1樓：土巴兔裝修
室內使用面積和套內使用面積的區別在於套內使用面積是整套房子地面鋪磚之後磚的總面積，在吸收就是套內的各房間隔壁面積加上整套房屋的軸線內側的半牆面積，這樣來概括。室內使用面積是按結構牆體的表面尺寸來計算的，其中有複合保溫隔熱層。
2樓：匿名使用者
指室內實際能使用的面積，不包括牆體、柱子等結構面積。使用面積的計算，應符合下列規定：
1 、室內使用面積按結構牆體內表面尺寸計算，牆體有複合保溫、隔熱層，按復。
合層內皮尺寸計算；
2、 煙囪、通鳳道、各種管道豎井等均不計入使用面積。
3、 非公用樓梯（包括躍層住宅中的套內樓梯）按自然層數的使用面積總和計入使用面積；
4 、住宅使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁櫃等。
5 、套內使用面積係數：房屋按套（單元）計算面積時，使用面積係數為套內使用面積與套內建築面積加按規定應分攤的公用建築面積的比率（%）
成套房屋的套內建築面積由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成。
3樓：於寶苑碧蓉
不一樣，套內使用面積就是指你實際所能使用的面積，套內建築面積是包括牆壁所佔的面積。
4樓：好吃的學妹
套內建築面積和套內使用面積是不一樣的，兩者的定義如下。
套內建築面積：套內使用面積、陽臺面積及牆體面積總和，指的是套內房屋使用空間的面積，以水平投影面積計算。其是由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成。。
套內使用面積：套內使用面積是各房間使用面積的總和，室內實際能使用的面積，不包括牆體、柱子等結構面積。商品房銷售以建築面積為面積計算單位，商品房銷售面積（建築面積）=套內建築面積+分攤的公用建築面積。
套內面積全名套內建築面積，是由以下三部分組成的：套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。銷售房屋，如果按套內面積計算，對業主和開發商都有一定的有利因素。
對業主來說，按套內面積銷售的方式比較直觀、比較透明，也比較好操作。只要有一點數學常識的人，他都可以計算，這個差別不是太大。那麼建築面積計算就比較複雜，需要專業的人員來做這個事情。
一直以來，大多數地方住宅銷售都是按照建築面積計價，而非按照套內建築面積計價。也正因為如此，在住宅銷售過程中，容易出現開發商有意增大購房者所應承擔的公攤建築面積現象，對購房者實行面積欺詐，損害與侵犯購房者利益。
而購房者即便感覺分攤的公共建築面積與實際不太相符，由於難以自行進行測量，難以獲得有效證據，因而也只能自認倒黴，無奈地忍受開發商的盤剝。或者由此而引發房產糾紛，引發社會矛盾。
參考資料。
5樓：匿名使用者
1、套內建築面積 ：
商品房的套內建築面積是指成套商品房（單元房）的套內使用面積、套內牆體面積和陽臺建築面積之和。套內建築面積不等於地毯面積，完全屬於買房人個人私有；與套內使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產權。
套內建築面積的計算公式為：
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。
2、套內使用面積。
套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，按以下規定計算：
1）套內使用面積為套內臥室、起居室、過道、廚房、衛生間、貯藏間、壁櫃等空間面積的總和；
2）套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；
3）不包括在結構面積只的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；
4）內牆面裝飾厚度計入使用面積。
3、套內牆體面積 ：
套內牆體面積是指商品房各套內使用空間周圍的維護或承重牆體所佔的面積。商品房的套內境況體分為共用牆及非共用牆兩種。商品房套內牆體面積的計演算法為：
1）共用牆包括各套之間的分隔封牆，套與公用建築空間投影面積的分隔牆以及外牆（包括山牆）；共用牆體水平投影面積的一半計入套內牆體面積。
2）非共用牆牆體水平投影面積全部計入套內牆體面積。
4、套內陽臺建築面積：
按照《建築面積計算規則》的規定，套內陽臺建築面積按陽臺外圍與房屋外牆之間的水平投影面積計算。
其中：（1）原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建築面積；
2）挑陽臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建設築面積；
3）凹陽臺按其淨面積（含擋板牆牆體面積）的一半計算建築面積；
4）半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建築面積，凹進部分按其淨面積的一半計算建築面積。
6樓：達恬美閔縈
建築面積就是含公攤的房屋面積，套內建築面積就是除掉公攤的面積，使用面積通俗的說就是瓷磚面積或者地毯面積，刨去了房屋內所有牆面佔掉的面積。一般就面積就這三個概念。當然了，還有公攤面積，計容面積等不在你考慮的範疇、
7樓：皇夜柳摩滌
套內面積就是套內使用面積，建築面積是套內面積加上公攤部分的面積，如樓梯間、走到、前室等公共空間的分攤。
套內使用面積和套內面積是否一樣
8樓：後赩修嘉美
樓梯間等等）建築面積最大。使用面積這是不包括牆面佔據的面積---建築面積還包括了公攤（消防通道、電梯間，還包括了該房屋牆面所佔據的面積房屋的套內使用面積，套內使用面積次之。
