公尺，總額=元/平公尺×實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平公尺×實際測繪面積，非住宅10元/平公尺（7）登記費：
工本費80元，共有權證：20元。
老公房子過戶給妻子有費用嗎
13樓：李明
法律分析：在婚內過戶只需要收取少量的印花稅和工本費。按現有法律規定及當前實踐，丈夫需要是做好贈與公證，然後到相關部門叫過戶手續辦理完畢就可以了。
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
贈予的房子怎樣過戶給子女
14樓：法律諮詢
1、以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程式去辦理過戶。房屋買賣辦理罩攔過戶的主要費用有營業稅、 個人所得稅 和 契稅 三種。其中房產滿5年，營業稅是免徵的，同時 個稅 也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿5年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
2、以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋物猜胡鑑定，較後辦理過戶。辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。兆差贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
3、以 繼承 的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是較低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。
老公過戶房產給老婆贈與協議
15樓：潘涵法務
房產贈與 和過戶的主要區別就是贈與是一種獲得房產的方式，而贈含慎與他人房產的，需要辦理過戶之後房產才會真正屬於受贈人。 房屋贈與 ，指一方（贈與人）自願把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人願意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。
房產過戶 是指通過轉讓、買賣顫吵、贈予、 繼承 遺產等方式獲得房茄老侍產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。 《城市房地產管理法 》第三十八條規定，下列房地產，不得轉讓： (一)以出讓方式取得 土地使用權 的，不符合本法第三十九條規定的條件的； (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的； (三)依法收回土地使用權的； (四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的； (五)權屬有爭議的； (六)未依法登記領取權屬證書的； (七)法律、行政 法規 規定禁止轉讓的其他情形。
房子贈予子女過戶需要多少錢
16樓：桂華滿
房子贈予子女汪喚過戶所需費用需要對房子進行評估後來決定。採用贈予的形式，可以免徵個人所得稅，需要的費用主要是契稅與印花稅，結合房屋的具體價值計算。契稅的稅率一般為百分之三到五，印花稅的稅率一般為百分之零點一。
具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定。
中華人民共和國契稅法》
第三條。契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務雹或委員會決定，並報全國人困肆凱民代表大會常務委員會和***備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
中華人民共和國印花稅暫行條例》
第三條。納稅人根據應納稅憑證的性質，分別按比例稅率或者按件定額計算應納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執行。
應納稅額不足1角的，免納印花稅。
應納稅額在1角以上的，其稅額尾數不滿5分的不計，滿5分的按1角計算繳納。
120平房子過戶多少錢費，房子過戶給子女需要多少錢
一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 2 印花稅 房款的0.05 3 交易費 3元 平方米 4 測繪費 1.36 元 平方米 5 權屬登記費及取證費 一般情況是在200...
二婚的妻子給她跟前夫的兒子取媳婦,房子也給他應該嗎
您的問題是 二婚的妻子給她跟前夫的兒子取媳婦房子也給他應該嗎？對於這個問題，我的是 這取決於當事人的意願。如果二婚的妻子願意給前夫的兒子取媳婦房子，那麼這是可以的。但是，如果她不願意，那麼就不應該強迫她去做。此外，這也取決於前夫的兒子是否有能力購買房子，如果他有能力購買房子，那麼二婚的妻子就不需要給...
貸款沒還完的房子能過戶給別人嗎
可以過戶給別人 1 轉按揭 最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房 或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限 變更借款人或變更抵押物的貸款。2 用買方的首付款繳清剩餘貸款 這是當下二手房交易中應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大...