1樓：三姐弟的麻麻
擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商品性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
1、在本市購房，你需要：
（1）本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和影印件；
（2）如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結婚證或婚姻關係證明的原件及影印件；
（3）如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關係證明的原件及影印件。
2、上海針對外地戶籍限購的政策為：
（1）已婚情況：夫妻雙方及未成年子女名下最多可以擁有一套住房。
（2）未婚情況：本人及未成年子女（若有）屬於限購範圍。
注：外地戶籍的購房人必需提供簽定買賣合同前63個月內滿60個月正常繳費的社保和個稅單。
3、被委託購房，需要經公證的委託書原件，委託人的身份證影印件，受託人身份證明原件和影印件以及其他要件。
擴充套件資料
《通知》規定，經上海市市場利率定價自律機制商定，對差別化住房信貸政策作以下要求：
自2023年11月29日起，居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在上海市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的）申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。
在上海市已擁有1套住房的、或在上海市無住房但有住房貸款記錄（包括商業性或公積金住房貸款記錄）的居民家庭申請商業性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
《通知》要求，各房屋管理部門要加強房屋交易稽核工作，認真做好住房信貸房屋資訊查詢工作。各商業銀行應繼續強化對首付資金**、收入證明真實性等稽核，根據借款人家庭信用狀況、償債能力等審慎把握具體執行水平，對於有投資、投機性購房特徵的，應從嚴確定首付款比例和利率。人民銀行上海分行和上海銀監局將加強監督檢查。
此外，上海銀監局已會同規土部門深入核查了部分土地拍賣的競得資金**，正在對查實存在資金違規進入土地交易市場問題的銀行業金融機構採取行政處罰措施。後續還將積極配合相關部門，持續開展土地交易資金**核查工作。
同日，上海市住房公積金管理委員會印發《關於調整本市住房公積金個人貸款政策的通知》，一是嚴格執行公積金差別化信貸政策。在區分首套和二套購房的前提下，調高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%、二套普通商品房個人貸款最高限額下調10萬元，並停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款。
二是體現公積金制度的公平性、可持續和風險可控。借款人以公積金繳存賬戶餘額確定貸款額度的倍數從40倍下降到30倍;嚴格執行住建部還款能力的計算比例調減為每月還本額佔工資基數不超過40%，以及對第二套改善型住房認定標準的口徑。
2樓：芒果愛橙子
1、如果你是要在本市購房的話，那麼，你需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和影印件；如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結婚證或婚姻關係證明的原件及影印本。
2、如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關係證明的原件及影印件。
3、如果是在外市購房的話，不同的城市有不同的要求，需要具體根據實際情況而定。比如上海針對外地戶籍限購的政策為：
已婚情況：夫妻雙方及未成年子女名下最多可以擁有一套住房。
未婚情況：本人及未成年子女（若有）屬於限購範圍。
注：外地戶籍的購房人必需提供簽定買賣合同前63個月內滿60個月正常繳費的社保和個稅單。
4、如果你是被委託購房的，需要有經公證的委託書原件，委託人的身份證影印件，受託人身份證明原件和影印件以及其他要件。
3樓：
一、審查是否有購房資格
1、如果你是要在本市購房的話，那麼，你需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和影印件；如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結婚證或婚姻關係證明的原件及影印件；如果本人與其未成年子女沒有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關係證明的原件及影印件。shhuang44ss
2、如果是在外市購房的話，不同的城市有不同的要求，需要具體根據實際情況而定。比如上海針對外地戶籍限購的政策為：
（1）已婚情況：夫妻雙方及未成年子女名下最多可以擁有一套住房。
（2）未婚情況：本人及未成年子女（若有）屬於限購範圍。
注：外地戶籍的購房人必需提供簽定買賣合同前63個月內滿60個月正常繳費的社保和個稅單。
3、如果你是被委託購房的，需要有經公證的委託書原件，委託人的身份證影印件，受託人身份證明原件和影印件以及其他要件。
二、如何辦理首套房證明？
1、自2023年11月1日起上海市各房地產交易中心受理首次購房查閱申請。
2、申請範圍：
符合下列條件的，可申請首次購房(查閱)證明：
（1）年滿18週歲的個人；
（2）購買90平方米及以下普通住房；
（3）購房人現名下沒有單獨或與他人共同購買的住房，但與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承析產或拆遷安置獲得的住房除外。
3、申請要求：
（1）首次購房查閱須由購房人本人提出申請。
（2）申請人應如實申報相關情況，虛報、瞞報的，應當承擔由此引起的相關責任。
（3）網上籤定合同的，憑購房合同(包括商品房預售合同、商品房**合同和房地產買賣合同)和有效身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心申請。
（4）通過拍賣等其他方式購房的，憑相關購房證明文書和有效身份證件到市房地產交易中心申請。shangeshgh