9樓：哀布山胤運
簡單的講就是：1、套內建築面積是：含使用面積、內牆面積、外牆的一半面積以及分戶牆的一半面積的建築面積。
2、使用面積是：能供你真正使用的套內面積，他是不含內牆、外牆等所佔的面積的。是你的廚房、餐廳、客廳、臥室等可使用的淨面積之和。
10樓：匿名使用者
套內使用面積和套內面積是不一樣的。
1、套內面積的定義，全名套內建築面積。按照房產測量規範和各省測繪細則，套內面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積。
2、套內使用面積的定義：簡單的說就是整套房子地面完全鋪磚之後，磚的總面積。套內牆體面積就是套內各房間的隔牆面積+整套房屋軸線內側的半牆面積陽臺面積。
3、房屋使用面積的計算。
室內使用面積按結構牆體內表面尺寸計算，牆體有複合保溫、隔熱層，按複合層內皮尺寸計算。
煙囪、通風道、各種管道豎井等均不計入使用面積。
非公用樓梯(包括躍層住宅中的套內樓梯)按自然層數的使用面積總和計入使用面積。
住宅使用面積包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁櫃。
套內使用面積係數=套內使用面積 / 套內建築面積+按規定應分攤公用建築面積）
套內牆體面積指的是套內使用空間周圍的維護或承重牆體或其他承重支撐體所佔的面積；套內陽臺建築面積則是按陽臺外圍與房屋外牆之間的水平投影面積計算。
4、套內使用面積的計算。
套內使用面積指的是套內房屋使用空間的面積，包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室、壁櫃等空間面積的總和。此外，套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積，還包括內牆面裝飾的厚度。
11樓：〓綠袖子
建築面積，公攤後的房屋建築面積。
套內面積，去掉公攤面積（公用面積和 1/2外牆面積）的單戶建築面積使用面積，去掉承重牆和1/2外牆的淨面積。
買房子的時候，一定要看清合同上標註的面積。
12樓：匿名使用者
不一樣。
按照房產測量規範和各省測繪細則，套內面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積。
套內使用面積簡單的說就是整套房子地面完全鋪磚之後，磚的總面積。
套內牆體面積就是套內各房間的隔牆面積+整套房屋軸線內側的半牆面積。
陽臺面積（包括所謂入戶花園，空中花園等）就很難細說了。通常常見的有以下幾種情況：
1、未封閉陽臺，按圍護結構內的上蓋水平投影面積的一半計算。上蓋水平投影面積小於圍護結構內面積二分之一的，不計算陽臺面積。上蓋跨越了一個自然層以上的，不計算陽臺面積（意思就是你家陽臺的蓋子位於你家樓上的樓上的地板那一層）。
2，封閉陽臺面積全算。封閉是指通過了規劃部門審批的使用永久性材料將室內空間和室外空間完全分隔。
套內面積與使用面積有何區別嗎
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套內建築面積和使用面積的區別
13樓：明明暢談生活
使用面積和建築面積換算：建築面積＝使用面積＊。
住宅的使用面積包括住宅內的淨面積總和。如果是斜坡屋頂，室內必須有一半的面積淨高在以上，其餘部分正負差在1.
5m以內，則可被稱作是使用面積，陽臺面積超過6㎡的部分，根據一半的比例算入使用面積。
買房流程：
1、評估購房能力：現在不少的城市都有出臺了關於買房限購的一些政策，但是各個城市對於買房限制的政策還是有不同的地方，所以購房者在購買房屋之前就要考慮到自身的購房資格，預估自己的經濟實力，來確定自己能在哪些區域買房。
2、瞭解房產知識：大家在購買房屋的時候肯定都非常害怕自己被銷售人員欺騙，所以為了避免自己被人給欺騙了，大家在購買房屋的時候就應該多去了解一些買房的知識。
在瞭解購房知識的時候，購房者可以針對性的瞭解房屋的產權、綠化、面積、以及容積率等，瞭解必要的房產知識可以有效的幫助購房者瞭解房屋以及小區的真實情況。
建築面積和套內建築面積和套內使用面積的區別
琴琴的世界 套內面積全名套內建築面積，房屋套內建築面積由房屋套內使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成。銷售房屋，如果按套內面積計算，對業主和開發商都有一定的有利因素。對業主來說，按套內面積銷售的方式比較直觀 比較透明，也比較好操作。那麼建築面積計算就比較複雜，需要專業的人員來做這個事情...
什麼是套內建築面積，什麼叫套內建築面積？
建築面積 房屋外牆 柱 勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺，挑廊，地下室，室外樓梯等。且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上 含2.20米 的永久性建築 套內建築面積 由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成的面積。使用面積 房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內牆...
套內建築面積和建築面積的區別是什麼
搜狐焦點 您好！一般來說建築面積就是套內建築面積和分攤面積相加的值。我們現在在購買新房中，絕大多數的時候說到的面積都是建築面積，而一套建築面積為120 的住房，套內面積是達不到120 的，要除去分攤面積 電梯井 公共用房 樓梯間 變電室 公共門廳過道等 而套內面積又由三個部分組成 套內使用面積 套內...