1樓：昂禾別原
如果是商業性質的話，契稅是3%,如果是住宅性質的話就要看你這個房子是否屬於普通住宅還是非普通住宅，普通住宅，非普通住宅3%.
具體你還是到房地產交易中心去了解以下，看你的房子應該交多少。
2樓：懂視生活
購房契稅，它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。首套房的建築面積小於90平米，交納的契稅是總房款的1%，建築面積在90-144平米交納的契稅是總房款的2%，如果建築面積在144平米以上，需交納的契稅是總房款的4%。
3樓：匿名使用者
內環330萬，中環200萬，外環160萬，首套購房：90平米以內，**在普通住宅內，契稅百分之1，大於90平米，小於140平米，**在普通住宅內，契稅百分之。
超過140平米，契稅百分之3
2套購房，契稅一律百分之3
4樓：孝翰軒轅平
環330萬，**在普通住宅內，中環200萬。5，**在普通住宅內，外環160萬，契稅百分之1.超過140平米：90平米以內，契稅百分之1，大於90平米，小於140平米，契稅百分之3
2套購房，首套購房。
在上海購房的契稅怎麼算
5樓：無聊聊社會
一：對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。
二：對個人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬於家庭唯一住房的普通住宅，按稅率徵收契稅。其他住宅均按3%稅率徵收契稅。什麼是普通住宅呢？
三：90方以下住宅契稅是一個徵收標準，如果您是首次購買90平米以下且普通房，契稅交1%，如果您是購買90平米以下且不是普通房的情況下交3%的契稅。國家對首套住房提供契稅優惠旨在鼓勵剛需，打擊投機。
上海首次購房契稅優惠政策同樣適應此稅率，上海首次購買家庭唯一居住用房是1%。對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優惠政策。
6樓：網友
是商業性質的話，契稅是3%,如果是住宅性質的話就要看你這個房子是否屬於普通住宅還是非普通住宅，普通住宅，非普通住宅3%
7樓：匿名使用者
這個要你去所屬區域的房地產交易中心去詳細的瞭解，到底這房子是按住宅性質繳稅還是按辦公性質繳稅。
8樓：懂視生活
購房契稅，它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。首套房的建築面積小於90平米，交納的契稅是總房款的1%，建築面積在90-144平米交納的契稅是總房款的2%，如果建築面積在144平米以上，需交納的契稅是總房款的4%。
上海市買新房契稅怎麼算的？
9樓：居理買房網
上海市新房契稅以建築面積90平方為分界線，首套房90平以下1個點契稅，90平以上個點契稅。二套房統一3個點契稅。
10樓：懂視生活
購房契稅，它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。首套房的建築面積小於90平米，交納的契稅是總房款的1%，建築面積在90-144平米交納的契稅是總房款的2%，如果建築面積在144平米以上，需交納的契稅是總房款的4%。
上海購房契稅有哪些？上海購房契稅計算方式有哪些？
11樓：關韶侍荏
在購買房屋之前，相信許多的人們都是會選擇去調查一些因素，而這些因素也自然就會與房產的購買有關係，但是房屋交易複雜度大家也都清楚，這些因素的理解工作就肯定不會太過於輕鬆，而辦理進行的時候非常多內容都是要我們注意，稅費也有在這裡面，那麼上海購房契稅有哪些？上海購房契稅計算方式有哪些？
上海購房契稅有哪些？
契稅是在土地．房屋權屬發生轉移時，向取得土地使用權．房屋所有權的單位和個人徵收的一種稅。因此，契稅應由取得土地使用權．房屋所有權的一方繳納，且稅率等政策對商品房．二手房「一視同仁」。
1．當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1％執行。
2．戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半徵收，即實際稅率為2％。
3．所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％徵收。
4．購買非普通住房．二套及以上住房，以及商業投資性房產，均按照4％的稅率徵稅。
上海購房契稅計算方式有哪些？
1．建築面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅。
2．建築面積90－140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅。
3．建築面積90平米以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1％第四：以下條件契稅均為3％。
4．根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據（二）：土地使用權贈與．房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**．房屋買賣的市場**核定。
因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
5．契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：應納稅額＝計稅依據×稅率。
上述內容主要所描述的就是對於上海購房契稅有哪些？上海購房契稅計算方式有哪些的全部介紹，房產購買的流程之中，稅費所佔的地位通常都會很高，當然稅的種類也是有一些，而我們在瞭解的時候，也必須是先詳細的看看幾個非常關鍵的稅，契稅的重要程度上並不低，但其他的幾個我們也得要有所瞭解。
上海市房產契稅是如何繳納的
12樓：網友
辦理契稅需提交的申請材料：
1、商品房買賣合同原件和影印件；
2、銷售不動產統一發票或收據原件和影印件；
3、購房人身份證原件和影印件（單位提供組織機構**證原件和影印件）；
4、如果購房人需委託他人代辦契稅的，應提供委託書原件和**人身份證原件和影印件（委託書需本人簽名、按指印）。
上海買房稅費如何算?
