1樓：咹瀞
如果房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的，購房者可請求解除合同和賠償損失。
如果房屋質量問題未嚴重影響正常居住使用的，開發商應承擔修復責任，如果開發商拒絕修復或在合理期限內拖延修復的，購房者可自行或者委託他人修復，修復費用及修復期間造成其他損失的，應由開發商承擔。
房屋質量問題已嚴重影響正常居住使用的，購房者是可以請求解除合同和賠償損失的。但需要注意的是購房者在取得房屋後，由於沒能行使注意義務致使自己沒發現明顯房屋質量瑕疵的，開發商可不負責任，由購房者負責維修。
而對於隱蔽質量瑕疵的處理，購房者應在鑑定部門檢驗過後，及時向開發商提出，由開發商應承擔責任。房屋質量瑕疵程度較輕的，開發商應負責維修，或適當減少房屋價金；房屋質量問題較重，購房者可解除合同，開發商應針對給購房者造成的財產及人身損失給予賠償。
擴充套件資料：買新房質量問題都有哪些？
（1）房屋主體結構質量不合格。主體結構是指房屋的主要構件相互連線、作用的平面或空間構成體，必須具備符合技術要求的強度、韌性和穩定性，以確保承受建築物本身的各種載荷。如地基、承重牆等，這些部位出現結構性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應當視為主體結構存在問題。
（2）嚴重影響正常居住使用的質量問題。指由於房屋質量問題，嚴重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電，隔音效果不達標等等。
（3）其他一般質量問題。如房屋滲水、地面空鼓、牆皮脫落等。
2樓：愛問
好不容易買的房子，卻出現了質量問題，甚至嚴重影響居住。不少人為此焦急上火，當房子出現質量問題時，應該怎麼辦？房屋質量問題一般分為三種，一是房屋主體結構質量不合格，比如地基、承重牆有問題；二是嚴重影響正常居住使用的質量問題，比如不能正常供水供電，隔音效果不達標等；三是其他一般的質量問題，比如滲水、牆皮脫落等。
針對不同的質量問題，法律上有不同處理方式。如是因房屋主體結構質量不合格不能使用，買受人可以請求解除合同和賠償損失。對房屋存在嚴重質量問題，嚴重影響正常居住使用的情形，法律容許購房者可解除合同並要求賠償損失。
但買受人也可以要求賣房人進行修復，並由賣房者承擔由於修復造成的交付遲延責任或賠償其他損失。對於其他質量問題，由於未對居住使用造成嚴重影響，只能要求賣房人進行修復並賠償損失，不能要求退房。綜上所述，遇到房屋質量出現問題，需要根據不同情況決定採取什麼手段維權。
法律規定了多種方法，具體選擇哪一種，當事人應該衡量採取哪種方式更有利於自己。
3樓：酈宇
如果是新買的樓房，發現房屋質量問題應該找開發商解決。
先找到售樓處，誰賣給你的，說明房子存在問題，要求他們給出解決辦法。
也可以直接找開發商。問題嚴重的話申請退房。問題不是很大，由開發商出資找人給予解決。
如果是居住一段時間後出現的質量問題只能找物業給維修了。當然，如果這個質量問題還是屬於建築質量，通過物業過自己去找開發商。
房屋質量有問題找誰
4樓：律臨安冉律師
法律分析：1、首先看房屋質量保修期有沒有過，要是沒過，房屋質量問題可以向當地質檢站投訴。2、房屋出現質量問題應首先與開發商協商解決，並申報建交委、規劃局等相關部門進行檢測、備案。
房屋質量爭議當事人雙方如果協商一致，可以共同委託房屋質量缺陷損失評估機構做評估報告。3、當事人不能協商確定時，可以尋求法院幫助。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第三十三條 房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修範圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。
保修期從交付之日起計算。
《中華人民共和國民法典》 第五百條 當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對方損失的，應當承擔賠償責任：
（一）假借訂立合同，惡意進行磋商；
（二）故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；
（三）有其他違背誠信原則的行為。
房屋質量問題找誰
5樓：曹淵律師
法律分析：房屋出現質量問題如果不是業主自己使用問題或者物業管理不當的問題，則是施工方的責任；施工方對開發商負責，開發商對購房者負責，購房者不可能直接追究施工方責任，所以由開發商承擔責任。如果業主的房子是在約定的保修期限內發生了質量問題，業主可以找開發商維修；
如果業主的房屋質量問題是在約定的保修期限超過之後發生的，那麼業主就只能自行維修。
法律依據：《中華人民共和國最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條：因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支援。
交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
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