1樓：
這是購買二手房經常出現的問題,很難有一個簡便方法能夠判斷其是否屬於質量問題.一般而言,混鋼結構或混磚結構的房子,房齡在五年以上的不少都有明顯的裂紋存在.根據經驗判斷,房齡在五年以上的老房地面或頂層的某些裂紋系正常的磨損所至,在一幢樓房裡,幾乎每個單元都存在,如同人臉部的皺紋一樣,基本上都不屬於房子本身的質量問題.
但有些嚴重開裂,導致滲漏水的,就明顯屬於建築質量問題.所以,最簡便但又不十分科學的判斷辦法就是看其是否有嚴重的滲漏水.
一個是看開裂的程度 還有就是看開裂的位置 一般牆面上的細小裂紋是因為水泥砂漿幹縮造成 不用擔心 但是如果是在主題結構連線處 開裂程度又比較大的 應該就是工程質量的問題 還有就是看裂紋的走向 如果地面開裂一直延伸到牆體上且開裂程度比較大 也是質量問題 還有就是要注意在門洞的上方有開裂現象的 也屬於質量問題 因為一般門洞上方都是圈樑或者過樑 是起承重作用的 如果發生開裂就是質量問題了
2樓：楊小邪
一個是看開裂的程度 還有就是看開裂的位置 一般牆面上的細小裂紋是因為水泥砂漿幹縮造成 不用擔心 但是如果是在主題結構連線處 開裂程度又比較大的 應該就是工程質量的問題 還有就是看裂紋的走向 如果地面開裂一直延伸到牆體上且開裂程度比較大 也是質量問題 還有就是要注意在門洞的上方有開裂現象的 也屬於質量問題 因為一般門洞上方都是圈樑或者過樑 是起承重作用的 如果發生開裂就是質量問題了
房屋室內裂縫是否屬於工程質量問題
3樓：堵嬌潔
房屋裂縫通常分為受力裂縫和非受力裂縫兩種，產生裂縫的因素很多，如受力開裂或設計缺陷引起的混凝土結構開裂、混凝土收縮作用引起的混凝土結構開裂、構造及施工引起的混凝土結構開裂等。
在國家標準《混凝土結構設計規範》(gb50010—2002)中，允許裂縫存在，但對裂縫寬度有限值。判斷裂縫是否存在質量問題，必須由專業技術人員使用專業檢測儀器進行現場查勘和檢測，而後經過結構複核計算才能做出科學、準確的鑑定結論。
所以，這個問題不好一概而論。
4樓：匿名使用者
不一定。要看造成裂縫原因。
新房驗收時發現地面裂縫，是不是質量問題
5樓：知者不言
如果牆上沒有裂縫，問題不是太大，牆上最怕有門視窗上角向上面牆角處的斜向貫通裂縫，那是地基下沉的表現。
一樓的地面裂縫，即可能是房心土回填夯實不夠引起，如果用木錘敲擊會有空響聲，你可以試一試。
如果是這樣空響，就可以要求翻建地面，你是理直氣壯的。
這樣的地面，早晚是要塌陷的，雖然無礙安全，但是鋪裝地面磚一定會不斷裂壞的。
6樓：穿著校服打鞦韆
建議請專業人士現場檢視，有必要需進行專業檢測。
若是城裡按規範設計施工驗收合格交付使用或鄉村已經使用多年的房屋，在確定無地基變化（如滑坡，空陷，**等原因造成），可初步判斷為工藝性、損傷性等成因裂縫，可對照附表查詢原因及對應處理。
根據lz所述現象，基本確定是溫度較大變化造成的表面抹灰裂紋，但亦要密切注意河岸的變化可能對房屋造成結構傷。另汽車經過震動為正常情況，不必要擔心。
求高手判斷下房屋裂縫是否正常，是什麼原因導致的！**等！急！ 100
7樓：
需要向當地建委下屬的質監站反應，以書面形式將問題反應給質監站，七個工作日之內可以得到解決。
工程質量監督職責
根據住建部《房屋建築和市政基礎設施工程質量監督管理規定》規定，工程質量監督機構的職責是依據建設工程法律法規、技術標準及審查合格的施工圖對各方責任主體的質量行為、工程實體質量和主要使用功能進行抽查，發現問題督促整改，同時規定了以抽查、抽測為主要工程質量監督方式，對工程的抽查類似於交警執法。
2023年6月，該專案開工建設，我局便立即安排了由四名工程技術人員組成的監督組，根據《建設工程質量管理條例》及《房屋建築和市政基礎設施工程質量監督管理規定》等相關法律法規、規範標準對該工程質量安全進行了監督。
質量投訴處理情況
根據住建部《建設工程質量投訴處理暫行規定》及《四川省房屋建築和市政基礎設施工程質量監督管理實施辦法》等相關法律法規、技術標準，投訴處理機構的職責是在接到質量投訴後，立即組織工程技術人員對投訴反映的問題進行認真核實和督促責任單位及時處理。
6月27日，我局工程技術人員再次組織建設、勘察、設計、監理、施工單位五方責任主體專案負責人以及部分業主在物管公司辦公室進行了現場協調會議，達成處理意見：
（一）組織質量問題排查
組織建設、勘察、設計、監理、施工單位相關技術人員組成排查組，針對出現的問題逐戶進行排查。
（二）組織檢測機構進行檢測
由開發單位委託有資質的檢測機構對樑、板、填充牆以及地下室（圍護牆）剪力牆的裂縫進行檢測，對建築物的沉降進行觀測，並出具相應的檢測、觀測報告。
（三）出具安全性報告
由建設單位委託原設計單位根據檢測、觀測結論和現場檢查情況對房屋結構安全性作出評估鑑定報告。
（四）制定整改方案
對存在的問題，由建設單位（開發商）委託原設計單位或有資質的設計單位制定技術處理方案，由原施工單位或有資質的施工單位按技術處理方案組織實施，並由監理單位以及購房業主全過程監督質量
8樓：匿名使用者
裂縫是最為常見的房屋質量問題，沒有裂縫問題的房子數量為零。建議找專業的機構進行認證。
交房時發現地面有明顯裂縫是否屬於質量問題
9樓：上海千祥裝飾
不一定都是質量問題。要看具體部位、裂縫長度、裂縫寬度、裂縫深度、裂縫是否會變大變寬變長來綜合判斷；有些裂縫是表面粉刷層的龜裂，如果短、淺、細，一般就不是質量問題，除此之外，就是質量問題。
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