13樓：無銘前輩
普通住宅標準（2023年3月1日起執行）：五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；單套建築面積在140平方米以下；實際成交**低於同級別土地上住房平均交易**倍以下（即容積率低於1.
44倍），內環線以內的低於330萬元/套，內環線與外環線之間的低於200萬元/套，外環線以外的低於160萬元/套。
14樓：上海房市分享
購買二手房稅費計算知識。
購房契稅是多少 購房契稅怎麼算
15樓：困難解決局
房產證契稅是房產證加名稅指的是在房產證上加名字需要繳的稅。房產證契稅各地繳稅數額不一，那麼房產證契稅怎麼算呢？
16樓：懂視生活
購房契稅，它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。首套房的建築面積小於90平米，交納的契稅是總房款的1%，建築面積在90-144平米交納的契稅是總房款的2%，如果建築面積在144平米以上，需交納的契稅是總房款的4%。
2023年上海購房契稅
17樓：匿名使用者
在上海買房交稅看這就好！
買一手新房該交的稅
1、契稅：上海市契稅標準為3%首套房享受契稅優惠，對個人首次購買90平及以下普通住宅的，契稅為1%，對個人你首次購買90平以上普通住宅的，契稅為，非普通住宅無論面積大小，契稅標準為3%；
2、交易手續費：元/平方米x建築面積；
3、合同印花稅：總房款；
4、交易登記費：80元/套；
5、配圖費：25元/張；
6、權證印花稅：5元/本；
7、抵押登記費：商業貸款及組合貸款200元/套，純公積金貸款100元/套；
8、貸款保險費：如是貸款購房者，涉及到一項保險費，是非必要繳納費用，繳納此項費用時需要明確這一點，保險費按照所貸款額度進行計算。
9、房屋維修**：根據業主所購買專案的具體情況而定；
買二手房該交的稅
購買二手房和購買新房所需繳納稅費一樣。其中，房屋維修**可與買家商量，予以贈送。shqianyy
上海買房稅費計算問題?
18樓：我x4你
購房需交納的第一組稅費是契稅、印花稅、交易手續費、權屬登記費契稅金額是房價的，一般情況下是在交易簽證時交一半，入住後拿房產證時交另一半。
印花稅金額為5元，在交易簽證時交納。
交易手續費一般是每平方米元，也在交易簽證時交納。
19樓：匿名使用者
契稅一般應該是吧(90平米以下是1%),140萬就是萬。
營業稅應該看房東產權證是什麼時候的，從發證時間起計算不足二年的有營業稅，營業稅的一般應該是包含教育附加),但應該是差價計徵的，即如果上次交易是100萬的，現在140萬，則應該是40萬的。
還有就是中介費用，那個標準就大了，國家***有個檔案的，上海也有規定的，最高2%,買賣雙方各1%,一般可以打折，可以和中介協商，如果按最高算，全部由你來付，那就是萬，還有房產交易費每平米雙方各3元，登記費各地標準不一，幾十到一二百吧。
銀行按揭的還有評估費\公證費\保險費以及手續費等。
所以最關健的就是營業稅了，但那是國家徵的，沒辦法，除非和買房的協商，等滿兩年後再過戶，最好做一份協議，分期付款，到期夠兩年了再辦過戶權證，不還你有一定的交易風險，如果賣家是個不講信用的人可能有麻煩。還有中介費用，和中介協商，大幅砍價。
20樓：匿名使用者
契稅和1%個人所得稅，產權不滿二年還要繳納差價的營業稅，滿二年的免。
差價就是**價減當初購買價的差額。
其他費用包括：
評估費和公證費以及保險費，均按照當地標準（物價局批准）收取；銀行按揭手續費和產權過戶手續費；還有中介費2-3%。
以上就是總費用。
21樓：上海房市分享
購買二手房稅費計算知識。
在上海買房，怎麼審查自己的購房資格
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