1樓：愛旅遊的婷老師
舊房子過戶需要的錢年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅，營業稅，滿5年大於140平方米的收差額營業稅；2、交納契稅，小於等於140平方米是2%，大於140平方米是4%契稅元/平方米的手續費；4、房屋評估費按評估後總價的5‰收；5、公證費不超過300元。
法律依據】《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
2樓：hd一川
新政策沒有否定購買住房的優惠政策，仍然執行財稅2016第23號檔案：
3樓：小林的視界
您好，很高興為您服務，您的問題我已經看到了，正在整理答案回覆您，請您稍等一會兒不要著急哦*⁂(
房屋過戶費標準一般是：元/平方的測繪費；0.
5%（評估額，允許浮動）的評估費；90平內平~140平內超過140平或非首次3%的契稅；80元的工本費（工本印花稅5元）；1%的土地收益金；的營業稅；全額1%的所得稅；6/平方的交易費；2%-3%的維修**。
法律依據：《個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。
契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
感謝您的提問，希望能夠對您能有所幫助，祝你生活愉快！✧*請問您還有其他問題嗎？如果您對我的服務滿意麻煩給個評價吧ꉂꉂ◟如果還有什麼問題或者不理解的事情可以提出問題哦，這邊看到了會及時回覆您的*⁂(
4樓：愛喝粥
二手房過戶費用。
1、營業稅：稅率為5．55％，規定由賣方繳納，額外規定：若是購買時間不足2年的非普通住宅，需全額徵收營業稅；若是購買時間超過2年的非普通住宅或者普通住宅，需按兩次交易差價徵收營業稅；若是購買時間超過2年的普通住宅，免徵營業稅；如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則無論是否過2年都需要全額徵收營業稅；
2、個人所得稅：稅率交易總額1％或者是兩次交易差的20％，繳納得兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超出5年。
如果兩個條件同時滿足可免交個人所得稅；任意一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產是非住宅類房產則任何情況都要繳納個人所得稅；
3、印花稅：稅率1％，買賣雙方各一半，不過至今國家暫免於徵收；
4、契稅：基準稅率是3％，優惠稅率有1．5％和1％，由買方來繳納，同時規定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1％；若買方第一次購買面積超90平（含90平）的普通住宅繳納交易總額的1．5％；若買方購買的是非普通住宅或者非住宅為交易總額的3％；
5、測繪費：1．36元／平米，總額＝1．36元／平米＊實際面積；一般房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上無房管局的測繪章也是需要測繪的；
6、二手房交易手續費總額：住宅6元／平米＊實際測繪面積，非住宅10元／平米；
7、登記費：工本費80元，共有權證：20元。
5樓：秋海棠
一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：
首次購房評估額1%、非首次3%,買方繳納； 2、 印花稅：房款的 3、 交易費：
3元/平方米 4、 測繪費：元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：
一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費。
6樓：冰暗笑肩靜
產過戶，大家最關心的就是有什麼政策。這裡給大家總結一下：房屋過戶，關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：
一)買房人應繳納稅費：1、契稅：2、印花稅：
3、交易費：4、測繪費：5、權屬登記費及取證費：
一般情況是在200元內。(二)..
二手房交易過戶費多少
7樓：小魚教育
一、買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的 （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米。
3、 測繪費：按各區具體規定。
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米。
2、 營業稅：差價*房產證未滿5年的)
所需材料：
a、地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本影印件一套（若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結婚證影印件一套）、買方身份證影印件一套、網籤買賣協議一份、房產證影印件一套（如果賣方配偶已經去世還需要派出所的死亡證明一份）
b、房管局需要網籤買賣協議一份、房產證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明覆印件；如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份和附表一。
房改房過戶時需要配偶一起出面簽字；若配偶已經去世但使用了其工齡，如果是在房改之後則需要先做繼承公證再交易過戶；如在房改之前，則應提交派出所開具的死亡證明原件。省直房改房還需填寫《已購公房確認表》兩份並由單位和省直房改辦蓋章確認，並提交房改原始票據原件。
8樓：生活類小*****
回答您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~房子過戶費就是將購房的錢按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然後手續費按照房屋6／平來交；產權登記費80；房屋評估費按照評估額0．5％。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。
4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是住房的可以免除)。
你看看喲。如果幫助到了您，請您贊一下喲，謝謝
祝您生活愉快。
鮮花][鮮花][比心][比心]
9樓：皆有可能
過戶費用。
1)需要交契稅；90平方米以下 購房的按1%繳納；90—140平方米按房價繳納；140平方米以上按房價3%繳納。(買方承擔)
2)需要交營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。(賣方承擔)
3)需要交土地稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。(賣方承擔)
4)需要交所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)(賣方承擔)
5)需要交房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納(雙方承擔)
6)需要交房屋產權登記費：元。(買方承擔)
00元 買方承擔營業稅=15萬元*5,5%=元 ?賣方承擔土地稅=15萬元*1%=1500.
