1樓：垂柳初絲
套內建築面積不包括外牆建築面積。根據《建築面積計算規則》規定：成套房屋的套內建築面積由房屋的套內使用面積、套內牆體面積、套內陽臺建築面積三部分組成
l.套內使用面積（1）套內使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫥等分戶門內面積的總和；
2.套內牆體面積新建住宅各套（單元）內使用空間周圍的圍護或承重牆體，有公共牆和非公共牆兩種。其中套（單元）與套（單元）、套（單元）與共有建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）均為公共牆。
公共牆按牆體水平面積的一半計入套內牆體面積。套（單元）內的分隔牆為非公共牆。非公共牆按牆體水平面積的全部計入套內牆體面積。
3.套內陽臺建築面積（1）封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建築面積；
（2）未封閉的陽臺按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算建築面積。
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+套內陽臺建築面積
2樓：匿名使用者
套內建築面積報含外牆面積。建築施工圖都是標註的軸線尺寸，要根據圖紙軸線尺寸+軸線外的牆體厚度，從進戶門開始，一塊一塊地計算累加，陽臺計算一半面積。
3樓：壽瀚龔雅蕊
成套房屋的套內面積不包括外牆面積，但包含隔牆面積，與隔壁鄰居相鄰的牆體算一半面積，陽臺算一半面積。外牆應算在公攤面積中。
首套房和二套房是如何界定的，首套房和二套房怎麼界定？
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關於首套房標準認定是怎樣的，房屋首套房的認定標準是什麼？
您家庭名下有一套住房，無貸款，使用組合貸最高可申請7成貸款，其中公積金部分最高可申請80萬 按二套算 契稅也按二套算 如果您覺得有用，請採納！首套房的認定標準 1 全款買過一套房,貸款買房 算首套 2 貸款買過二套以上房,後來全部賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄,...
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上海首套房的界定是以購房合同的購房人為查詢的依據的。查詢首次購房資訊，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房資訊查詢時，需稽核查詢人身份證明 商品房預 現 售合同或存量房買賣合同 本人不能親自查詢時，受託人應提交本人身份證原件 委託人身份證原件 以購房人為單位，基於購房產權資訊系統的界定標...