（5）購房人現名下有與父母共同購買的住房的，申請時還應出具戶籍等相關證明。
4、各房地產交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房(查閱)證明。
5、首次購房查閱按市物價局和市財政局有關規定繳費。
（1）區縣房地產交易中心：每週一至週日的上午8時45分到11時30分，下午1時到4時30分
（2）市房地產交易中心：每週一至週五的上午9時到11時30分，下午1時到4時30分
附
在上海買房資格審查表
上海買房需要滿足哪些條件？
4樓：金果
1、提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起算的前3年內在上海市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。
2、對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商品性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
3、自2023年11月29日起，居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在上海市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的）申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。
在上海市已擁有1套住房的、或在上海市無住房但有住房貸款記錄（包括商業性或公積金住房貸款記錄）的居民家庭申請商業性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
企業買房條件：
第一，企業設立年限已滿5年；
第二，在本市累計繳納稅款金額已達100萬元人民幣；
第三，企業職工人數十名以上、且按照規定在該企業繳納社保和公積金滿5年。當企業今年繳納稅款金額滿五百萬以上，購房不受上述企業設立年限與員工人數條件限制。
5樓：搜狐焦點
無論你是外地人，還是本地人，還是新上海人，都需要知道2015外地人上海買房條件。
一、2015外地人上海買房條件限制條件
對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房！不過要繳納房產稅:2014外地人上海買房條件，對於在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優惠：
一是，對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅。二是，對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅；持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定徵收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還。
ps：如果你想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明！
二、2015外地人上海買房條件——買房政策現在外地人上海買房政策如下：
1：已婚人士，能提供結婚證（婚姻證明）ps：這也促成了很多因為買房的速配情侶，歡喜的背後盡是無奈。
2：本人在上海本地無房
3:能提供出在上海2年內累積繳納13個月的稅單或是社保。（注意：這裡說的是累積而不是連續）
三、2015外地人上海買房條件——戶口問題
11類人士入滬籍可走快車道上海市人民**2023年8月制定了《上海市引進人才申辦本市常住戶口試行辦法》,據該辦法,具有博士研究生學歷並取得相應學位或具有高階專業技術職務任職資格的專業技術人員和管理人員、獲省部級及以上**獎勵的人員等11類引進人才可直接申辦本市常住戶口。 引進人才已婚的,其配偶、未成年子女可同時辦理戶口遷移手續。
●海歸符合三條件可申辦戶籍 市人保局**2023年1月4日公佈《留學回國人員來滬工作申辦本市常住戶口實施細則》,同時具備回國後直接來上海工作;用人單位與留學回 國人員簽訂的勞動(聘用)合同期限一年(含)以上,剩餘合同期限須六個月(含)以上;申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項條件,留學回國人員 可申辦本市常住戶口。實施細則的有效期至2023年12月31日。
(一)持有《上海市居住證》滿7年;(二)持證期間按規定參加本市城鎮社會保險滿7年;(三)持證期間依法在本市繳納所得稅;(四)在本市被聘任為中級及以上專業技術職務或者具有技師(國家二級以上職業資格證書)以上職業資格,且專業及工種對應;(五)無違反國家及本市計劃生育政策規定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。
（以上回答釋出於2015-07-10，當前相關購房政策請以實際為準）
上海購房契稅怎麼算？在上海購房的契稅怎麼算
如果是商業性質的話，契稅是3 如果是住宅性質的話就要看你這個房子是否屬於普通住宅還是非普通住宅，普通住宅，非普通住宅3 具體你還是到房地產交易中心去了解以下，看你的房子應該交多少。購房契稅，它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。首套房的建築面積小於90平米，交納的契稅是總房款的1 建築面積在90 ...
在上海繳納的公積金可以在外地貸款買房嗎
在上海繳納住房公積金是可以在貸款在外地買房的。根據上海市住房公積金中心下發的 個人申請住房公積金異地貸款 第一條 申請條件 1 符合國家及本市房地產調控政策規定的條件 2 具有完全民事行為能力 3 已支付不低於規定比例的首付款資金 4 當前在外省市連續足額繳存住房公積金達到規定期限 6個月 且沒有未...
我想知道外地人在上海郊區買房假如拆遷怎麼,能賠外地人多少
上海人有3種賠償,數磚頭 即按面積 論人頭 按戶口 還有就是即數磚頭又論人頭 外地人的話就只能數磚頭了,各個地區不同,郊區是一個上海戶口補90平米的房子,如果外地人的話就是多大陪多大 應該陪多少就是多少吧！和他們陪的都差不多！外地人買房了又離婚了,拆遷了怎麼辦? 曹星 那問你買房子的時候有沒拿錢出來...