1樓：匿名使用者
只要地方財政的**是賣地收入，房價就不可能跌，因為**不允許，除非地方稅收歸回地方，那樣的話**又不同意；從這個角度看，國家恰恰不會打房價，在之前所有的領導人的講話中都是說的要穩定房價，一個字都沒說要降。
那麼上個星期總理才第一次說要讓房價降低，這個改變是為什麼呢？我認為第一：第一本屆**明年就到期了，而現在老百姓對本屆**的看法不是很好，很有可能是想**前撈點好評。
第二，下屆**的主席和總理大家也能看出來是誰，那麼他們自然不希望收到一個爛攤子，也可能是他們給的壓力。第三，上層領導也應該知道下面的一些傳言，比如 房價總理說了不算。第四，快到年底了，到了總結成績的時候了，可是總理看下面的人一點也不配合，總要說點狠話，能狠多久恐怕過不了年。
目前情況下，實體經濟在不斷的走下坡路，大家都熱衷於炒，以前**，後來炒樓，那麼最後的結果必然是經濟實力越來越差，在這種情況下，地方財政的收入不斷縮減，而你也知道，公務員隊伍不斷擴大，三公支出不斷增加，地方**無論如何不會砍斷自己的大動脈的。
當然市場也是有自己力量的，但是中國的市場是有中國特色的，目前看來，特色是壓過市場規律的，不知道後續發展到底如何，因為別的國家從來沒有這樣**和規律對著幹的，所以未來到底如何不好判斷，期待著市場真正發揮力量。
2樓：匿名使用者
因為百姓所期望的與某些利益集團所想的背道而馳。
3樓：遠山孤獨的雲
肯定能降的，慢慢等吧，等到中國足球在世界盃上奪冠的那一天，房價肯定降！
4樓：諾鈴葉妞可兒
請一樓告訴我，總理在什麼地方講要降低房價？謝謝你。
房價是否會降下來？
房價一直**，為什麼不能降下來。
5樓：魯達
房價**不是一兩年的事情了，而且漲幅也不小。在我們生活中，房子是生活非常重要的一部分。房子自古以來都給人們一種安全感，有了房子感覺才有了屬於自己的一片天地。
這種想法也是我們國人幾千年以來根深蒂固的，所以房地產開發商們也是抓住了這個心理。其實，房價一直在**根本原因還是和**的調控有關係。我們知道房價走勢從棚改以來就開始**。
國家實行棚改的目的是要改善居民生活，讓城市設施更加現代化，更適應社會發展需求。為了能夠確保棚改順利進行，國家採取了資金補償的方式。這樣一來，很多人也跟著老舊房子沾了不少光。
甚至，有很多人都因此成為了暴發戶，實現了一夜暴富。人們看到了棚改帶來的好處，於是有人專門購買老舊房子就等著拆。原來不被人們看好的老舊房子一下子就變得值錢了，這也無形中帶動了房價的**。
除了這一點以外，**也給予了房地產支援。我們知道房地產商們要想開發土地，就必須通過**，不然無法拿到土地開發權。
**將土地賣給開發商，這也是一筆很大的收入。除了賣土地，開發商們還要繳納一定的稅務，所以這也成為地方**財政收入的一個**。**部門不像企業和公司能夠產生效益，而每一項工作都需要資金支援，所以必須要有資金才能正常運作。
這些錢怎麼來，所以房地產就成了主要的經濟支柱。這也是房價一直降不下來的一個原因。房價一直**，不是降不下來，而是不敢降。
房地產也是維持經濟市場的一個調和劑，沒有它市場就會出現很多問題。
6樓：83738553發財
因為房子是目前是蓄水池吧，如果它跌下來那麼會造成很多的問題。
為什麼現在的房價還不降下來呢
7樓：一個深愛的囡孩
還是有人買啊 一直很火 我們這三線城市一直漲。
為什麼房價降不下來？
8樓：匿名使用者
我想有以下幾方面原因：
1.國內人民幣貶值，隨著改革開放，人民富裕了，同時，流動的資金也多了，有外匯的30000億美金購買後的人民幣，還有買房按揭貸款的30年收入的提前支取；當然，還有4萬億；這些都導致了國內流動人民幣的充裕，從而導致了各個方面的通貨膨脹；
2.投資渠道太少，人們的錢多了，滿足了基本的生活需要，那麼錢放**，**？08年的災難記憶猶新，況且**發行圈錢的多，分紅的少，其他方面沒有專業人士的指導，恐怕投多少，沒多少；那麼作為固定投資---房子，就是基本上唯一的投資渠道；
3.地方**和開放商都希望房價高企，一方面可以增加gdp和稅收，一方面只有高房價才有暴利；
以上是主要原因。
4.還有就是剛性需求，年輕人結婚買房，供需層面；
如何限制房價，仁者見仁，筆者認為以下幾點：
1.依然高壓態勢，政策，貸款控制房地產的發展；
2.控制剛性需求，個人按揭貸款不得超過15年，不要讓每個購房者成為房奴；
3.地方的房價應和當地個人平均收入掛鉤，基本上是每月個人平均收入可以購買一平米，這樣才能體現社會主義的優越性，體現 安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏。
9樓：侯俏利
武林外傳罵的好 和那些商家生活在一個時代 簡直就是最大的恥辱 老百姓想要買一套房子 得不吃不喝 一輩子 還買不到好房子。
10樓：匿名使用者
主要是土地**不降反升。房地產成本中很大一部分是土地成本。還有就是建材成本****，如今年水泥**較去年**近120%。
還有一小部分是人工費成本的**。另外可能就是遊資炒房。
11樓：張為
豬肉不貴，看看房價，農民很辛苦，你們咋不嘮叨房子呢？那裡的房子價高，把地鐵站修到四面八方的農村，房價就不高了，農村人也不進城買房了，哈哈，還是多修幾條路吧。
為什麼房價降不下來?
