1樓：bb守護者
不知道你所在的城市是**，也不知道資金託管憑條是什麼？本人是在銀行工作的，我們按正常的流程應該是這樣的：
1、買家先付首期，銀行出具《同意貸款通知書》，然後買賣雙方、銀行、中介一起去房管局去辦房產過戶。在辦妥過戶手續後，原則上這個時候權屬已經是買家的了。
2、銀行在拿到他項權利證後就可以辦理抵押手續，然後放款給你，這個時候你是應該獲得全部款項了。然後交易結束。
補充一點：一般辦理過戶手續時15個工作日內，銀行自行去房管局拿房產證及他項權證，辦理抵押的是他項權證，房產證是要還給客戶的（這一點各個銀行要求不同，有些銀行是要扣押房產證的）。但整個流程下來，應該一個月內就可以放款給你才對。
所以你得弄清楚所謂資金託管憑條是啥？最好自接諮詢房管局。
再補充一點:撤銷交易是有可能的，按照買賣雙方合同約定，如果你在限期內未收到尾款，是可以去起訴買方的，不但你可以拿回房產，交易定金和賠償款也可以拿到的，這個你要自己看合同條款來執行。
2樓：
主動撤銷意味著違約，沒道理的
關鍵已經過戶到人家名下，想換回來都難了
可以協商，時間太長，讓買家給部分賠償
二手房已過戶給買方，但買方並未去銀行辦理貸款手續,而是轉手又把房賣了,賣方怎麼辦?
3樓：匿名使用者
按照合同是這樣的，你提供賬號給銀行，然後過戶給買方（產權轉移或者稱辦理產證），
在過戶時，交稅等必須完成，否則不受理。
因是貸款，實際過戶後的房產證（註明他項權利是被抵押）和其它權利證（給銀行）；一般是房產交易中心直接將其它權利證給銀行，銀行收到後，即放款（打入你的賬戶）。
本次購房結束。
如果買方不給銀行，則銀行不放款（這是你擔心的），但是這樣的話，
合同應該是約定最後付款期限的（或者合同有效期），在有效期內你的義務是交付房子**移產權），他的義務是付房款（不論是自己付或者貸款）
如果沒有收到全款，則買方違約。
你可以上法院告，主張要回房款，並按合同追究違約金。或者主張要回房子，並按合同追究違約金。
法院一定支援你的。
二手房已經過戶給買方但是遲遲收不到買方銀行貸款，也沒有約定尾款付清時間該如何處理？可以終止合同嗎？ 5
4樓：新秦人
可以先去找買家 約定多久內付清 不然就終止合同
二手房已經過戶貸款什麼時候放款給賣家
房產諮詢與服務 二手房過戶完畢需辦理抵押手續，將房產抵押給銀行，銀行才會放款，時間一般為做完抵押第二日或一週之內。 銀行工作人員答應兩個工作日結果又說不行，沒有額度放不了款了 鑽誠投資擔保 二手房交易過戶後買方拿房產證抵押貸款，銀行放款後買方一般當場轉賬給賣方。二手房交易流程如下 1.買賣雙方在已經...
我賣的二手房現在已經過戶了，銀行需要多長時間放款
向日葵 假設所有資料齊全，手續完整，貸款理由充分，房屋抵押貸款一個流程走下來快的話，一般也要20多個工作日。期間，房屋抵押後的公示，就需要12個工作日了，這是少不了的。銀行內部還要走流程，一般也不會為你一筆貸款專門審批，所以也需要十幾個工作日。資料齊全合同簽訂完畢後，10天左右的審批期，然後辦理抵押...
我買的二手房子已經過戶了可是原房主一直不肯搬出
財媽說 上家不遷戶口惹麻煩，可以強制遷出嗎？拒不遷出風險你擔不起 銀行問題，明顯跟你沒關係，給中介施壓，讓他們解決，這是他們份內的事。合同上有逾期交房的違約賠償規定，你可以看看。如果沒有，就是中介的責任。或者告訴業主，你住吧，我按月收租金，等剩下的房款被你住完了，我就直接拿房產證找開鎖公司給我自己家...