1樓：真有這麼糗嗎
15萬的二手房過戶費用，依據交易雙方的不同情況，具體過戶費用明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方購買90平方以下的房產按照1.0%繳納；
2、買方首次購買90平方以上的房產按照1.5%繳納；
3、買方購買二套且面積90平以上的房產按照2%繳納；
二、增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年住宅房產免徵增值稅；
2、房產證不滿2年的住宅按照5.6%繳納增值稅；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，無法計算房屋原值的按照1%繳納；可以計算差額的按照按照（上次購買**發票金額一現在****發票金額）×稅率20%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易手續費：6元/平方×房屋平方數 （交易雙方各承擔50%）；
不動產權證工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個（買方承擔）；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要買方繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要買方繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份（買方承擔）；
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
2樓：高密聖亞
房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
3樓：
那要看房子是哪一年的。不一樣！
二手房過戶需要多少費用
4樓：鑽誠投資擔保****
二手房過戶過程中，交易雙方需要繳納的費用明細如下：
二手房稅費根據多種因素，具體明細如下（除雙方另有約定外，營業稅及個人所得稅由賣方承擔） ：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、父母子女間贈與免契稅
2、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
3、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
4、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業用房）
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅
2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.5%
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.5%
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率20%
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數
工本費： 一個證件80元；二個證件90
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
購房證明：20元一份 一般需開3份
五、公證收費標準:300元 （如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）
5樓：大鬍子說房
房子過戶費用，有3種情況：1、買賣：稅費1%-9.6%；2、贈與：贈與非直系親屬，
視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
6樓：昌德文別辛
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5%
（面積在144平米以上的需要繳納3%，
面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：1.36元/平方米（新規：200-400元）5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費：3元/平方米
3、營業稅：兩次交易差額的5.55%(房產證滿5年免徵)4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
各地稅收及費用徵繳有差異，以當地為準。（主要是契稅誤差0.5-1%）希望對您有幫助。
7樓：項寄竹摩庚
你的情況需要交納的
稅費：一、
買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5%
（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、交易費：3元/平方米
3、測繪費：按各區具體規定
4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米
2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
全部加起來大概需要交納8000左右的稅費
超級經紀人網
為你解答
8樓：顧菲靖嬋
二手房的交易流程是：
1.業主，客戶和經紀方簽定《房地產買賣合同》，客戶交定金與業主，業主將（房地產證）原件託管與經紀方進行查檔
2。由評估公司對成交物業進行評估（客戶做按揭）3。客戶存首期款到銀行監管，同時申請按揭
4。兩個工作日後，銀行出承諾書，（承貸款的金額）5。辦理產權過戶手續，
6。30個自然後，出新房產證，客戶領新證，由銀行自動打款給業主（首期款）
7。2個工作日內，到銀行做抵壓手續
8。15個自然日後，銀行到國土局領取抵押件9。兩個工作日後，銀行放全款給業主（打入業主指定賬戶）二手房交易的稅費
買二手房買方到底要交哪些稅費？
經濟適用房（江西省不準轉讓）:
未滿五年不準轉讓
滿五年:
土地出讓金款:成交價*1%(賣方繳納)
營業稅:當年購入價*5.5%(賣方繳納)
交易契稅:當年購入價*1.5-5%(買方繳納)印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：6元/平方米（買方出）
證件工本費:5元（買方出）
商品房:
滿五年:
交易契稅:成交價*1.5-2.5%(買方繳納)印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：6元/平方米（買方出）
證件工本費:5元（買方出）
未滿五年:
營業稅:成交價*5.5%(賣方繳納)
交易契稅:成交價*1.5-5%(買方繳納)印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：6元/平方米（買方出）
證件工本費:5元（買方出）
個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
已購公房:
1,成本價房:
土地出讓金:當年成本價*建築面積*1%(買方繳納)其他稅費同商品房
營業稅如可以確定,同商品房辦法徵收,如不能確定,按成交價的1%徵收2,標準價房:
補齊成本價:當年成本價(北京是1560)*建築面積*6%(買方繳納)再繳納土地出讓金,同上
9樓：鬆儉愈環
每個地方可能不同:
在雙方稅費各付的前提下:
在房產交易所要交的手續費:3元/平方
賣方也是一樣
印花稅:0.05%
賣方也是一樣
賣方交營業稅
5.65%
土地增值稅收政策0.5%
工本費買方交80+10元
買方交契稅
好像是1.5%還是1%(按交易中心的評估價)此答案僅限參考!!!!
10樓：碩來福昂雀
說一下收費標準，你自己算一下：契稅，90平以下1%，90~~140平1.5%，140以上3%；印花稅，01.
%；交易手續費6元/平；工本費220元；營業稅年限目前已經改為2年，所以免了/
大概算一下：契稅5100，印花稅340，交易手續費690，工本費220。總計6350左右。
11樓：沐廷謙休己
房產評估
價*1%的個人所得稅房產評估價*1.5的契稅（首次購房，房產局開首次購房證明可省0.5%）原契稅發票日期未滿2年要繳（房產評估價-原房價）*5.
5%房改房交易費每平米*1.5元，商品房每平米*6元其它費用113元
12樓：笪安晏書白
1，按房產證的面積乘以當地《低價或者小區的》評估價,2，契稅一套房90平一下1%，90平-144平1.5%，144平以上3%，二套房無論面積多大都是3%3，營業稅
13樓：烏痴瑤允渺
私房？？？
原業主有產權兩證嗎？
如果沒有，不能過戶。？
如果有，看清楚產權性質，土地性質？
那普通住宅就是3%契稅，1%個人所得稅，房產***理已過五年那就是差額總價的5.7%，如果沒有就是全房款的5.7%，另外有點點雜七雜八的小費用，比如工本啊，印花啊之類的總額的0.
5%。那朋友你自己算咯。
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北京二手房過戶費用要交多少錢，二手房過戶需要多少費用
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