00元 賣方承擔所得稅：=15萬元*1=元 ?
賣方承擔房屋交易手續費=65平方米*6元/平方米=元 買賣雙方各承擔一半房屋產權登記費=65元。(買方承擔)
二手房買賣要交哪些稅？二手房買賣過戶費用多少？房產證是證明房主對房屋享有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。
房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以好選擇有房產證的房屋進行交易。
二手房過戶費要多少
10樓：藝吧頂貼組小脂
二手房過戶費 用如下： 房產過戶費用 有下列幾項，但各地可能有出入： 1、契稅：
普通住宅：均價低於5000元/m2，評估價*; 非普通住宅 ：
高於5000元/m2的，面積超過144m2的，用於其它用途的，評估價*3%. 2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20% (規定是賣方交，可是如今很多都是買方啊) 3、營業稅：
住宅購入不滿五年的：評估價*;非普通住宅購入五年以上的：
評估價-原購入價)*;普通住宅購入五年以上的免交。 4、房產交易費：
房屋建築面積*6元/平方米5、印花稅：評估價* 6、房產證工本費：
85元7、土地證工本費：105元8、交易評估費：評估價*0.
3%二、如果通過中介交易，應支付的中介費包含以下： 1)交易中介費：成交價*1% 2)房產權證代辦費：
看那個中介怎麼要吧，一般幾百塊。
二手房過戶費大約多少
11樓：晗昱
一、 二手房過戶 手續費得多少 1、 二手房交易 手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、 經濟適用房 、安居房減半，按3元/平方米收取);非住宅10/平方米。 2、二手房過戶登記費：
普通二手房住宅類為80元/套，非普通二手住宅按評估值的收取。 3、二手房過戶土地收益金(代收)：
房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計算徵收。 4、二手房過戶核檔費：50元/宗。
5、二手房過戶契稅：一般各地稅率都為3%，按交易成交**計算徵收，但個人購買自用普通住宅(各地對於普通住宅的認定標準不一，在確定契稅時必須根據當地的法規所定的標準確定住宅是否為普通住宅)契稅稅率減半，按徵收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於 拆遷補償款 的部分免徵契稅，成交**超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。
6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交**計算徵收。 7、二手房過戶營業稅及附加：
房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額 徵收營業稅 。 8、二手房過戶 個人所得稅 ：所購房屋不滿五年上市交易或者該出賣房屋不是唯一住房時收取，有兩種方式：
a稅率為20%，按財產轉讓所得(本次交易**-房屋原價-原繳納契稅-本次 繳納營業稅 -合理費用)計算徵收；b稅率為1%，因為原購房發票丟失等原因不能提供原購房發票的，按已成交**的1%徵收。 9、評估費：按房屋評估價的0.
5%收取。
二手房過戶費交易費要多少，二手房過戶需要交哪些費用？
楊子電影 1 交易費 3元 平方米 2 個人所得稅 房產交易盈利部分的20 或者房款的1 房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除 徵收方法 按照基準稅率徵收交易總額的3 若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1 若買方首次購買面積超過90平 包含90平 的普通住宅則繳納交易總額的1.5...
二手房過戶費用具體明細是多少，二手房交易費用和明細？
看怎麼講了，如果是是包稅的話，就是對方房子如果有營業稅 個人所得稅都不用你承擔的話，你主要是繳納契稅和維修 契稅 普通住房，屬於家庭唯一住房，且90平方米 含本數 以下的，按成交總價1 繳納契稅，90 144平方米的，按1.5 繳納契稅 非家庭唯一住房的，按3 繳納契稅。非普通住房，按成交總價4 繳...
二手房營業稅新政策
2009.01.01執行，試行時間為一年 到2010年01月01日結束,是暫定執行一年.通常所說的營業稅不光是營業稅,還有個個人所得稅.1滿5年的房子沒有營業稅5.5和個人所得稅1 2滿2年的房子沒有營業稅5.5 有個人所得稅1 或者是現在賣的 和當初買的 的差額的的20 徵收 一般不太合算.3,沒...