1樓：別墅大師
上海首套房的界定是以購房合同的購房人為查詢的依據的。
查詢首次購房資訊，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房資訊查詢時，需稽核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受託人應提交本人身份證原件、委託人身份證原件)。
以購房人為單位，基於購房產權資訊系統的界定標準，規定在產權登記資訊庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權**是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬於首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。標準還規定，查詢個人購房資訊的地域，只限於出具《首次購房證明》機構所登記的區域範圍。
2樓：嘆天黑得太早
如果是為了結婚而買的婚房，是算首套房的。但是很明顯，你們不想加女方的名字。所以還是去房產交易中心問問看吧。確切一點。
3樓：匿名使用者
算的，只要出現在房產證都算。
4樓：甄倩璩斯年
買婚房，交通銀行貸款算首套，首付三成，契稅要看你是什麼樣的房子。
5樓：
現在買房不算手套，按照第二套收稅，上海這邊第二套3%
上海買房首套房、二套房的認定標準是什麼？
6樓：居理買房網
上海購房首二套認定：認房又認貸
認房：認上海地區、70年產權的住宅專案
認貸：認全國範圍內的貸款記錄（無論貸款金額、無論是否還清、無論是公積金還是商業貸款）
【上海戶口2023年之前與父母共有的2套及以內的**數，不佔用個人的購房資質】
【具體資質及首二套情況】
上海市首套房的最新認定標準是怎樣的
7樓：
一、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。
二、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
三、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。
四、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
五、 個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且**，同時能夠提供兩套住房**的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
六、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已**，同時能夠提供住房**的證明，申請商業貸款再買房——算首套。
七、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
八、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——算首套。
上海買房什麼樣算首套房呢？
8樓：居理買房網
上海購房首二套的認定標準：認房又認貸
認房：認上海地區70年產權的住宅專案
9樓：60秒懂房
都知道購買首套房的優勢大，但是如何認定你購買的是首套房呢？
首套房的基本定義
小費 所謂的 首套房 得同時滿足三個條件 買房人年滿18週歲 買的房子是90平方米及以下的普通住房 90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1 的優惠 購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的 按照房改政策購買的 通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。2014年9月30日，中國...
上海婚後買了首套房可以再買二套房嗎
上海 戶籍，婚後買了首套房 可以再買二套房。 找法網法律諮詢 現在銀行對二套房實行的是認貸不認房，只要購買者及其配偶名下沒有貸款，就不算二套房。認貸不認房是指在界定二套房時，如果買家在銀行徵信系統裡已經登記有一條貸款買房的資訊，貸款還未結清，那麼又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。如果已經結...
2023年上海首套房公積金貸款利率是多少
上海招行有開展公積金貸款，目前一套房按人行公佈的公積金貸款利率執行，5年期 含 以下公積金貸款年利率是，5年期以上年利率是。可在8 30 18 00致電95555選擇 2人工服務 1 個人銀行業務 4 個人貸款業務進入人工服務提供貸款城市及用途詳細瞭解。公積金基準利率全國統一，目前5年期以上是。20...