12樓：聖春桖
一、房價居高不下的原因：
一般商品的**隨供求關係的變動而上下浮動，總趨勢是隨著勞動生產率的提高，單位產品成本的降低而趨於下降。而一個城市或地區的房價總水平，雖然受供求關係影響會出現週期性上下起伏，但從一個較長時期看卻呈現出上升趨勢。主要是由於以下幾個方面原因：
土地的稀缺性和**量的有限性，需求拉動地價上升；
城市基礎設施建設的；
土地上的勞動積累也使土地不斷增值，地價**必然引起房地產不斷升值；
4、此外，一個城市或地區房價還同經濟發展水平密切相關，隨經濟發展和收入水平提高，房屋的內在品質和外部環境不斷改善，也使房價相應上升；
綜合上述因素，從長期發展趨勢看房價總水平趨於上升，這是同一般商品**所不同之處
二、房價過高的影響：
1、高房價明顯抑制了消費，導致居民消費支出減少；
2、高房價及房地產熱直接架空了實體經濟。加劇產業結構的不平衡。高房價與高利潤使社會經濟要素配置錯位，致使房地產業投資居高不下，並導致了上下游產業的畸形發展；
3、高房價及房地產熱影響著人民的心態；
4、擴大居民收入分配差距。一方面，在房價過快增長的情況下，低收入階層不僅沒有能力購買可以增值的房產，反而會因為房價**過快而更加貧困；對於那些傾其所有購買一套住宅的城市普通居民而言，即使在退休之年還清貸款，並擁有了自己的產權住宅，但由於其自用居住房產不可能進行實際交易，因此房產**上升只增加家庭的賬面財富，並不增加可使用財富。
三、遏制房價過高的方法：
1、繼續紮實推進保障性安居工程建設，把好質量安全關、公平分配關，更好地發揮保障房建設惠民生、穩房價、擴內需、促發展的多重作用；
2、抓緊研究把保障房用地計劃單列，同時研究通過債券等形式籌集資本金的機制，推進建設保障房必要的市政配套設施
繼續完善住房**體系，在積極推進公租房等保障性住房建設、加大棚戶區改造力度的同時，增加中低價位、中小戶型普通商品住房供給。
13樓：匿名使用者
lz的分析太片面。
一，百姓的生存空間不包括房產。因為房產並不是必需品。比如美國，沒有婚房這一概念，許多年輕人都租房子結婚。
為什麼美國經濟發達，因為國民懂得生活。為什麼必須買房呢？我敢斷言，lz，ls的，都不會沒房子住睡天橋底。
房產，並不是國民生存的必需品。
按照現在中國人的傳統思想，我們需要多少套房產？算一下。婚房，養老房，就當全部是由男方買，中國目前將近7億個男人。
就得買14億套房才能滿足需求。目前人均居住面積10平米。13億人就是130億平的居住面積。
以平均一套房50平米這個較低限度來算，我們目前擁有的房子是不到3億套。缺了10多億套房。供不應求，才是房價居高臨下的根本原因。
其次，說說房產這個商品。開發商首先需要什麼？跟相關部門辦手續，開始著手拆遷，接著是長期的建造工程。
樣樣是錢。最嚴重的，就是這個建造時間。蓋個大樓盤，少說2年。
這2年間，是隻有投入沒有收入的。 這就屬於風險投資。跟販賣軍火一個道理。
投入大，時間跨度大，並且有諸多導致虧本的原因，比如打仗了，比如**了。來這麼一下，虧個億把都是正常。風險投資的特點，就是暴利。
開發商維護利益，這是房價高的間接原因。
而你說道的炒房，就是房價高的直接原因。
二，三，四。問的意思基本都一樣，都是把經濟與政治過分的掛鉤了。如果我們的z,f能夠自如的調控，那就不存在什麼中國特色社會主義了。
14樓：成都後80裝修隊
房子在中國尤其特殊，因為需求量大，又不能硬來，不然會有經濟危機的。
15樓：渙風雲
恩，房地產是個根特殊的商品，不太好管理。
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房價為什麼會降，成都的房價為什麼會降？
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