1樓：鑽誠投資擔保****
購房合同簽訂後，因個人原因申請退房需要扣除違約金，若是開發商問題可以申請全額退款。購房人可以申請按揭購房。
按揭購買房產需要滿足條件：
具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65週歲的中國居民；
具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；
銀行規定的其他條件。
2樓：匿名使用者
不管是協議也好，合同也罷，只要是定金這倆字，買方違約，賣方就可以不退定金（參見定金罰則）。你交了2萬，你違約了，開發商有權不退這2萬定金。
一 你可以挑開發商的毛病，什麼沒簽正式合同啦，沒開正式發票啦，沒有銷售許可證啦等等，要求退定金。
二 和開發商友好協商、大哭大鬧、或別的方式，要求退定金。
三 找個買主接替你買這套房，即改底單，開發商同意就行。
簽了購房協議，但還沒簽正式購房合同，可以退房嗎？
3樓：活寶
如果購房者的首付已經交了，但是還沒有簽訂購房合同。如果購房者反悔想要退房的話，可以先找開發商協商，但是一般情況下，退房是可以的。開發商會扣除一些違約金或者定金，作為購房者違約的處罰。
4樓：如果丶意外
不可以，因為購房協議裡面應該規定過這種現象，通常房產商是不會給你退房的，但是這種簽了協議的房產可以交由房產商幫你詢問其他買主，你可以給人家打個折賣出去。
5樓：蒼老的小孩
原則上是可以的，因為沒有籤正式合同，房管局就沒有資訊呢，這個時候是可以退房的，但是具體還要看開發商，看他願不願意了。
6樓：我是李李啊
可以退房，但是你的定金可能就退不出來了，因為購房協議上面肯定明確標註了，一旦退房定金不退回。
7樓：匿名使用者
你說的應該屬於草簽合同，一般情況下不可以，除非開發商導致你產生經濟損失（長時間不能網籤導致利率**等）或者房屋質量問題。
8樓：北京律師許延慶
沒簽訂購房合同可以退房。從雙方簽訂協議之日起，如果沒有特殊的約定，合同即生效並受法律保護。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。
約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。
法律分析簽了購房協議，但還沒簽正式購房合同，是可以退房的。自雙方簽署本協議之日起，如無特殊約定，本合同生效並受法律保護。根據現行法律，退房條件主要包括約定條件和法定條件。
約定條件是指買受人與開發商在購房合同中約定的退房條件。既然雙方當事人已約定好退房的具體條件，而且購房者又有證據證明該條件成立，那麼購房者就可以通知開發商解除合同。這種情況下，一旦業主起訴，即使開發商推諉，也會得到法院的支援。
根據相關司法解釋的規定，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因為不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。具體來說因購房者原因，未能訂立合同，已支付的定金出賣人將不予返還；因出賣人原因，未能訂立商品房買賣合同的，已收取的定金雙倍返還購房者。
法律依據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第三條 商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋**的確定有重大影響的，構成要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。
9樓：知道
簽了購房協議還能退房嗎？
沒有簽訂購房合同可以退房嗎
10樓：陳家靜
沒簽購房合同能退房，但是退房行為如果構成違約，是需要承擔違約責任的。買賣雙方儘管沒有簽訂購房合同，但是當事人雙方有實際履行權利義務，也要視為合同成立，雙方受合同的約束。一方因為自身的原因要求退房構成違約就需要承擔違約責任，賠償違約金。
【法律依據】
民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第四百七十一條當事人訂立合同，可以採取要約、承諾方式或者其他方式。第四百七十二條要約是希望與他人訂立合同的意思表示，該意思表示應當符合下列條件：
一）內容具體確定；（二）表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
只交了首付，沒有籤購房合同，能退房嗎，開發商不給退怎麼辦
小雨手機使用者 雖然沒簽合同但是違約，因為沒有籤購房合同，可以找開發商說明原因退部分首付金，開發商不會全部退的。在簽訂上述各項條款時，購房者尤其需要關注以下幾項基本問題 購房合同的各項內容要儘可能全面 詳細 各項規定之間要避免相互衝突，尤其是不能與國家的政策法規相沖突 文字表述要清晰 準確。簽訂合同...
購房合同網籤後，能退房嗎，房子簽了購房合同還能退嗎
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買房實際付款大於購房合同總價，有沒有問題？
有問題，屬於違約。可以要求對方承擔違約責任。違約責任的承擔方式有以下幾種。1 支付違約金。違約金 指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。2 損害賠償。損害賠償 是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當...