1樓：鑽誠投資擔保****
1）營業稅：稅率，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收營業稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收營業稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵營業稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收營業稅；
2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率 和1%，由買方繳納，同時規定。
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
5）測繪費：元/平米，總額=元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米。
7）登記費：工本費80元，共有權證：20元。
150平方 二手房過戶費用怎麼算？
150平方 二手房過戶費用怎麼算？
2樓：芒果學姐
一、政策性收費
1、契稅：普通住宅：評估價*；非普通住宅：評估價*3% ；
2、個人收入調節稅：（評估價-原購入價）*20% ；
3、營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*；非普通住宅購入兩年以上的：（評估價-原購入價）*；普通住宅購入兩年以上的免交；
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米 ；
5、印花稅：評估價* ；
6、房產證工本費：85元 ；
7、土地證工本費：105元 ；
8、交易評估費：評估價* 。
二、如果通過中介交易，應支付的中介費
1、交易中介費：成交價*1% ；
2、房產權證代辦費：每證100元。
房產過戶準備資料
1、房地產轉移登記申請表；
2、申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
3、房地產權利證書；
4、有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；
7、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案；
8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明；
9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明；
10、屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆；
11、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；
12、房地產共有人同意轉移的意見書；
13、收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案；
14、國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准檔案；
15、法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
以上內容參考：
3樓：匿名使用者
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的 （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的。
3、 交易費：3元/平方米。
4、 測繪費：按各區具體規定。
5、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
6、 中介費：房款的1%
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的。
2、 交易費：3元/平方米。
3、 中介費：房款的2%
4、 營業稅：成交價*房產證未滿5年的)
5、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
房產證是否滿5年只和營業稅與個稅有關，和其他稅種無關。
個人所得稅：
1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
營業稅：1、房產證未滿五年的，需要繳納總房價的；
2、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的；
3、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
120平方二手房出讓產權過戶費多少
4樓：小袋學長
面積120平方的二手房交易稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照繳納。
2、買方不是首次購房按照3%繳納。
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅。
2、房產證不滿2年，按照繳納營業稅。
房屋轉讓：
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，也可使用自制合同。
使用自制合同者，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。
市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行稽核，稽核內容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效。
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤。
三、房地產的權屬是否清楚，有沒有權屬糾紛或他項權利不清的現象，是不是屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍。
四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產。
五、買賣的房地產是否已設定抵押權。
5樓：小王爺
二手房所有稅費。
營業稅。契稅1%-3%
土地1%個稅1%
手續費6元/平米。
登記+圖紙 100元。
印花稅。
6樓：戶念之
需告知幾年房；賣家是否唯一房，買家是否首套。
150平米的二手房過戶費用怎麼算?
7樓：匿名使用者
交易所評估額x1%
建設費：建築面積x6元/米。
工本費：80元。
營業稅：（現在評估額-原值 ）個人所得稅：評估額x1%
大概的幫您計算一下 契稅14萬x1%=1400元建設費我不知道您的69米是否是建築面積 您就用建築面積x6元/米就行。
工本費：80元。
營業稅：（14-10）元個人所得稅：14萬x1%=1400元。
用1400+建設費+80+2220+1400得出個數 就是您要更名繳納的費用。
以上就是我的答案 希望可以幫助到您。
因為不知道交易所能評估到多少 所以按照14萬計算 上面得出的數字式只能會比實際交的多的！
8樓：鬼子訊號
1、過戶費用；
1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價繳納；140平方米以上按房價3%繳納。
2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。
3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納。
6）房屋產權登記費：元。
7）房屋評估費；按評估額繳納。
2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價交納，其它不變。
120平方二手房出讓產權過戶費多少
二手房120平 如果過戶需要多少錢過戶費
130平方的房子過戶費是多少，二手房130平方米過戶費需用多少錢
螞蟻掌上觀 1 買家 契稅 契稅 房屋總價 稅率 面積在144平米以上的，稅率為3 面積在90平米以下 首套房 稅率為1 面積在90 144平米之間 首套房 稅率為1.5 交易服務費 住宅3元 平方米 非住宅11元 平方米房屋產權登記費 住宅80元 套 截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那...
二手房過戶費交易費要多少，二手房過戶需要交哪些費用？
楊子電影 1 交易費 3元 平方米 2 個人所得稅 房產交易盈利部分的20 或者房款的1 房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除 徵收方法 按照基準稅率徵收交易總額的3 若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1 若買方首次購買面積超過90平 包含90平 的普通住宅則繳納交易總額的1.5...
二手房過戶費怎麼算，2023年二手房買賣過戶費怎樣算？
真有這麼糗嗎 二手房過戶稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下 一 契稅 一般由買方繳納，雙方另有約定除外 1 買方首次購房90平方以下的房產按照1 繳納 2 買方首次購房90平方以上 含90平 144平方以下的房產按照1.5 繳納 3 以下情況按照3 繳納 1 144 含144平 平方以上...