1樓：草民學法
1、按照合同法279條的立法原則，建設工程竣工驗收不合格或未經驗收不得交付使用。否則屬於違法行為。
2、當地人民**房地產行政主管部門及當地建設委員會對開發商都負有行政管轄權。
3、質量技術監督機構負責對樓盤質量進行檢驗。
4、當事人如果對樓盤質量存在異議，應當蒐集相關證明自己觀點的證據。並有權要求查驗該樓盤的竣工驗收合格證書。
如果有合格證書，仍對樓盤質量存在異議，可以向當地房產局或城市建設委員會表達自己的觀點，要求對方作為行政機關，依法履行行政職責，調查案件真相。
5、當事人也可以自行委託具備建設工程檢驗資質的機構，對該樓盤的建設工程質量進行檢驗。
如果經鑑定，質量確實存在問題，且存在質量驗收合格的相關憑證，但是人有權依法舉報相關開具驗收合格證的行政機關工作人員。可以向當地檢察機關及人民**舉報。
並依法主張獲得民事賠償的權利。
並按照合同法111條的原則，就標的物的質量不符合約定提出相關的要求對方承擔違約責任的主張，如果對於違約責任沒有約定或約定不明確，受損害方可以按照合同的性質。
標的物損害的大小，要求對方承擔修理、重做、更換、降低價款或者報酬、賠償損失等違約責任。
對於建設工程質量不合格，經修復仍不合格的，不能實現合同目的的，受損害方可以按照合同法148條要求依法解除合同。
司法依據《中華人民共和國合同法》111條、148條、279條。
房屋質量問題歸那個部門管？
2樓：張真談法律
親，您好，很高興為您解答哦。房屋質量問題找城鄉和住房建設局檢測。
住房和城鄉建設局主要職責是：
（一）貫徹執行有關城鄉建設、住房建設和人民防空工作的方針政策和法律法規。起草住房和城鄉建設的地方性法規、**規章草案。擬訂住房城鄉建設發展規劃並組織實施。
推進城鄉建設、住房建設、住房保障和防空防災一體化建設。
（二）承擔全市城鄉住房保障職責。負責城鄉保障性住房建設工作。承擔推進住房制度改革工作。
擬訂保障性住房、危舊房改造規劃並監督實施。會同有關部門安排並監督城鄉保障性住房資金的使用。
（三）負責工程建設管理工作。配合有關部門做好重點工程專案建設的協調、排程和監管以及徵收拆遷的協調工作。負責房屋建築和市政工程招標投標監督管理；指導工程施工許可。
承擔許可權內建築施工企業資質許可和安全生產許可及監督管理工作。
（四）負責市政設施建設。指導、監督、協調全市燃氣行業規劃與建設工作。擬訂排水防澇、供水、排水、汙水處理、中水利用等專業規劃，經批准後組織實施。
指導城鎮供水、中水利用建設工作。負責歷史文化名鎮名村保護和建設工作。指導建立城市建設檔案。
（五）貫徹落實省、市關於高原美麗鄉村建設的政策，指導協調高原美麗鄉村建設工作。負責全市農牧民危房改造、高原美麗鄉村建設等工作。
（六）指導全市房地產行業管理。指導全市房地產和保障性住房建設與管理工作，配合有關部門做好城鎮土地使用權有償轉讓。負責房地產開發經營管理，規範房地產市場。
（七）指導和管理全市建築業活動。規範建築市場、工程招投標、工程監理以及工程質量、安全。負責全市工程勘察、設計、建設市場、建築裝修的行業管理。
（八）貫徹執行國家和省工程建設標準，定額髮布全市地方材料指導價，進行工程造價管理。負責全市建築節能管理和新型牆體材料的推廣應用工作。
3樓：新面孔做眼袋
1.房屋質量行政主管機關：住建局。
住建局下屬有個質監站，主要負責對房屋質量的檢驗。可以向其投訴，質監站在接到材料後，應當迅速進行調查，對開發商的違法行為，除責令其賠償購房者損失外，還要對其違法行為給予相應的行政。
2.與開發商直接交涉採取和解協商解決。
1、準備好翔實、充足的證據和必要的證明材料。 2、要堅持公平合理、實事求是的原則。在與開發商協商時，要闡明問題發生的事實經過，提出自己合理的要求。必要時可指明所依據的法律。
4樓：何小度隨時在
您好，很高興為您解答，看房屋質量的保修期是否過了，如果過不了，房屋質量問題可以向當地質檢站投訴。房屋質量評估要找專業機構。對房屋存在的質量問題，應先與開發商協商解決，並報建委、規劃局等有關部門檢查備案。
房屋質量糾紛雙方協商一致的，可以共同委託房屋質量缺陷損失評估機構出具評估報告。如果雙方無法協商確定，法院將在評估機構中指定。人民法院應當依法對房屋質量缺陷損失評估機構出具的評估報告進行審查，評估機構應當出庭接受當事人的詢問。
還將加強對評估機構的監督，確保評估結果的公平公正。
