1樓：石老師的課件
婚後的部分屬於共同財產。
婚後所有的收入都是夫妻共同財產，也就是說婚後貸款是一個人還，也是用夫妻共同財產在還。
如果該房產婚前首付+還貸共支付60%，另外40%是婚後還貸的，那麼婚後共同財產就是40%。
婚姻法司法解釋三第十條規定。
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
結合所述是事實，如果離婚時雙方對該財產處理達不成一致，法院很可能為判決房子屬於男方的個人財產，只是婚後共同還款部分及按照還款本金佔總房款的比列補償房屋增值部分，算下來的話增值部分可能獲得的補償比列可能很低。另外，婚前出的部分首付，可能會被認定為借款，由男方償還。
2樓：匿名使用者
屬於男方婚前個人財產，若為按揭房，婚後共同還貸部分屬於夫妻共同財產。
3樓：國志巨集
你說的擔保人，意思是做的按揭買房吧，還要看還貸，假如是男方獨立還貸，且婚前已經還清，那女方只能算是個擔保人，不過還得看兩人有沒有其他協議或約定和房產證上的房主是誰。婚後產生的所有財產都屬夫妻共同財產。
問題解決了就給吧，也可繼續問我。
男方婚前買房婚後還貸款屬於共同財產嗎
4樓：彭宗輝
男方婚前買房婚後共同還貸是不屬於夫妻共同財產的。夫妻一方婚前以個人財產購買房屋，並按揭貸款，產權登記在自己名下的，為個人財產。婚後配偶一方參與清償貸款，並不改變該房屋為個人財產的性質。
在離婚分割財產時，該房屋為個人財產，剩餘未歸還的債務，為個人債務。對已歸還的貸款中屬於配偶一方清償的部分，應當予以返還。
夫妻共同財產範圍是哪些。
1、工資、獎金；
2、生產、經營的收益；
3、智慧財產權的收益；
4、因贈與所得的財產。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條。
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智慧財產權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
婚前男方貸款買房，婚後加女方名字屬於共同財產嗎？
5樓：離婚律師張麗珍
您好，首先不動產是以登記制度表明物權所有權的，房屋登記在兩個人名下的即說明是夫妻共同共有的，或者可以約定為按份共有；另外在婚前貸款購買的，通常房屋屬於其個人財產，對於婚後還貸及增值部分是屬於婚後夫妻共同財產；現在將房屋登記為夫妻共同共有的，沒有其他例外約定的是有可能視為是將自己婚前的部分贈與對方的。
法律依據：《民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
6樓：解答師木木
回答你好，男方婚前買房，婚後加女方名字視為男方對女方的贈與，算共同財產。法律規定的屬於夫妻共同財產有：夫妻婚姻關係存續期間，所得到的工資、獎金、勞務報酬；生產、經營、投資的收益；智慧財產權的收益；繼承或者受贈的財產，沒有特別說明歸一方所有的；其他應當歸共同所有的財產。
法律依據：《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）智慧財產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
提問女方執意要加，怎麼辦。
買房貸款需要擔保人嗎，買房貸款需要擔保人嗎，貸款買房需要擔保嗎
政法校長時代 不需要。貸款流程 1 選擇房產 購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得。2 辦理按揭貸款申請 購房者在確認自己選擇的...
貸款當反擔保人 80，小額貸款反擔保人
為什麼需要找擔保公司？貸款購買的房子可以抵押給銀行做擔保了。如果銀行要求擔保，需要擔保公司，也可以用所購房屋反擔保給擔保公司需要你的話，你可以直接擔保，也不用擔保公司在其中收擔保費像你們所說的那種擔保關係好奇怪。反擔保就是你給擔保公司做擔保，當買房子的人不還錢的時候，擔保公司也不還錢的時候就找你還了...
買房貸款，父母可以做擔保人嗎，買房貸款父母做擔保人
紗籠照道行 買房貸款，父母可以做擔保人的，但是銀行對父母的年齡有一定的限制的，父親年齡不得高於65週歲，母親年齡不得高於60週歲。買房貸款，父母可以做擔保人的，但是銀行對父母的年齡有一定的限制的，父親年齡不得高於65週歲，母親年齡不得高於60週歲。依據 中華人民共和國擔保法 第二條，在借貸 買賣 貨...