1樓：匿名使用者
不好說，根據實際情況。我買的房子是二手房，06年買的，整體就談下來2000塊。一般彈性在1000---6000左右。
中介標價一般會高一些，因為中介費要按成交額的百分比提成的。但也不會高的離譜，因為房屋只有成交才能賺錢。他們會綜合考慮，在**和中介費之間尋求一個最佳平衡點。
還是多考查一下吧，別光聽他們一面之辭。
2樓：匿名使用者
一般的房子 都會有彈性 但是也有個別的房子直接說的就是底價 也要看具體的**情況。
關於** 中介一般不會撒謊 但是你要找名聲大一點的中介公司 因為**一般是都業主定的，一般都高的比較離譜 中介也要先業主的**降下來。然後再**。
3樓：匿名使用者
嗨```你 找到賣主了``
把**號偷偷給他`
然後不經過 中介 自己協商。
不就省了中介費了麼``
你得看 是什麼房子``
查查原來的樓盤價。
再 套套賣主要買的房子。
算算 不就出來了麼。
4樓：匿名使用者
不要經過中介，要多交一部分錢，等看房後自己找房主聯絡，雖是二手房但主要還是市場價的問題。
5樓：匿名使用者
買方要對這個小區近半年的成交均價有過了解，最後根據房屋裝修、周邊配套、樓層等綜合因素做出合理的判斷。
這個問題沒有標準答案，自己琢磨。
6樓：房產蔣店長
購買二手房房價的決定權在賣家手上，這個**是由買賣雙方自行協商的，具體的還價空間每套房、每個業主不同，其增減**的空間也不同，不能一概而論。還價也應隨行就市，以前的**並不能完全作為還價的參考標準，買家在還價時一定要根據當前的市場**來進行，這樣成功的可能性才會增加。
1、如果賣家心態較好且不缺錢，則還價成功的可能性較小，而如果賣家有資金去向(如有意投資**，或者經營方面缺錢等)，則可以大膽還價。
2、有些房子屋頂有些滲漏，或者房型設計有些問題等，這都需要買家仔細進行檢查，因為賣家在**時是會故意忽略這些因素的。如果買家發現這些問題之後，可能根據其維修成本來確定還價額度。
3、此外，眾多周知，中國的住宅土地使用年限只有70年，雖然目前我們尚無從得知土地使用年限到期之後如何續交土地使用費用，但是不可否認的是，該費用是必須要繳納的。因此買家在考察二手房時，千萬不能忽略房齡因素。對於房齡較長的**，則應該適當考慮房齡因素，以此為理由要求賣家降價。
二手房如何還價
7樓：皆有可能
二手房怎樣還價。
二手房的還價是需要技巧的，我們不能胡亂的一口將房價砍地，這樣會讓賣家認為自己毫無誠意，可能會導致談判失敗，我們可以從房屋周邊的**去權衡還價範圍，另外不能明確的表達自己的意願，讓賣家主動降價。
1、購買二手房砍價技巧一是二手房的**是有評估依據的，我們可以從毗鄰地帶的租賃**來判斷所購買的二手房價是否可靠，換句話講，二手房的**泡沫是可以通過比較衡量的。
2、在買賣過程中，一旦向賣方表達了強烈的購買意向，這會使得議價的可能性大大降低。因此即使再滿意，購房者也不要急於表現出內心的真實想法。看到自己滿意的房子，當中介催促付定金的時候，可以告訴對方自己同時也看中了另外一套更加實惠一點的房子，務必請對方容許自己再考慮考慮。
3、必須見到房主本人才可以談**，不見最終決定權人，不公佈自己能承受的最**格。根據房主的情況，可以打同情牌，支援年輕人購房！
二手房有哪些優勢。
1、選擇餘地多。
買二手房的時候可以藉助中介的資源，通過中介的介紹來尋找自己合意的，看到的是實實在在的房子，輕輕鬆鬆就能選到自己喜歡的房子。而新房則需要沒有那麼多的資訊資源利用，只好是自己四處去樓盤考察，經常是費時費力。
2、二手房住著方便。
二手房大都集中在各城區成熟的小區或者是商業繁華地段。經過多年建設，周邊的配套設施非常成熟，學校、醫院、交通、商業樣樣都有，綠化也成型了。老人就醫、大人上班、孩子上學都很方便，平常買菜、逛街抬腿就能到。
不像不少新的小區，只有住房孤零零地聳立在那裡，周邊什麼都沒有。
3、二手房裝修省事。
裝修可是一件費心費力的事情，每個裝修過的人恐怕都知道裝修的苦和累。二手房一般都帶有裝修，在這個倡導「輕裝修重灌飾」的時代，完全可以把錢花在家居裝飾上面。而部分一手房，買家購買後必須自己裝修，期間的苦和累則是難以用語言表達的了。
買二手房怎麼還價
8樓：念玉畢巧蕊
1、一般中介賣方多數都要從賣家得到的**上再加價，以防止你還價過猛！2、建議你避開中介，直接與賣家聯絡，你們都不用交中介費了，房主的成本也就降低了。
成都買二手房首付多少，二手房一般最低首付多少
首套房首付3成 可以貸評估價的7層 一般評估價都比實際成交價低 你這個房子按評估價25萬算 最多可以貸款17.5萬 剩下的就是你的首付 二套房的話首付要6成 胡豆二手房 首套房首付3成，二套房首付6成 高新區和天府新區7成 有間好房 成都有些區域和有些盤的要求不一樣 一般是首付三成 請以實際情況為準...
買二手房貸款首付多少，二手房一般最低首付多少
二手房首付比例規定如下 1 若賣房者尚未償清還款，並要求購房者配合還貸 建議走資金監管程式，首付3成。2 房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經完成抵押還款 如果購房者是首次購房，二手房貸款最低首付是2成，可貸款80 二手房的首付款為了資金安全著想，可以交由銀行作資金監管。二手房按揭貸款，資金監管流程如...
二手房中介費收費標準一般是多少，二手房買賣的中介費一般是多少
墨汁諾 若是公積金貸款 含組合貸款 則買方需向評估公司支付評估價0.1 800元封頂 的評估費及向產權登記中心支付80元 戶的抵押登記費 若是商業貸款，則買方不需支付評估費及抵押登記費。其中，抵押登記費為買方先繳費，報銷後再退費。房地產經紀費根據 專案的不同實行不同的收費標準。房屋租賃 收費，尤論成...