樓房質量有問題哪個部門負責
5樓：餘洋
法律分析：房屋質量行政主管機關：住建局。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第三十五條 商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
商品房質量問題歸哪個部門管？
6樓：搜狐焦點
房屋出現質量問題應首先與開發商協商解決，如果協商不能解決，業主可以向消費者協會、建委等部門投訴或直接向法院提起訴訟。
消費者在發現房屋質量問題以後，要注意保留證據。保管好合同、材料清單、付款發票等書面憑證；造成的損失情況等，可請質量監督部門對原因和損失數額做出鑑定，作為支援賠償的證據。
7樓：網友
質量監督站。
對待商品房質量問題，必須根據其性質和嚴重程度，區別不同情況，依法提出合理的索賠要求，通過法律程式妥善加以解決。
最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）的規定，商品房質量問題通常可分為以下三種情形：
一、房屋主體結構質量不合格的，購房人有權拒收、解除合同和要求賠償損失。
《解釋》第12條規定：「因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。」這裡的所謂主體結構質量不合格包括兩種情況：
一是房屋交付前未經驗收或經驗收不合格。依據現行法律規定，房屋建成後交付使用前，建設單位應組織勘察、設計、施工、監理等各方對工程質量一起進行驗收，驗收合格的應該簽署質量合格檔案；並申請規劃、公安消防、環保部門對房屋進行檢查，出具認可檔案或者准許使用檔案；最後由建設單位向工程所在地的建設行政主管部門備案，取得房屋建設工程竣工驗收備案表。
《建築法》第61條規定：「交付竣工驗收的建築工程，必須符合規定的建築工程質量標準，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，並具備國家規定的其他竣工條件。建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
」《城市房地產管理法》第27條規定：「房地產開發專案的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規範。房地產開發專案竣工，經驗收合格後，方可交付使用。」
因此，購房人在辦理商品房交接入住手續時，應要求出賣人出示該商品房的《建築工程竣工驗收備案表》，查驗該工程是否經驗收合格。如果出賣人不能出示該商品房的《建築工程竣工驗收備案表》，說明該工程未經驗收或者驗收不合格，購房人有權拒絕收房，由此引起的延期交房責任由出賣人承擔。如果出賣人超過約定的期限房屋仍然未能驗收合格，購房人可以解除合同並要求賠償損失。
8樓：在遠方貢獻者
商品居四室二廳二衛有一衛生間是樓頂露管，我的衛生間管又在下層樓頂是不是合格？
商品房質量問題哪個部門管
投資買房，發現房屋有嚴重質量問題怎麼辦
房屋有質量問題經核驗不合格的，可以請求解除合同和賠償損失 實際面積小於合同上的面積的，可以請求解除合同，也可以視具體情況請求返還對應的房款。開發商推諉不見的，可以直接向人民法院起訴。依據為 最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第十二條因房屋主體結構質量不合格不能交付使用...
房屋有質量問題找誰解決？房屋質量有問題找誰
如果房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的，購房者可請求解除合同和賠償損失。如果房屋質量問題未嚴重影響正常居住使用的，開發商應承擔修復責任，如果開發商拒絕修復或在合理期限內拖延修復的，購房者可自行或者委託他人修復，修復費用及修復期間造成其他損失的，應由開發商承擔。房屋質量問題已嚴重影響正常居住使用的，購...
創維q7有質量問題嗎，創維Q7有質量問題嗎
我今年5.1定的創維60q7,起初發現左上角有大面積漏光，經創維售後工程師鑑定並開單後換了一臺 結果第二臺比第一臺漏光還嚴重，四個邊角漏光比較厲害。在光線比較暗時，非常明顯，電視畫面色彩明顯受到影響，經鑑定後再次同意更換 待送貨 看看第三臺是咋樣的，拭目以待。非常鬱悶！注意 白天 光線亮的情況下看不...