1樓：武林大俠
前提得看，你與開發商簽訂的是什麼協議，該協議如何約定。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋。
第十四條 出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的**據實結算，買受人請求解除合同的，不予支援；
二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支援。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的**補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
2樓：邱邃
正式合同之前您與房開放是否簽訂過預售協議等相關檔案 ，如果有房開商有可能承擔締約過失責任；如果沒有房開商現在的行為您很難得到救濟。
提示：如果您早已經與房開商簽訂了買賣合同，在交房過程中如遇見這種情況，您只應該補繳納超過約定面積3%的款項，就是說只應補繳40x3%即平方米的款項，其餘的由房開商自己承擔。
遇到房產糾紛的時候，需要找律師進行處理嗎？
3樓：魯巨根
如果證據充足，流程清楚的話，那麼就沒有必要聘請律師，否則你就必須聘請專業的律師了。相信大家在買房之前，應該都會了解相關的情況，因為買房子是人生中大喜中一件事，但是，很多朋友還是忽略了一點問題，那就是房產糾紛的問題，這個問題實際上有許多小夥伴都應該跟我反映過了，大多數人在買房的時候，他們都不明白房地產糾紛是什麼，也就說，是他們的無知導致的，眾所周知，房地產在現在還是非常合適的一種投資，等待他升值可能已經是不可能的事情了，但是，房地產整體的保值能力還是相當不錯的，房地產市場一直以來存在諸多的爭議，我們在買房子的時候，特別是二手房的時候，因為時間太長的原因，所以雙方發生糾紛，是難免的事情，但是，當發生糾紛的時候，我們也要認清現實跟情況。<>
發生房產糾紛的時候，第一時間應該是通過中介與對方積極的協商，而且，尋找糾紛的真正原因，我們都是成年人了，不像小孩子，什麼事情都要有個說法，退一步海闊天空這個道理，是個成年人應該都明白的，消除因誤會引起的糾紛，這是最重要的一點，雙方不需要出現激化的矛盾，儘量就是可以保證交易能夠順利進行。<>
開放商與業主的糾紛已經越來越多頻繁，到底是社會的原因，還是人為的貪心所導致，這個問題我相信在不久的將來，時間會給我們大家一個滿意的回覆，歸根結底，就是因為大家對房地產這個領域都不熟悉罷了，如果對房地產熟悉的，自然不會發生以上的問題。
4樓：行樂樂樂行
需要，而且遇到了這樣的情況之後，就要及時找一個專業的律師，然後要將具體情況講清楚，然後尋求律師的幫助，之後找到一個合理的解決辦法。
5樓：3242嗯我
肯定是需要的，這種情況是比較複雜的，所以一定要請專業的律師進行處理，這樣才可能很好的保證自己的權益。
6樓：而且我
當然要找律師進行處理，因為自己是很難很好解決的，必須要走法律程式。
7樓：家博寶貝啊
個人感覺是需要找律師處理的，因為這樣能夠讓兩個人得到公平，而且律師也能夠幫助兩個人很好的處理這種糾紛。
我想找律師諮詢房產糾紛問題
8樓：
摘要。《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
權利人申請登記，領取《不動產權證書》，表明了權利人的不動產權利可以得到法律的保護。權利人也能夠根據證書記載的內容，及時便捷地掌握自己的不動產財產狀況，有效便捷地開展有關交易，保護和實現自己的不動產合法權益。
我想找律師諮詢房產糾紛問題。
請稍等，我查一下相關資訊。
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你好。在嗎。
你好。《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
權利人申請登記，領取《不動產權證書》，表明了權利人的不動產權利可以得到法律的保護。權利人也能夠根據證書記載的內容，及時便捷地掌握自己的不動產財產狀況，有效便捷地開展有關交易，保護和實現自己的不動產合法權益。
您好，不動產的糾紛，首先需要看在誰的名下，如果是是對於登記權屬的異議，可能還涉及行政訴訟。
很高興為您解答，記得贊哦。
房屋糾紛找律師
9樓：周國平
法律分析：1、協商解決，房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決；
2、協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
1)申請仲裁解決問題。
仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人採用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自願，並事先在合同中約定或事後達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定，事後雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。
反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事後已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
2)民事訴訟解決問題。
若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生後沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任；造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。
法律依據：《民法典》第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。
民法典》第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
民法典》第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
房產糾紛律師+免費諮詢房產糾
10樓：
摘要。您好 您有什麼問題。
房產糾紛律師+免費諮詢房產糾。
您好 您有什麼問題。
房產過戶的問題。
上個月房產證下來跟他說過戶的事，現在他要我加他幾萬塊錢才肯配合過戶。
直接到法院起訴。
像我這個合同的勝算多大如果走法律的話要發多少錢。
勝算很大 費用要看當地的律師事務所的收費了。
發生了房產糾紛如何請律師？
11樓：匿名使用者
一提到打官司大家首先就會想到請個好律師，但是，怎樣選律師？如何請律師？選房產糾紛律師的方法你清楚嗎？
如果你正處於糾紛當中，不妨先來看看選擇房產訴訟律師的方法吧-- 選擇房產訴訟律師的方法： 1、看糾紛的難易程度： 糾紛有大有小、標的有多有少、難易程度也各不相同，在聘請律師之前，應該先對案件有一個正確的認識。
在這裡我想提醒大家的是：並不是越出名的律師就越適合你，小案子請大律師本身就是一種浪費。如果你的案子不復雜、標的又不大，那麼，也許一個在房產糾紛訴訟中比較有實戰經驗的「小律師」更適合你。
2、與律師的溝通： 在最終確立請哪個律師之前，我們不妨多與幾個律師溝通一下--聽聽各位律師對於案件整體的分析和看法、**一下案件的走向以及可能的最終裁定。通過與律師的交流與溝通，瞭解一下該名律師對相關法律的熟悉程度和以往在類似訴訟中的勝率（重要！
需要特別注意的是--一個真正好的律師不會只說好話，而是會在將案件進行仔細的分析之後將對你有利的一面與不利的一面都會和盤托出，以便日後做出取捨。
房產糾紛，律師請進~
12樓：匿名使用者
你這個官司的關鍵在於證據，也就是能夠證明你二叔說的「買這塊地的發票」是假的，而要證明這個發票是假的，你只能依靠律師等專業人士才能做到，如果能夠得到這個證據，你會勝訴的。
從事房產糾紛方面的律師請進來看看
此事可以協商解決，也可以委託律師依據法律從中調解，如果協商不成，那麼只能向法院起訴。如果沒有結婚登記，建議就不要結婚登記了，因為結婚絕不等同於一紙合同，最好不要那麼隨便。如果你是房子的主貸人，可以協商房子歸你，你給對方適當補償。總之分割方式有很多，要具體情況具體分析。其實這個事情並不複雜，你聽我一樣...
北京房產糾紛，需要律師幫忙，北京房產糾紛律師事務所
需要請律師啊，北京的話可以去新儒律師事務所你看一下。北京房產糾紛律師事務所 法律分析 解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商 調解 仲裁 行政和訴訟等辦法加以解決。若不願和解 調解或者和解 調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。若是沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴...
關於一樁房產糾紛，房產糾紛案
按照你的描述，你和f本是兄妹，一家人嘛，鬧到法庭其實完全沒有必要 就這個案子而言，其實之前的判決是比較公正的，我就不分析了。直接說你所問得如何與f達成解決方案吧。按照法院調解協議，房產證已在你兄妹手中，則房子為你兄妹共有。共有權在法律上是有些限制的，比如共有物的處理需經過共有人同意 此案中，f想獨佔...